黃金海岸這個詞的起源的確與黃金有關，但現在被人們用得有些泛濫，不少旅遊勝地都叫黃金海岸，僅在美國就有十幾處。
它最早本來是指非洲西部加納境內的幾內亞灣沿岸地區。
而在澳洲昆士蘭州也有一個著名旅遊勝地——黃金海岸，雖然它地處澳洲早期的黃金產地昆士蘭州，但它的這個名字其實與黃金無關。
雖然這裡沒有黃金，但這裡卻有著黃金機遇！
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回首過去——血淚發展史！
1770年，英國航海家庫克船長航行經過黃金海岸，發現此地水淺，暗流湧動，並且有很多突出水面的淺礁，於是給這裡起名危險岬。
自此以後幾十年時間裡，這裡逐漸發展成一個小鎮，直到1840年左右，大批的歐洲人開始在黃金海岸設立移民點，大興土木，開始建造旅館，開荒種植；
慢慢的黃金海岸就成為歐洲移民的旅遊中心，大量的酒店和別墅拔地而起，於是黃金海岸迎來了第一波的發展高峰。
到了二十世紀八十年代，當歐洲移民還在穩步建設黃金海岸的時候，日本財團發現了這個投資天堂。
當時黃金海岸的公寓房價格已經在70萬澳幣左右，而日本財團的不斷開發也使得黃金海岸的房價節節攀升。
在日本財團大力開發下，對於海景沙灘的追求和嚮往，黃金海岸瞬間在國際旅遊方面有了很大的影響力。
當時比較有名的日本開發商Daikyo Kanko，地位堪比現在澳大利亞最大開發商Meriton；
Daikyo Kanko花費6500萬在衝浪者天堂打造的黃金海岸國際酒店於1987年開始運營；
圖為黃金海岸國際酒店 QT Hotel
而另一日本巨頭EIE與日本三德利爭奪Sanctuarycove的競拍中，創造了當時澳洲歷史的3.41億澳元的單筆土地交易記錄。
圖為商賈名流聚集的富人區 Hope Island
迄今為止，日本人在黃金海岸所留下的痕跡依舊可見，例如我們熟知的Hope Island，那可是日本人當時花2.2億巨資建成的，絕對不是天然河道。
圖為周杰倫在hope Island的自家遊艇碼頭別墅餵天鵝
但是物極必反，日本人在海外房地產市場的大肆擴張引來了本土眾多的問題。
日本本土的經濟問題進一步升級，在1991年初，日本的商業用地價格跌了將近85%，住宅用地價格跌了40%，而這一下跌趨勢在90年代一直持續著。
日本股市經歷了10年內一直跌，到2003年的5月7日，跌到只有7601點。
日本國內大規模的失業率增加、日元貶值、迫使日本財團在上世紀90年代初含淚離開了夢寐以求的澳大利亞大陸。
自此，離開了大財團巨額投入的黃金海岸，無論是房地產還是旅遊業都陷於停滯。
圖為黃金海岸近30年房價周期圖
直到2001年，隨著澳洲本土經濟的復甦，黃金海岸房價也開始慢慢復甦，上世紀末期日本財團殘留下的項目陸續被本地開發商和亞洲富豪收購。
但好景不長，2008年全球金融危機的影響，黃金海岸房地產市場再度進入蕭條期。
2010年以後，中國許多的大型開發商開始慢慢進駐黃金海岸，黃金海灣的房地產市場又再次迎來了一個新的春天。
直到今天，黃金海岸依舊是世界一級旅遊城市，是很多熱愛海濱、沙灘生活的人夢寐以求的目的地。
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展望未來——時下為黃金機遇！
為什麼我認為當下黃金海岸有著一波極大的黃金機遇呢？
先來看看黃金海岸官方宣傳視頻對人家自己未來的展望！
人口增長、就業和政府規劃之前已經講過很多，可以參考之前的文章——兩張圖告訴你馬上抄底澳洲黃金海岸房產的必要性！
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無與倫比的居住環境——世界性稀缺海景
黃金海岸地處昆士蘭州東部沿海，距州首府布裡斯班僅70公裡。
城市延東太平洋海岸線而建，氣候屬於亞熱帶季風氣候，全年除去盛夏時節略顯悶熱，其他時節均十分怡人。
最值得一提的是，黃金海岸在一年裡有超過300天都是陽光明媚的晴天，陽光、沙灘、海水、雨林共同創造了黃金海岸無與倫比的居住環境。
