天津北方網訊：2018年6月29日，天津，濱海新區，塘沽灣，中建新塘（天津）投資發展有限公司塘沽灣展示中心。
「建證40年·中國建築奇蹟之旅」中建開放日大型主題傳播活動第8站，來自中國最新邦交國——多米尼加共和國的新聞司官員及主流媒體記者，滿懷對神秘東方大國的好奇，興致勃勃地觀看著塘沽灣中建微城市的宏偉藍圖和建設成果，傾聽中國建築人對城市未來的理解，對幸福生活的定義。「Dios, esta ciudad es fantástica（天啦，這個城市太棒了）」，《加勒比報》（El Caribe）社長奧斯瓦爾多·桑塔納（Osvaldo Santana）這位和藹幽默的加勒比大叔，對塘沽灣這座代表中國未來城市形態的新城讚不絕口，並表達了邀請中國建築參加多米尼加建設的強烈意願。
是怎樣的一座還在建造過程中的新城市，能讓遠道而來、見多識廣的記者們如此驚嘆？讓我們走進塘沽灣，探秘這座芳容初現的中建微城市。
從建造塘沽灣到踐行「一帶一路」
2013年，習近平主席提出「一帶一路」偉大倡議，在謀求自身發展的同時，為其他國家發展貢獻了順應歷史潮流的中國智慧。截至2018年底，中國已累計同122個國家、29個國際組織籤署了170份政府間合作文件，「一帶一路」朋友圈遍布亞洲、非洲、歐洲、大洋洲、拉丁美洲。
為積極響應國家「一帶一路」的偉大倡議，2018年6月29日，「建證40年，中國建築奇蹟之旅」中建開放日大型主題傳播行動在天津塘沽灣成功舉辦，正在中國參訪的多米尼加共和國主流媒體團一行17人出席活動，近距離體驗了中國建築在未來城市人居環境塑造、城市運營服務、產城融合發展、建築技術創新及運用等方面的實踐成果，觀看塘沽灣中建微城市的藍圖和建設成果後，記者們對塘沽灣新城讚不絕口，並表達了邀請中國建築參加多米尼加建設的強烈意願，彰顯了中國建築的卓越實力。本次活動被國內新華網、人民網、人民日報、國務院國資委、光明網及國外媒體相繼報導，「塘沽灣」繼2017年新型城鎮化高峰論壇後再次引起國內外關注。
2018年9月底，中國土木工程學會2018年學術年會在天津召開。大會以「智慧城市與土木工程」為主題，圍繞智慧城市建設新理念、新技術、新趨勢，智慧建造在土木工程領域最新科研進展和工程實踐等方面，探討新思路、新舉措，交流智慧城市發展與未來。而塘沽灣項目也承擔著展示中國建築在智慧城市領域成果的重要任務。在「智慧城市」分論壇，中建方程華北公司黨委書記、總經理陳伯君在會上作了題為「微城市•慧生活」的主題演講，將塘沽灣智慧微城市的建設歷程和未來願景緩緩展現，吸引了大批與會嘉賓的關注。塘沽灣智慧微城市所具備的智慧元素一一展現在嘉賓的面前。展示中心內的智慧交通、平安城市、智慧社區，還是智慧家居、物聯城市、智慧工地+智慧應用等版塊均為與會嘉賓帶來智慧生活的想像體驗。
2019年4月11日，中建方程投資發展集團有限公司與天津生態城投資開發有限公司戰略合作協議籤約儀式在天津塘沽灣項目現場成功舉行。中建方程黨委書記、董事長陳穎指出，中建方程作為中國建築旗下的城鎮綜合建設投資平臺，依託中建系統全產業鏈資源優勢，聯合外部優質合作夥伴，實施「一站式」成片土地開發和城市綜合運營業務，聚焦於優化城市區域空間格局、提升產業結構、改善民生質量，深入研究醫養、文旅等產業具有廣闊的合作空間，雙方強強聯手、優勢互補，將為中國新型城鎮化和城市可持續發展再創標杆。生態城投資公司黨委書記、董事長孟憲章對中建方程的企業實力和建設成果表示充分肯定，表達了誠摯的合作意向。他指出，天津中新生態城與中建方程的戰略合作，必然實現優勢互補、共贏共榮。
