北區，完美逆襲！
這個以往被忽視的區域發展勢頭迅猛，各種利好規劃不斷，經歷了2020年，北區房價也正在以肉眼可見的速度持續上漲。
那麼2021年，想在北區買房，還有哪些機會呢？今天北區2021年房價地圖曝光，共23家住宅項目，房價門檻7800元/㎡，大家可以關注！
1、北區客運站板塊有4家樓盤，房價門檻12900元/㎡
地鐵盤、項目周邊就是待上市的高價地，2021年對於想買入北區客運站板塊的朋友們來講，板塊內在售的萬科中山都會、德信未來之翼都是不錯的選擇。
01.
萬科中山都會
萬科中山都會位於中山路與北三環交匯處，緊靠地鐵2號線客運北站，項目一共打造22棟小高層，精裝交付，交付標準2100元/㎡。
項目目前已開過三次盤，主力戶型約93㎡-136㎡，精裝均價13600元/㎡，目前還剩少量新房，預計2月份加推第四批，共2棟樓，先開其中的98㎡戶型，價格待定。
建築面積約136㎡四室兩廳兩衛
02.
德信未來之翼
德信未來之翼位於客運站北西側，南側靠近北三環，同樣緊靠地鐵2號線客運北站，與萬科中山都會僅一路之隔。
按照規劃，項目將打造約5萬㎡商業+幼兒園+小高層住宅的一體化複合型成品住區，總體量約22萬㎡，配套非常齊全。
項目已在近期開盤推出284套房，分別為13#、15#、16#、17#樓，戶型約95㎡-143㎡，精裝均價12900元/㎡，目前還剩餘少量新房。
建築面積約116㎡三室兩廳兩衛
2、九裡板塊熱度高，共有10家樓盤，房價門檻10800元/㎡
01.
萬科熙望
萬科熙望，靠近北三環和西三環兩條快速路，旁邊還有規劃中的地鐵7號線和地鐵s3號線。
商業配套方便，項目東側佔地約15萬㎡的龜山蘇寧廣場，蘇寧廣場不遠處，還有蘇寧拿下的地塊，未來將配建1萬㎡的科技型酒店—雅悅酒店，以及3000㎡的街坊中心。
項目主要打造一梯一戶的小高層，據了解，萬科熙望最後一批次房源4號樓在售，剩餘少量，建築面積約123㎡，一梯一戶，精裝均價約1.3萬/㎡。
02.
四季連城拾光
九裡板塊從上年開始大爆發，品牌房企爭相進駐，地價天花板不斷被刷新。
目前板塊內房價窪地為四季連城組團內的四季連城拾光，房價10800元/㎡，不過目前只剩下一套135㎡戶型，位於18層，賣完就清盤，屆時九裡板塊置業門檻將直線攀高！
03.
四季連城錦宸
四季連城錦宸位於西三環與北三環交匯處，與四季連城拾光僅一路之隔，項目主要打造洋房和高層產品，目前同樣是尾盤在售。
據了解，項目15#樓還剩餘少量新房，戶型約128㎡，精裝均價11500元/㎡。
建築面積約128㎡ （4室2廳2衛）▼
04.
四季連城望悅
四季連城望悅由金茂開發打造，共規劃9棟高層，精裝交付，目前同樣是尾盤在售。據了解，四季連城望悅目前還剩下少量新房在售，戶型約134㎡，精裝均價10800元/㎡。
05.
新城雲境
新城雲境位於九裡山東路與辛山路交匯處，九裡板塊的核心位置，項目西側就是蘇寧廣場（規劃中）、極地海洋世界，東側緊鄰辛山櫻花谷…周邊配套優越。
新城雲境主要打造7棟8層洋房，共約194套房，容積率僅約1.5。
項目7棟洋房已經全部開盤，目前還有部分房源在售，戶型116㎡、135㎡，精裝均價為18800元/㎡。
建面約135㎡三室兩廳兩衛
06.
鼓樓映樾
鼓樓映樾與新城雲境緊靠，項目距離辛山櫻花谷、極地海洋世界以及已經落地的龜山蘇寧廣場都非常近，待這些全部建好之後，周邊的配套可以說是非常豐富。
項目共打造18棟洋房，整體戶型有116㎡-145㎡，預計首推5棟樓，分別為1#、2#、4#、5#、12#樓，共186套房，戶型約116㎡-132㎡，精裝均價1.78萬/㎡。
建築面積約116㎡三室兩廳兩衛
07.
