城南新區身價翻倍！
利好不斷
阜陽三角洲城市中心再發展
泉北半島拆遷啟動！
皖北金融中心來了！
上海漕河涇阜陽分區來了
皖北小濱湖要崛起！
一、重點建設雙清灣中央商務區，城南新區身價翻倍！
根據安徽省人民政府正式批准的《阜陽市城市總體規劃（2012-2030年）》中表示 ，中心城區發展方向以向南為主，向西為輔，形成「南進、西拓、東控、北優」的空間發展態勢。
▲阜陽城市總體規劃
1、市政支持，阜陽大力發展城南！
根據阜陽的總規劃可知，阜陽城南新區規劃總面積約35平方公裡，包含高鐵片區。
區域的總體發展目標是將城南新區打造成阜陽區域性中心城市發展戰略的核心區、皖北現代化大城市發展建設的引領區、皖豫省際承接現代高端服務業匯聚的示範區、中原經濟區現代化門戶城市的展示區。
城南新區以複合性、高端化為原則，打造成為新"樞紐門戶、阜城都芯、綠智水城"，建成後的城南新區將是新阜陽乃至皖西北的金融商務中心、市民服務中心、文化體育中心、旅遊會展中心、研發創意中心和商業居住中心，擁有全面完善的城市綜合服務功能。
2、城南地標成群，打造阜陽升級版市中心！
說到城南新區，映入眼帘的便是「三館一院」，它們分別坐落在雙清灣四角，熠熠生輝！
01
科技館
阜陽科技館位於城南新區雙清灣東南角阜陽市科技文化中心內，建築總面積為：13445 ㎡。具有展覽教育、公眾服務、支撐保障三大功能，以「天地·人·科技」為主題，以激發興趣、啟迪智慧、促進創新、提高能力為宗旨，打造具有時代特徵、阜陽特色、國內一流的中型科技場館。
02
博物館
阜陽市博物館位於中清河西側、八裡松路北側，府前路南側，總投資5.7億元，建築面積約3.9萬平方米，包括地下一層、地上四層，主要建設文物展廳、科研用房及報告廳。
03
圖書館
阜陽市圖書館位於城南新區西清河東側、八裡松路北側，府前路南側，總投資4.6億元，新館面積將有現館19個大，建築面積約3.8萬平方米，包括地下一層，地上五層，主要建設藏書庫房、閱覽室、報告廳、停車場及輔助用房。
04
大劇院
阜陽大劇院西清路以東，潤河路以北，總建築面積約6萬平米，主要由大劇院、中劇場、電影院線、大廳四部分組成。
05
奧林匹克體育公園
阜陽市奧林匹克體育公園項目選址於城南新區，潤河路以南、南京路以東、唐郢路以西、保豐路以北。包括體育場、體育館、遊泳館、運動員公寓等組成部分。規劃有2105個機動車停車位。
建成後，提高阜陽知名度，促進體育文化等事業的綜合發展的同時，還將極大地提升城南新區的城市功能和品位，完善公共文化體育服務網絡，滿足市民日益增長的精神文化生活需求。
06
阜陽新聞大廈
位置就在城南新區潤河路南側、潁淮大道西側，也就是雙清灣公園南邊。項目總佔地約664.08畝，總建築面積約175萬平米。涵蓋了高端住宅、超高層寫字樓、集中商業、星級酒店以及阜陽新聞大廈等。項目規划起點高、標準高，建成後，將全面提升城南新區乃至全市的商圈格局。
07
植物園
阜陽市植物園位於城南新區東南角，北起竹園路，向東、向南至京九鐵路，共佔地共75公頃。根據幾塊地各自的資源，擬打造整體統一又各具特色的四個園區，形成東、西、南、北一主園三副園的特色植物園。
08
海洋館
城南海洋館又叫阜陽堯泰（漢海）海洋公園，是一個集海洋生物展示、海洋動物表演、海洋科普教育於一體的大型文旅項目。
建成後，預計年接待遊客100-150萬人次，將成為以海洋動物科普教育和市民休閒娛樂為一體的藍色海底世界和賞心悅目的旅遊景點。
8月7日，副省長、市委書記楊光榮主持召開市委常委會會議，聽取阜陽市上半年經濟工作匯報，對上半年經濟工作進行講評，研究部署阜陽2020年下半年重點工作任務。
會議上強調推動城南新區、雙清灣中央商務區等建設，阜陽市城南新區雙清灣CBD將打造集科技研發、創意創新、金融商務、文化展示、大數據網際網路基地為一體的全新CBD核心區域！預計將在2022年建成。
除此之外，城南還有數個千億房企強勢入駐……相信未來住在城南新區的人身價又要漲了！
二、利好不斷，阜陽三角洲城市中心再發展
在阜陽，如果說起「城南新區」，可以說是無人不知，無人不曉。但很多人不知道的是，潁東三角洲板塊也是比肩城南新區的存在~
1、全力打造城市中心
在阜陽市城市總體規劃中，三角洲地區被定位為以生活、商業、商務功能為主的三角洲城市中心。三角洲城市中心將打造泉北半島金融商務區、濱河生態休閒區、潁東遊憩型商業休閒區和城市高品質居住社區等。
在潁河、泉河風景帶規劃及城市設計方案中，明確規劃三角洲城市綜合服務中心，三角洲城市中心為城市建設重點發展區，體現現代建設與自然景觀共融的都市水城客廳。
2、建設四座地標級建築，兩條跨河通道
根據方案規劃，將在三角洲公園附近，設置4座市級地標性建築。
泉北半島城市級地標：
建築高度控制160-200米，位於潁上路與北京東路交叉口南側地塊。
潁河東岸城市級地標：
建築高度控制120-160米，位於潁河東路北側濱水地塊。