塘沽灣區域因此成功吸引眾多開發商關注，土地價值顯著提升，在建商品房樓盤也獲得了市場的熱切關注。當前，項目積極向產業投資和產業服務擴展，強化城市運營管理，提升城市發展品質，項目盤活了存量土地，提高了土地價值，為濱海新區加快開發開放提供了寶貴土地資源，推動了地方升級產業、擴大內需，還直接、有效帶動了建築業、建材業等相關產業發展，為區域調整產業結構、擴大內需做出了積極貢獻，有效拉動了地方經濟整體發展。
中國建築從「建樓」到「造城」
城市人，對億萬中國農民而言，就是他們的「中國夢」。大規模新型城鎮化，既是百姓的需求，也是國家強盛的必然。作為全球最大的投資建設集團，落實國家戰略發展方針，當然義不容辭。於是，中國建築邁出了從「建樓」到「造城」的第一步。天津塘沽灣作為中國建築操盤實施的第一個土地一級開發全過程城鎮化項目，於2011年在渤海之濱、海河南岸的天津塘沽新城鎮應運而生。彼時，中國建築集團並沒有太多成熟案例可以借鑑，開發模式對當地政府也是一道從未遇過的未解方程式。
但中建人素以「敢創新、敢突破」著稱。於是，政企雙方以塘沽灣項目為載體，遵循「政府主導，企業參與，市場化運作」原則，由政府提供土地整理授權及相關優惠政策支持，由中國建築集團城市綜合開發專業化公司——中建方程公司出資，組建中建新塘項目公司，負責塘沽灣土地一級開發，共同打造「高品質的宜居生態新城區」，完成從規劃設計提升到土地徵轉、安置房建設、基礎設施建設等土地一級開發全過程具體工作，完成項目區域從「農村」到「城市」經濟形態的重大轉變。
塘沽灣項目的實踐，集中體現了中建築集團規劃設計、地產開發、基礎設施建設、房屋建築工程施工「四位一體」協同優勢,形成了多種分享土地增值收益的合作方式，有效拉動了主營業務的產能，還打通了企業融資渠道，實現了滾動開發,降低了運營風險和成本，保障了發展戰略落地。通過推動向上遊和下遊產業鏈發展，實現縱向一體化，打破了傳統的一級土地開發、二級房地產開發、三級城市運營彼此分割狀態，紮實推動了一二三級聯動開發。就在一系列實踐中，中國建築依靠自身的努力和產業鏈優勢，闖出了一條高標準、高品質、「交城市大門鑰匙」的新型城鎮化之路。
中建方程從「大城」到「微城」
傳統城市大而全，在享受舒適與便捷的同時，「城市病」的痼疾也讓居民對城市生活既愛又恨。過去的40年，中國建築專注於單體建築技術的突破，建造的樓宇更加高大宏偉，路橋更加順暢。但這並不是最終追求，拓展幸福空間，解開幸福方程式，讓建築服務人民，讓城市生活更宜居，是中國建築集團賦予中建方程公司的重任。在塘沽灣建設實踐基礎上，中建人想民生之所想，率先提煉出「中建微城市」新型城市理念，定義為包括居住、就業、生活以及各種社會公共服務等功能在內，具有自生能力的一個城市中的「城市」，是將人、自然、產業有機結合起來，建立一個相對獨立、宜居便捷、和諧美好的城市。
這座微城市能夠與城市周邊區域經濟和產業的協調、互動，滿足居住、就業等需求，擁有較高的生活品質。而塘沽灣就是這樣一座特色鮮明的「微城市」，在開發建設過程中，依託智慧城市、海綿城市、生態城市、集約型交通路網、可持續發展產業等先進城市運營理念進行規劃設計、施工建造，不斷改善人居環境、引領未來生活方式，實現居住舒適、產業繁榮、自生能力強的可持續發展，在「一張白紙」上繪出美景，破解城市病這道難題，讓居民更好地享受城市生活。