尤其是綿延57公裡美麗海岸，再加上全年陽光普照，柔軟的金色沙灘就決定了其未來的獨特海景稀缺性。
黃金海岸獨特的稀缺性海景沙灘不僅是澳洲當地家庭度假休閒、退休養老的最愛，也可以說是「全球富人的後花園」。
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權威智庫的預測——衰退下的逆勢上漲
先來說一個令人驚喜的數據：
在昆士蘭所有地區中，黃金海岸同時在別墅和公寓市場都取得最大漲幅。
截止至今年6月，在過去12個月中，別墅價格增長7.5%，公寓價格漲幅為5.9%。
更令人振奮的是，澳洲權威地產研究機構SQM的2019房市報告預測：黃金海岸市場將繼續強勁增長！
報告指出：黃金海岸明年總體房市漲幅在2%—6%之間，租金漲幅在2%—5%之間。
圖為SQM 調查負責人Louis Christopher
SQM 調查負責人Louis Christopher透露：這一增長主要源於人口的增長促進地區的整體發展，並且來自雪梨和墨爾本的州際移民是最主要的群體之一。
「我們都知道由於全球金融的影響，黃金海岸的房價曾經進入過蕭條期，但目前已經完全走出陰影，並進入健康增長期。」Christopher先生說。
「除此之外，我們還注意到當考慮到真正的房屋性價比方面，相比雪梨和墨爾本市場，黃金海岸有絕對性優勢！」
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目前投資門檻低——價值窪地
澳洲的雪梨和墨爾本房價過去10年一直在升值，雪梨CBD區位的一套兩房公寓目前價格至少100萬，在墨爾本也要約70萬澳幣。
而目前的雪梨和墨爾本由於之前的猛漲目前也正處於下跌回調階段，在清理之前積累下的泡沫。
圖為澳洲主要首府房價漲幅情況
而第三大城市布裡斯班和黃金海岸目前還處於比較低的投資門檻，房價僅是雪梨的一半。
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日本財團捲土重來？——跟著大佬不會錯！
據Gold Coast Bulletin報導：豐田集團控股的日本建築公司Misawa Homes正式收購了本地開發商Homecorp的51%的股份，成為其最大的股東。
圖為Gold Coast Bulletin報導截圖
汽車巨頭豐田藉助這筆交易正式展開對澳洲房地產市場的野心，並把黃金海岸作為第一站。
收購部分Homecrop的股份之後，Misawa也將會直接參與其展示間和別墅建造等項目運營。
時隔多年，日本財團再次捲土重來，足見其對黃金海岸未來發展前景的信心。
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多產業發展——沒有旅遊地產風險
黃金海岸不僅有全澳最美麗的沙灘；還有全澳最大型的主題樂園；而且全澳最權威的醫療、酒店管理和旅遊度假也在黃金海岸。
黃金海岸已經不再像過去一樣只依賴旅遊業和建築業的發展。
黃金海岸近幾年迅速崛起的首先就是教育業。
澳洲的教育行業巨頭Study Gold Coast 的首席執行 Shannon Willoughby就表示：
2017年的工作取得了重大的勝利，其中許多因素助力這座城市打造成了一座教育之城，並且成為黃金海岸的基本經濟支柱之一。
圖片為GCCM營運長Steve Sammes
其次，位於黃金海岸的南半球最大船舶設備製造中心GCCM也在前幾年恢復往日的榮光，這讓黃金海岸越加成為國際上重要的航海產業中心。
自2000年開始，GCCM已經製造、維護、改裝和修理了超過5萬艘船舶，從皮划艇到豪華遊艇。
早在2015年，GCCM就榮獲了澳洲最佳船舶製造的稱號。
現在的黃金海岸擁有成熟的城市系統，並且努力發展新興產業，致力於將自己建設成為一個世界級城市。
稀缺性+本地剛需認可+低投資門檻=價值窪地！！！
投資一個城市，比的不是誰走的更快，而是比誰走的更遠，站得更高，才能看的更遠！
回首過去，展望未來，方知當下正處價值窪地！
如今的黃金海岸雖然沒有黃金，但是有著這麼大的黃金機遇，你確定不來"淘金"嗎？