潁河西岸城市級地標：
建築高度控制110-130米，位於潁河西路南側濱水地塊。
潁河南岸城市級地標：
建築高度控制100-120米，位於阜裕大橋西側濱水地塊。
▲圖源網絡
還將優化三角洲地區路網系統，增加兩條跨河通道。阜口路跨河大橋，人民路—幸福路下穿隧道。
人民路—幸福路通道採用下穿隧道形式。成為城市慢行系統的一部分。
前段時間，潁河閘東側由中建一局五公司大河城章項目部，傾力打造的兩座超高層建築目前正在建設中。預計2023年底竣工~
▲規劃效果圖
未來潁河閘東側的這兩個超高建築建成後，將成為潁東三角洲板塊的地標性建築！
三、泉北半島拆遷啟動！皖北金融中心來了！
城南和潁東不斷傳來好消息，潁泉不少人著急了。紛紛稱潁泉被忘了……實則不然~近日，網曝目前泉北半島拆遷工作正在開展，潁泉發展機遇來了！
從阜陽市城市土地規劃圖看到，泉北半島以潁州北路劃分開來，西側可以理解為泉北半島先行啟動區，東側為泉北半島城市CBD核心區域。
根據規劃，半島商業圈具體位於泉河、沙潁河西北潁上北路與北京中路交叉口周邊區域商業、商務用地範圍。就是在泉河以北，從潁泉萬達到三角洲城市中心的位置。
1、定位商務商業集中區
半島商業圈定位為以商務服務、金融配套、購物休閒為主的商務商業集中區。未來這裡將新建一批銀行、寫字樓等建築，打造成為真正的商務區。
同時還建設城市商業綜合體、大型專業店，發展折扣店、金融服務網點、現代信息服務中心等，發展休閒娛樂、餐飲、美容保健等。
2、半島將建地標綜合體
三角洲城市中心規劃中顯示，擬在泉北半島設置一座超高層標誌性建築(約160米高)，並圍繞各地標建築錯位發展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。以後泉北又將多一個像萬達一樣的購物中心，吃喝玩樂一站式齊全。
三角洲城市商業規劃零售商業總規模達58萬平方米，其中半島商業圈零售商業總規模達4萬平方米。超大的零售業規模，說不定到時候阜陽人都將湧向泉北購物消費。
這些大手筆的規劃，半島經濟圈的建設，無一不在說明三角洲城市中心真的要來了，泉北真的要崛起了，未來阜陽的商務中心經濟中心，泉北將在阜陽的建設中起到重要作用。
四、上海漕河涇阜陽分區來了，皖北小濱湖要崛起！
作為皖北小濱湖的阜合產業園區也不甘落後。近日，編者從政府網站上得知：阜陽市與上海市漕河涇新興技術開發區總公司籤署戰略合作框架協議，建設上海漕河涇新興技術開發區阜陽分區，這也意味著阜陽將迎來重大產業轉移機遇。
阜陽自去年加入長三角城市經濟協調會以來，一直積極與長三角中心區開展產業合作，加速全面融入長三角一體化發展步伐。
特別在今年元月6日「融入長三角 高鐵全覆蓋」阜陽市情推介暨招商懇談會上，阜陽市政府與上海市漕河涇新興技術開發區總公司籤署戰略合作框架協議，聚焦機制創新、產業升級、城市更新、服務集成等領域，建設上海漕河涇新興技術開發區阜陽分區，打造省級承接長三角產業轉移集聚示範區。
網絡配圖
示範區擬定以阜陽與合肥結對合作共建的阜合現代產業園區內5平方公裡作為核心區，再到園區整個30平方公裡作為拓展區，再到阜陽經開區毗鄰園區及城南新區140平方公裡作為聯動區，最後輻射帶動阜陽市產業發展。將其打造成長三角中心區與區域重點城市合作共建園區的示範樣板，皖北承接長三角產業轉移集聚區的示範樣板，上海、合肥、阜陽合作共建園區的示範樣板。
據悉，上海漕河涇新興技術開發區是國務院批准的全國首批14個國家級經濟技術開發區之一，1991年又被批准為國家級高新技術產業開發區。2017年被國家知識產權局確定為國家智慧財產權示範園區。
網絡配圖
上海漕河涇新興技術開發區是上海經濟社會發展新的重要區域之一！在全國國家級開發區中發揮了「排頭兵」作用，成為全國國家級經濟技術開發區和高新技術產業開發區中發展速度較快、技術含量較高、經濟效益較好的開發區之一。
五、阜陽位居三線城市中前列！排名又上升！
5月29日，第一財經·新一線城市研究所發布《2020城市商業魅力排行榜》。其中，合肥首次躋身新一線城市，阜陽位列三線城市。
據了解，在此前的城市排行榜中，阜陽已位列三線城市。
但2020年在第一財經公布的中國2020最新城市商業魅力排行榜中，阜陽不僅穩坐全國三線城市榜單，還排名第24，可以說表現還是非常不錯的，在全國70座三線城市中屬於中等偏上水平，且以目前的發展趨勢來看，未來很有可能晉級為二線城市。
從最新發布的《2020城市商業魅力排行榜》中了解到：阜陽位居三線城市中前列，排在第73名；
較2019年5月份公布的《2019城市商業魅力排行榜》，當時阜陽排在第89名，阜陽上升16個名次；
較2018年阜陽首次晉升為三線城市以來（當時排名第105名），阜陽排名上升了32個名次！
結語:
除了以上列舉的區域外，還有經開區、西湖新區等也都在不斷發展中，阜陽近兩年更是利好消息不斷。相信在未來的城市發展中，阜陽將以更好的姿態面向全國~加油，大阜陽！