原標題：別墅區裡「轟趴館」生意鬧猛 居民樓裡「青年旅社」屢禁不絕
【新民晚報·新民網】今天「城管局長接熱線行動」進入第4天，「居改非」成了市民訴求中的「熱詞」。
「我們這裡許多房子不是租給別人開派對，就是被改成公司做生意，小區內每天很多閒雜人員、車輛進進出出，經常鬧騰到深夜，這讓人還怎麼過日子！」電話裡，家住青浦區徐涇鎮諸光路1188弄久事西郊名墅的李先生連聲抱怨。
轟趴館
舉辦派對噪聲刺耳
近年來，隨著別墅「轟趴」(HomeParty，意為家庭聚會)的興起，許多別墅業主或二房東找到了生財之道——將閒置的別墅適當裝修後，短租給年輕人開派對、辦聚會，租金收益相當可觀。如今，在久事西郊名墅內，236號別墅就變身為這樣一家「轟趴館」。
記者在大眾點評網搜到這家「聚空間轟趴館」後，佯裝顧客與老闆取得了聯繫，雙方互加微信後，老闆報價周六4680元，周日3480元。隨後，記者以看場地為名，來到了久事西郊名墅。
走近別墅，已有人在門口等候。整個房子呈歐式裝修風格，連地下室總共4層，擁有超過450平米的使用空間。記者推門而入，1樓有超大廚房和飯廳，所有烹飪的設備和材料齊全；客廳後面是座花園，租客可在園內燒烤聚餐；地下室擁有酒吧，撞球桌和環繞立體聲KTV。
「轟趴館」的工作人員說，她家的生意日益火爆，如果要租房，一定要提前預訂。
但租借別墅開派對，可把附近居民害苦了。李先生說，每到周末，租客們就蜂擁而至，此起彼伏的「夜半歌聲」常常驚魂著睡夢中的居民。
除了噪音擾民，李先生還對安全擔憂：「如此多房客入住，別墅中卻沒有任何消防設施，也沒有安全通道，一旦發生火災，室內人員很難及時撤離，後果不堪設想。」
開公司
居民擔心安全隱患
記者隨後走訪小區發現，不少小區別墅被重新裝修一番改成了公司。在離「轟趴館」不遠的一幢別墅，從外面透過窗戶就可以看見有人坐在一排排辦公桌前。
業主紛紛抱怨：「小區良好的居住環境都被這些人破壞了。」他們告訴記者，除了幾家比較明顯的「居改非」外，更多的是隱蔽的公司，「他們經常大門緊閉，但你在網上一搜就知道了。」
記者隨後在百度地圖中搜索小區地址「諸光路1188弄」，7條信息中，有6家是公司地址，其中有民宿、廣告公司，科技公司以及攝影樓。點開這些公司的連結，地址清楚標註在西郊名墅。
這邊別墅區裡「轟趴館」生意鬧猛，那邊居民樓裡出了「青年旅社」屢禁不絕。
屢次整治後屢次「返潮」
家住靜安區虯江路1488弄精文城上城小區的不少業主投訴反映，小區3號樓502室被人改造成了「青年旅社」，攬客出租。屢次整治後屢次「返潮」，目前又在重新施工。
線下裝修線上「攬客」
昨天下午，記者來到精文城上城小區。居民們表示，這間被改造成「青年旅社」的房屋位於小區3號樓的502室。4樓業主陳阿姨表示，今年9月以來，樓道裡進進出出的人突然多了起來，嘈雜不堪。「這家業主竟然將自家房屋改造成了青年旅社，房間裡塞進30多隻床！」
陳阿姨表示，這家名為「巷左巷右」的青年旅社還發展「線上業務」。記者當即通過手機登錄各類旅行網，果然能看到這家青年旅社的詳細信息，網上還介紹說該旅社內分「6人間」和「8人間」，價格在50元上下。而掛出的地址信息也直指該小區。
該樓樓組長江阿姨說，前兩天她見到10多隻床被塞進了502室。「但這家人家十分警覺，不肯開門。」記者隨後聽到502室內有明顯的裝修聲，於是便嘗試敲門。但任憑記者如何敲門，始終無人應答。
秘密裝修分割房屋
陳阿姨講，隔三差五的裝修聲攪得他們睡不好覺，白天進進出出的人員也令他們擔心樓道內的安全問題。
居民說，該房屋是一套約140平方米的三房一廳住宅，客廳面積20餘平方米。從底樓的花園仰望該戶的客廳陽臺，可以清晰地看到，客廳已經被一堵圍牆分割成了兩間。
隨著物業、居委和街道的工作人員紛紛到來，502室終於開了門。記者隨即進到室內。一眼望去，這間原本140多平方米的寬敞戶型被分隔成了6間小房間，每間都有獨立的房門，面積約為20多平方米。記者看到，每個房間裡放置著統一採購的床、書桌、衣櫥等家具。在主門後還有新裝的六個電閘門。這證明每個小房間的電量都是單獨計量的。
涉嫌改造盼望整治
精文城上城小區居委會李書記介紹，「我們了解到情況後曾上門整治，可沒多久裝修隊又進來施工。」
芷江西路街道表示，該戶業主私自分割房屋，已認定是違法行為。街道將協調相關部門，開展整治工作。「目前，該戶業主已經開始自行整改，我們也將緊盯業主，儘快完成房屋恢復。」街道表示，會密切關注該戶「居改非」和疑似群租的情況，將堅決予以制止。
（新民晚報記者 陸常青 徐馳）