售樓處關停、二手房門店關門……在疫情「黑天鵝」衝擊下，對樓市的影響可以說是巨大的，毫無疑問，這將帶來行業的再次洗牌，不少房企的項目融資、施工、銷售等活動均受到較大影響。
有業內初步預計，從整個春節「返鄉置業」檔期至2月底結束前，各大中城市在房源銷售量上基本處於「斷崖式下滑」的冰凍狀態，部分房企已經感到現金流吃緊，壓力山大。
有數據統計，2020年開年1個多個月的時間裡，全國已經有近百家房企宣告破產，這意味著每天都有2—3家房企被清算。
從來沒有什麼歲月安好，但危機四伏中，總會機會擺在眼前，就在大家擔心房企賣不了房時，置業顧問轉身主播、線上售樓處開啟，開發商們爭先恐後地在網上開始賣房，而為了吸引買房人，旗下的樓盤還打起了優惠折扣。
比如某房企推出線上認購就有1萬元的優惠；還有房企推出只要繳納888元誠意金，就可以享受8888元購房優惠；還有房企則推出了旗下樓盤75折的優惠等等。
但這一努力的背後，對大多數開發商而言，實際效果相對有限。
不過，在南京，有這樣一家房企，最近卻創下了10天熱銷2億的業績，這家房企就是中海。
中海多盤開年又創佳績
熟悉南京樓市的朋友們一定對中海這個品牌印象深刻，不僅僅是從早期中海在南京打造的鳳凰熙岸、國際社區、玄武公館等，更是從它的銷售業績，真正塑造了對中海的品牌印象。
還記得去年的中海，以全年銷售突破210億的成績，豪奪南京樓市權益榜、操盤榜銷售金額與銷售面積排行榜雙榜冠軍，一時間也引起樓市的「小震蕩」。
而在今年自 2 月 10 日啟動線上轉帳鎖定房源後，中海勢頭依然迅猛， 10 天熱銷 2 億元。
從單盤來看，就在去年年初迎來首開的城南公館，從售樓處公開到後期的開盤，樓盤品質一直被眾多買房人認可，因此創下三開三捷的成績，開年再度迎來火熱現象。
江北核心區網紅盤中海左岸瀾庭，是2019年銷冠樓盤的稱號，在今年開年依然火爆，成功攬金超半億！
同在江北板塊的另一熱盤中海原山，自然也不敢落後，憑藉戶型優勢與超高得房率，迎來了不錯的去化率。
地段、產品品質等成熱銷重要因素
中海的各個項目能在今年開年收穫如此成績，離不開其品質的加持。
在業內看來，中海是在一眾房企中，真正通過品牌、品質、在售項目區位等硬實力贏得買房人的認可，所以中海能在南京房產市場「異軍突起」，並不奇怪。
狐妹也認為，打鐵需要自身硬，中海的表現力無不和它本身用心做好每個項目的初衷有關，因此獲得不少中海的忠實粉絲。
此外，中海最新推出的小程序也是讓各個項目火爆銷售的另一推手，可以說是一架連接起置業顧問和買房人的橋梁。
日均活躍近千人！線上賣房最快只花了60分鐘
那麼，這款小程序到底有何厲害之處？在講小程序之前，狐妹也採訪了中海幾個項目的置業顧問，讓我們一起來聽下他們是怎麼成功賣掉房的？
中海原山某置業顧問
就在前段時間，中海原山這位置業顧問通過小程序成功在短時間內賣掉了一套房。
「我這個客戶是在朋友圈看到小程序分享原山才來諮詢的，想買一套地鐵盤，最好是地鐵盤，之前他也對比了周邊金隅紫金疊院、金地風華等樓盤，最終原山以長江五橋、商業綜合體配套、低密度高得房率稀缺產品等優勢獲得了買房人的認可。」
他表示，在成交前三天，基本都會和這位客戶保持密切聯繫，通過小程序向客戶展示了樓盤的視頻、樣板間VR等，讓客戶對買房人對項目的地段、產品、物業都有了進一步的了解。
中海左岸瀾庭某置業顧問
據中海左岸瀾庭的置業顧問透露，項目在疫情期間所賣出的房源，有些客戶此前都沒有來過線下看房，但對板塊的價值都表示認可，通過線上雲看房的方式，確定了房源。
「有20多組客戶，之前都沒有來售樓處看過房，這次在我們小程序上看房，和置業顧問一對一的在線聊天了解後，直接下單了，速度真的是快！」
中海城南公館某置業顧問
「之前我手上有個客戶，從了解我們項目到交定金，只花了60分鐘的時間。」
就在最近，城南公館的一置業顧問成功賣掉一套房，而且只花了60分鐘，一時間也成為置業顧問群裡的「美談」。
在他看來，中海此番啟動的線上賣房小程序，不僅僅成功推廣了他們的小程序平臺，更讓中海的品牌在南京日益擴大。
在置業顧問眼裡，這款小程序就像賣房神器，那我們也就不難理解中海給市場遞交出的一份成績單了：
10天，2億；已成交 60 餘套全系產品，全網中海項目瀏覽量超 10 萬次，線上銷售中心總用戶超 7 萬組，在售項目諮詢客戶超千組。
置業顧問的分享，這一系列數據的背後，依然印證了中海的實力，而這也是中海推出線上小程序的戰果。
據介紹，南京中海早在1月30日就正式啟動了線上銷售中心—中海地產南京公司小程序，為買房人打造與線下看房無差別的雲看房空間。
而就在2月10日啟動線上轉帳鎖定房源後，很快以10 天的時間創下了2 億的銷售額。
