本報記者 蔣翰林 趙毅 廈門報導
12月11日的廈門溫暖如春，大唐集團控股有限公司（2117.HK，以下稱「大唐地產」）董事長吳迪敲響了上市鐘聲。趕上今年的港交所末班車，這聲鐘響，大唐地產等了12年。
當日下午，大唐地產舉行了上市後的首場媒體交流會，公司執行董事兼總裁郝勝春、執行董事兼聯席公司秘書唐國鍾、副總裁林瑞焰、財務總監兼資金總監劉偉平、總裁助理米園園出席，並接受了《中國經營報》記者的採訪。
「成功上市的大唐地產將利用國際資本市場，開拓更優化的融資渠道。」劉偉平告訴記者。此外，郝勝春對記者表示，大唐地產看好粵港澳大灣區，未來會根據自身戰略節奏，進入大灣區的重點城市。
來自廈門的大唐地產，目前在全國六大經濟區共擁有105個地產項目，近三年的合約銷售金額均在300億元以上，穩居百強房企之列。2020年1～11月銷售金額達到374億元。
「黑馬」疾馳
大唐地產是繼匯景控股、港龍中國地產、金輝控股、上坤地產、祥生控股和領地控股之後，今年成功上市的第七隻內房股。市場普遍認為今年中小房企上市難度加大，在此環境下，大唐地產成功突圍，有著不可忽視的實力。
收益方面，招股書顯示，大唐地產由2017年的40.19億元增加至2019年的81.08億元，複合年增長率約為42.0%。淨利潤由2017年的4.13億元增加至2019年的6.27億元，複合年增長率為23.2%。
2020年1～11月，大唐地產實現籤約銷售額359.3億元，籤約銷售面積343.4萬平方米，銷售規模已超過去年全年。同時銷售規模行業排名由去年末的第82位提升至72位。
快速增長的背後是資金投入的撬動。招股書顯示，2016年至2018年，大唐地產的淨負債比率分別為1085.3%、1087.9%、408.8%。值得留意的是，2019年，大唐地產淨負債比率大幅下降至119.2%。對此，招股書中稱，主要由於保留盈利於2017年至2019年上半年持續增加及本公司股東注資於2019年上半年增加所致。
劉偉平表示，登陸國際資本市場的大唐地產將積極尋求更穩健、多元的融資渠道。此外，大唐地產還將與其他房企，行業或區域性的龍頭企業，在項目開發、設計、營銷、成本、融資等方面達成合作。
布局大灣區
大唐地產的「京劇臉譜」品牌標識讓人印象深刻。象徵著勇猛、忠直的「藍臉竇爾敦」標識，大唐地產以國內經濟最具活力的區域為核心，在全國範圍開疆擴土。
大唐地產總部位於廈門，目前在全國六大經濟區共擁有105個地產項目。大唐地產深耕海峽西岸經濟區、北部灣經濟區及周邊城市等，重倉南寧和漳州兩個城市。截至2020年8月31日，大唐地產總土地儲備約達1118萬平方米，開發中物業建築面積為720萬平方米，待開發物業總建築面積為300萬平方米。
劉偉平指出，區域深耕的策略以及合理充裕的土地儲備，是公司高速發展並成功上市的重要原因。郝勝春還透露，大唐地產看好粵港澳大灣區，未來會根據自身戰略節奏，進入大灣區的重點城市。
隨著房地產行業進入「白銀時代」，高質量的產品和服務成為房企脫穎而出的關鍵。大唐地產是「國風地產」的先行者，以獨具特色的傳統中式設計，涵蓋唐風、徽派、新中式在內的國韻建築，在眾房企中形成差異化產品競爭力。
米園園強調，大唐地產的產品線貴在精而不多，一貫堅持獨有的國風、國韻特點，打造大唐果系、世家系和印象系三個產品系。「高速發展下，保證高質量規模化發展，是我們一貫秉承的理念。」
等候12年的「鐘聲」
在上市這條路上，大唐地產走得篤定而執著，回顧謀求上市的這十幾年，公司歷經了諸多的變化。
2008年，大唐地產首次計劃赴港上市，彼時金融危機又遇創始人餘英儀辭世，上市擱淺。11年後，大唐地產在2019年11月再度提交招股書，後屆滿6個月失效。今年5月底招股書失效的三天後，大唐地產三戰港交所，終於圓夢IPO。
相關資料顯示，大唐地產於1984年由臺灣第一代地產富商餘英儀創立，在臺灣首次推出「大唐世家」項目。1994年進軍內地，「大唐世家」產品在廈門首次打響，隨後，公司取名為「大唐地產」。2009年大唐地產接受了閩系老牌房企福信集團的併購，成為廈門女首富黃晞的控股公司。
值得一提的是，目前，大唐地產與集團體育產業的合作，跨界體育，拓寬新的發展路徑。據了解，自2017年冠名中國拳王賽開始，大唐地產已持續4年贊助頂級拳擊賽事。對於大唐跨界體育行業，公司管理層表示，這也符合大唐地產的企業精神「誠、和、勤、毅、創」五個字，未來還將繼續探索地產與體育的融合，挖掘更多價值點。
（編輯：趙毅 校對：顏京寧）