上海市個人房產交易增值稅及附加稅下調為5.3%

2020-12-25 網易財經

（原標題：上海市個人房產交易增值稅及附加稅已下調為5.3%）

3月7日，記者從上海12366稅務服務熱線中了解到，從今年1月1日起，個人房產交易的增值稅及附加稅由5.6%調整為5.3%。相關公司人員告訴記者：「如果納稅人符合條件但未能及時享受的，可以到區域稅務機關申請辦理退稅。」個人房產交易成本下降。

新京報訊（記者潘亦純）3月7日，記者從上海12366稅務服務熱線中了解到，個人房產交易也受益於增值稅小規模納稅人的相關減徵政策，從今年1月1日起，個人房產交易的增值稅及附加稅由5.6%調整為5.3%。相關公司人員告訴記者：「如果納稅人符合條件但未能及時享受的，可以到區域稅務機關申請辦理退稅。」這意味著個人房產交易成本有所下降。

1月9日，國務院常務會議提出，允許各省（區、市）政府對增值稅小規模納稅人，在50%幅度內減徵資源稅、城市維護建設稅、印花稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅等地方稅種及教育費附加、地方教育附加（即「六稅兩費」）。

上海市頂格用足減徵額度，2月19日，上海市人民政府發布公告稱，自2019年1月1日至2021年12月31日，對本市增值稅小規模納稅人減按50%徵收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

實際上，不止上海市頂格用足額度，2月25日，記者從國家稅務總局獲悉，截至當時，已有31個省、自治區、直轄市均已發文明確，小微企業「六稅兩費」按50%幅度頂格減徵。大連、青島、寧波、廈門、深圳5個計劃單列市按照本省規定執行。可以預見的是，今後這些城市的房產交易增值稅及附加稅也將有所下調。

中原地產首席分析師張大偉對新京報記者表示，最近二手房交易環節均出現了減稅，原因均是整個社會系統減稅，並非單獨針對房地產領域。另外，二手房交易環節的增值稅只發生在部分房源，也就是兩年內交易的二手房，和超過兩年的非普通住宅二手房。所以，這一政策對樓市來說，直接影響不大，只減少部分交易稅費，但在當下樓市出現部分區域輕微企穩與回暖的情況下，對市場有一定的心理影響。「後續預計全國其他城市針對增值稅也都有不同程度的減免。但幅度預計都與上海接近。」

本文來源：新京報 責任編輯：韓玉坤_NBJ11142

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