宜興多名業主1000餘萬購房款「消失」 錢房兩空

2020-12-19 中國新聞網

宜興多名業主1000餘萬購房款「消失」 錢房兩空

　　中新網宜興8月13日電(記者 洪曉紅 孫權)「我們的錢交給了開發商的代理公司，現在代理公司人去樓空，開發商也不認帳，我們現在是錢、房兩空了。」13日，江蘇宜興多位市民向媒體投訴，稱宜興譽瓏湖濱項目的代理商宜興市惠安置業有限公司(以下簡稱「惠安公司」)「越俎代庖」，收取了業主1000多萬元的巨額錢款後「消失」，導致至少數十位業主無法順利籤購房屋。為此，業主曾找到開發商討要說法，但開發商稱此事與已無關。

　　據了解，宜興譽瓏湖濱項目系香港恒基兆業地產集團開發，該項目因價格定位及營銷到位，開盤後一度被宜興市民「哄搶」。在一房難求的情況下，部分業主為了圓購房夢，在譽瓏湖濱售樓處售樓小姐的「指引」下，前往惠安公司交款購房。

　　「惠安公司的人都在售樓處上班，在我們看來，開發商跟售樓公司就是一個整體，」已交納175萬元人民幣的潘女士稱，惠安公司是宜興譽瓏湖濱項目的合法銷售代理公司，作為普通購房者根本不知道銷售委託代理合同的相關內容，她認為在惠安公司買房與在售樓處買房是一回事。有著相同遭遇的陳女士直言開發商跟代理商根本就是一夥。

　　而開發商宜興譽瓏湖濱項目相關負責人稱，業主的行為系與其樓盤的代理商之間私下進行，開發商並不知情，且不會對業主的損失進行補償或善後。該負責人表示，惠安公司作為項目代理銷售商，不應收取客戶購房款，下一步，該開發商也會對惠安公司及相關責任進行追查。

　　對此，業主質疑，惠安公司此前曾有過收取業主房款後成功付房的事實，惠安公司與開發商之間是關聯與合作關係。現在出了事，開發商卻一推了之。

　　「直到今年4月25日，開發商才在售樓處出具相關公示，強調宜興市惠安置業有限公司不得收取客戶所付購房款，但此前並未提示，消費者的知情權是否受到損害？」受害者陳女士發問，惠安公司作為恒基譽瓏湖濱的代理銷售商，其在成為代理之前有無相關擔保？

　　對此，恒基譽瓏湖濱一位張經理稱，該項目曾委託惠安公司與另一家銷售代理公司進行營銷代理，後惠安公司因違規操作，已被開發商趕出售樓中心，已無資格再代理銷售房屋，現在開發商方面就業主反映的問題已經報案，在警方辦案期間，對外一律不做任何回應。

　　江蘇瑞萊律師事務所律師顧新偉認為，基於保護善意第三人(即購房者)的利益，維護交易安全，並以此加強代理制度的可信度，此事的法律後果應由開發商承擔，「開發商如果不履行商品房買賣合同的合同義務，將為少部分不良開發商樹立隨時可使用的漏洞：即找代理商，但不授權收取房款，購房者交付購房款給代理商，開發商不履行合同交付房屋，報案，購房者的損失由代理商承擔。此情形下，市場的交易安全無從談起。」(完)

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