歡歡喜買了一棟別墅，卻發現漏水滲水，如果修好了，就要通過鄰居家去露臺，物業出面幫忙協商，而鄰居卻則要自己寫擔保書，如果房子要為漏水的修理費買單，女士耿誰不知道怎麼聯繫媒體。律師認為，擔保完全沒有必要，無論露臺屬於誰，鄰居們都有協助的義務。
主人
你需要寫一份保證書嗎？
耿女士從前房主手中購買了優善美地的一棟別墅，她花了100多萬元裝修，搬進來，搬進去後，她逐漸發現，二樓北、南、樓道都有不同程度的漏水、滲水現象，最嚴重的地方的牆壁都發黴了。這確實是劉女士家的情況，北臥室牆角的牆紙因為黴點太多而被撕掉了，走廊上的牆紙明顯鼓起來了波浪圖案，南邊房間的牆皮鼓脹開裂，「之前聽鄰居說這裡很多房子都漏水滲水，我就給房子能做防水的地方都做了，但家裡還是滲水，找原因懷疑跟一個露臺有關。」
耿女士說，露臺就在她家旁邊，之前鄰居都在使用，耿女士說，因為她搬得晚，她不知道露臺怎麼了，物業經理戴女士告訴她，這是公共露臺，有人告訴她，兩家都可以用，不過，隔壁的天井很早就用上了露臺，上面貼著瓷磚，之前，她可以用隔壁的陽臺，「戴女士說漏水跟隔壁鋪瓷磚有關，我就想上露臺自費維修，請戴女士幫忙溝通，鄰居要我寫保證書，寫明如果維修後他家漏水要我賠償，我去過他家，看到他家有水印的，我要是寫了保證書，萬一他說他家水印是我修壞的怎麼辦。」
財產：
將有助於雙方再次談判
耿女士說，鄰居告訴物業，她的房產證上沒有露臺，另一個鄰居們也推測這是一個公共露臺，然而該房產屬於鄰居的房子，這讓她對「我的房子裝修沒幾年就漏成這樣，到了梅雨季節肯定更嚴重，我該怎麼辦啊？」的歸屬更加困惑
律師：
鄰居有相鄰權援助義務
如果是公共露臺，耿女士通過搭梯子等其他方式進入，傅小靜認為是沒問題，只要安全，就不會侵犯他人權益，「業主未徵得相鄰方同意，在公共露臺上搭設和鋪設瓷磚等設備，是有過錯的。」傅小靜說，耿維修耿時要注意保持事物的原始狀態，至少在他被歸還給國家的時候，如果他被歸還給國家的話，至少應該歸還給國家。（圖文全媒體記者張馳川）
來源：鎮江