蘇寧世茂璀璨雲著
蘇寧世茂璀璨雲著，位於鼓樓區平山路西、九裡山東路北，項目周邊靠近落地的第三座蘇寧廣場—龜山蘇寧廣場、極地海洋世界等資源，地段潛力不錯。
該項目由蘇寧與世茂聯手打造，住宅佔地面積約4.3萬㎡，容積率1.5，已於近期公開戶型，分別是100㎡、110㎡、123㎡和138㎡，都是洋房，項目目前還沒有其他動作。
建面約100㎡三室兩廳一衛
3、丁萬河板塊有4家樓盤，房價門檻14800元/㎡
01.
世茂璀璨江山
世茂璀璨江山位於三環內，距離李沃地鐵站直線距離約590米，緊鄰丁萬河風景區。
項目主要打造13棟5-9層的低密度純洋房住區，容積率約1.5%。
據了解，世茂璀璨江山預計近期首次開盤推出4棟5-9層洋房，建築面積約100㎡-118㎡，精裝放風1.8萬/㎡。
02.
九章賦
九章賦位於丁萬河附近，項目3公裡之內，分布君盛廣場、鼓樓廣場和蘋果匯鄰灣，配套較為優越。
從規劃來看，九章賦佔地4.1萬㎡，主要打造小高層和洋房產品，15棟樓採用閉合式的設計排布，最大樓間距達到了80米。
項目備案均價1.59萬/㎡，銷許已領，預計近期開盤，推出344套房，項目主力建面約110㎡、122㎡、125㎡、133㎡。
建面約133㎡四室兩廳兩衛
03.
春風南岸
春風南岸位於鼓樓區地鐵二號線李沃站東、丁萬河南，項目主要打造建面約108㎡-141㎡，已於近期開盤，精裝均價16800元/㎡，目前還有部分新房在售。
建築面積約141㎡四室兩廳兩衛
04.
金科博翠府
金科博翠府位於徐州北三環以內，與崇信中學一路之隔，周邊有紅星美凱龍、荊馬河帶狀公園、君盛廣場，整體位置較好。
項目已經開過盤，目前還剩少量新房在售，戶型約112㎡-144㎡，小高層均價為14800元/㎡，洋房均價為16800元/㎡。
4、淮海國際港務區僅有1家樓盤在售，即春秋九裡府
01.
春秋九裡府
春秋九裡府位於徐州九裡湖北·徐豐公路東·華美和園四期北，自淮海國際港務區劃分之後，位於該板塊的春秋九裡府迎來了高光時刻。
春秋九裡府由春秋置業打造，主要規劃小高層產品，項目預計今年6月份交付，妥妥的準現房。
據了解，春秋九裡府目前還剩少量新房在售，戶型約125㎡-145㎡，毛坯均價7800元/㎡。
建築面積約125㎡三室兩廳兩衛
5、植物園板塊有2家樓盤在售，房價門檻為14000元/㎡！
01.
鼎甲馨苑
鼎甲馨苑位於徐州古黃河以北，緊鄰西苑中路，地段還是不錯的，周邊主要以老小區為主，比如民馨園等。
據了解，目前鼎甲馨苑1#、2#目前少量房源在售，戶型面積115㎡-283㎡，均價14000元/㎡。
建築面積約146㎡三室兩廳兩衛
02.
書香華府
書香華府位於徐州二環內，從地段上看，非常優越，該樓盤屬於推盤速度較慢，但是每次開盤，房價都會大幅增長。
書香華府目前在售二期6、7、8#，均為1個單元，6#2梯4戶，戶型107㎡，總高為30層；8#3梯6戶，戶型91㎡，總高為27層，均價16000元/㎡。
6、北三環板塊有2家樓盤在售，房價門檻10288元/㎡
01.
如苑
如苑位於鼓樓區北三環附近，項目共分為兩個地塊，其中A地塊定位為醫療慈善用地、B地塊規劃為住宅用地，該項目的建成，將為周邊居民提供醫療和養老的服務。
目前如苑尾盤在售，戶型約140㎡，均價11800元/㎡。
02.
港利上城國際
銅山區港利上城國際位於北三環北側、天齊路東側，這個樓盤名也是目前區域內價格比較低的樓盤。
據了解，項目自帶幼兒園，2.4萬方超市大賣場，室外遊泳池，4000㎡超大會所，會所10項功能，室內遊泳池，籃球場等。
目前項目在售均價10288元/㎡，戶型約106㎡-126㎡，剛需買房人可以考慮。
以上， 就是2021年徐州北區的樓盤情況，總的來看，今年買北區的機會還是比較多的，不過像九裡板塊的樓盤還是比較貴的。