此外，值得一提的是，中海還推出了推薦賺豐厚賞金、每日互動贏防疫禮品等多種功能與活動吸引眾多購房者關注。
據悉，掃碼進入南京中海線上銷售中心，還可在首頁的活動中心參與積分兌換防疫用品活動，消毒單品、新鮮水果等，是一款真正使用便捷的小程序。
在買房人看來，中海地產南京公司小程序方便適用，而且做到了24小時看房不打烊，省卻了很多不必要的麻煩，可以說是隨時隨地可以了解到項目的最新動態。
目前中海這款小程序每日活躍用戶近千人，受到買房人的一致認可。
剛需還是改善？中海「包場」了！
無論是主城投資，還是婚房準備，亦或是剛需的首套房安家，中海的項目，可以說是滿足想在南京買房人的各種需求。
目前項目在售左岸瀾庭、原山、棠城公館、城南公館等分別覆蓋八區三大板塊，其中囊括了住宅、辦公、商鋪等多種業態，十餘種戶型，足以滿足購房人不同階段的需求。
江北板塊
如果你看中江北新區的發展潛力，那麼雨山路板塊的中海原山、核心區的中海左岸瀾庭也都是不二之選。
中海原山效果圖
海派建築風格的中海原山，距離長江五橋口僅約 1.5 公裡，長江五橋預計 2020 年年底通車，未來將很快通達河西江山大街，可以說是縮短了江北和河西配套互享的時間。
此外，項目距離 10 號線、17 號線（規劃中）雨山路地鐵站約 500 米，雙地鐵快速通達全城。
此外，中海原山周邊有浦口區第三中學、江浦高級中學、南京一中江北新區分校以及明道中學、美國託馬斯實驗學校等豐富教學資源。
原山項目的產品優勢在於，打造的是7-11 層洋樓純住區，最大樓間距約 43 米，而且得房率超86%，稱得上是低密舒適性住宅小區，目前在售建築面積約 122-124 ㎡精裝舒適四房，均價29500元/㎡。
核心區的精裝百億樓盤左岸瀾庭，就位於青奧體育公園旁，是2019 南京年度銷售面積及套數雙榜冠軍，也是3000 位業主的共同選擇，這樣的市場認可，足以見得項目的實力和品質。
中海左岸瀾庭規劃示意圖
左岸瀾庭規劃 30 棟 19-33F 精裝產品，目前在售建面約 95-135 ㎡舒適三房及闊奢四房，少量優質房源，均價30500元/㎡。
城南板塊
如果你想在主城安家或置換改善，那麼位於河西新城、軟體谷、南部新城三大黃金板塊交匯處的中海城南公館，可以說是首選。
該項目是集住宅、辦公、商業為一體的「主城地鐵都薈綜合體」，就位於位於 S3 賈西站地鐵口，1 站直達河西，4站到南京南站，承享南京「1.5」環路網，真正佔據了黃金「十」字形路網核心。
中海城南公館規劃示意圖
而且作為目前主城南唯一在售的準現房產品，城南公館的熱度一直持續，目前也在熱銷中，該項目目前在售建築面積約 139、130、100 ㎡，精裝交付，均價35345元/㎡。
城北板塊
位於燕子磯新城核心的中海燕磯聽潮，坐擁地鐵 1（北延）號線6號線、7號線，打造約 40 萬方頤居大城，配套社區商業、頤養中心，緊鄰中小學幼兒園全齡教育專區，建面約 100-128 ㎡三、四房精裝戶型。
據悉，中海燕磯聽潮預計加推收官房源B地塊7-9號樓、A地塊1號樓頂樓10套房源（其餘為人才房），共計389套房源。
中海燕磯聽潮部分樣板間圖
此外，毗鄰小桃園富人區板塊的桃源鉑公館，首付 40 萬起，在售現房 SOHO，建面約 40-60 ㎡平層辦公。
中海濱江U-BOX
在售建面約 50 ㎡平層辦公，層高 3m，雙地鐵環繞，今年6月底交付，實景呈現，總價 80 萬起，僅餘 15 席，正在清盤熱銷中！
六合
位於六合新城區雄州中心，坐擁政府高端未來規劃的中海棠城公館。
不僅緊鄰勵志學校、六合實小，周邊配套約百萬方大型商業綜合體，享受雙地鐵環繞，更有龍池湖、文化中心、市民中心等配套助力。
中海棠城公館效果圖
項目目前有少量房源在售，戶型建築面積97、114、119㎡，毛坯交付，現房銷售，銷許均價17845-19012元/㎡。
江寧祿口板塊
中海地產首次落子國際空港新城的中海雲麓公館，實力打造的低密花園洋樓產品，打造的是空港標杆作品，建面約80 ㎡—118 ㎡，戶型做到了至少三開間朝南，短進深大面寬，戶戶封閉雙陽臺。
據悉，項目或將以 1 字頭入市？剛需還是可以期待下的！
鎮江
中海潤江府規劃示意圖
位於鎮江市政府旁精裝準現房的中海潤江府，靠近鎮江高鐵站，周邊環繞常發、萬達商圈，配套資源豐富，目前正在熱銷的戶型有建面約 153 ㎡洋房和、100-130 ㎡精裝洋樓。
24小時看房不打烊、一鍵直聯置業顧問，還有推薦賺豐厚賞金、每日互動贏防疫禮品、積分兌換禮品等著拿！
趁這段時間，不如來中海把房買了吧！
南京中海線上銷售中心操作流程圖如下所示：