塘沽灣項目還非常注重對當地生態環境的保護和利用，因地制宜地引入海綿城市、智慧城市、綠色生態城市等先進開發理念和技術，改善人居環境，引領生活方式，提升土地價值。通過技術手段改變生活，將人、自然、生產方式結合起來，實現智慧農業、安防、購物及醫療的一站式、定製化服務，創新開闢城市運營管理新業務，開展產業升級及價值創新，帶動農民增收創業，壯大經濟實力，持續釋放輻射周邊「經濟效應」，切實為當地民眾帶來實實在在的收益。
中建新塘從「舊村」到「新城」
塘沽灣有22平方公裡，包括6個自然村，10餘萬人口。自項目啟動，作為投資方的中建新塘（天津）投資發展有限公司就在這片土地上默默耕耘，積極而又努力地實踐著習近平總書記提出的「人民對美好生活的嚮往，就是我們的奮鬥目標。」這一響亮口號。塘沽灣的開發建設，就是為了讓「舊村」變為「新城」。
農村城鎮化，往往混合著鄉愁的瀰漫、利益的衝擊、習慣的改變、未來的嚮往。5年前，當世代生活在黃圈村的楊金起老人和所有當地百姓一起得知要拆遷時，心緒難寧，一邊是故土難離，一邊是規劃圖裡誘人的城裡人生活。糾結中，他和所有村民都在觀望，看著中建新塘這群「外鄉」人到底怎麼幹。
當中建新塘把一件件藍圖裡描繪的事逐項實現之後，楊金起老人相信了中建人，他成為村裡第一批籤約搬遷的住戶之一。5年後，他如願按政策分到了多套還遷房，他說：「不用花一分錢就有樓房住，孩子們不用攢錢買樓了」。他和老伴兒也享受到了城鎮社會保險，在家安享天倫。
在塘沽灣，無論是已經實現入住的紫楓苑社區安置房，還是正在建造的梁子村棚改安置房、配套幼兒園、小學、景觀公園、道路、醫療機構以及其他生活設施，無不展示著塘沽灣這座中建微城市的與眾不同與引領氣質。5年的建設，貧困、零散的村落已成了過去，沸騰的工地旁正發生著日新月異、翻天覆地的變化，寬敞的村道，嶄新的樓房，便捷的公共設施，人車分行的「紅飄帶」立體交通網……一個生活更便捷、更幸福、群眾滿意度更高的新城鎮，正昂首而來。解開幸福的方程式，在中國建築營造的溫馨家園，幸福就會加一分！
此外，塘沽灣在建設過程中，十分重視優質產業及配套資源的引入。目前，已在教育資源方面，已和北京藍天幼兒園、濱海新區上海道學校籤署辦學協議；在產業導入方面，利用區域現有農用地，先期建立生態農業示範基地，並與清華大學合作，建設未來生活實驗基地，提供周末採摘、休閒娛樂等多樣服務；積極推進有機農業試點，在70畝土地上搭建蔬菜大棚，僱傭當地農民，配置都市觀光型農業設施，不斷提升農產品質量安全水平，促進特色現代農業提質增效，也較好地解決了城鎮化之後的農民離土不離鄉、原地就業難問題。
黨的「十九大」指出，現階段我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，而城市作為生活的空間載體承載了太多的美好願景。農耕者眼中，故裡繁榮、比鄰依舊就是美好生活；都市人眼中，左手霓虹溢彩、右手田園風情就是美好生活。紅色基因，藍色力量，綠色發展，中建方程塘沽灣正徐徐展開一幅中建特色新型城鎮化建設藍圖，為未來拓展幸福空間。在通往幸福生活的道路上，繼續前行。