今天營業的是房叔團隊策劃的看房欄目《房子曰》，真人體驗北京高端項目！
主持人阿振，畢業於清華大學，由於愛好買房，走上了房產自媒體的道路。
主持人新新，快手小紅書非著名KOL，房產界最能八卦的豪宅主播。
點擊視頻支持有意思的年輕人！
前幾期我們看了或歐式或現代的北京豪宅，粉絲反映說能不能看看我們中國傳統的東西，房叔就聯繫到一家新中式的京郊別墅，也是在圈裡有一定地位的。價格不貴，也就半個億，樓上樓下一千來平。
具體項目名不說了，視頻裡有，這期不是廣告，房叔沒收錢。
一提到北京的宅子，大部分人都想到四合院，可是如今的新房不可能按照四合院那麼做，沒有獨立廁所的平房也不適應現代人的居住需要。於是我們今天看的項目，把原來一層的四合院發展為上下四層的立體式庭院，既有保留了北京傳統建築的元素，又能符合當代豪宅的標準。
庭院：媲美避暑山莊
這樣的豪宅一共只有八棟，每棟都有一個古雅的名字：青楓居、知魚居、嘉樹軒、清暉居、松鶴居、玉琴軒、清樾居、頤志堂。
而這八棟別墅的業主也擁有自己的專屬園林景觀。此處庭院的設計靈感來源於承德避暑山莊，以康熙、乾隆御筆親題的七十二景，為項目建築了八大盛境。
整個園區融合了南北造園藝術精華，運用了以少勝多中國傳統的造園手法，主要突出主軸山水景觀，作為重點記憶打造，既有江南園林的婉約之美，又有皇家園林的大氣磅礴。
住在這的業主，回趟家都跟慈禧太后擺駕避暑山莊一樣！
我們今天要看的項目命名為青楓居，門口栽種的正是名貴的青楓樹，待深秋之際，院落門前就是萬木霜天紅爛漫的盛景。
這棟別墅地上兩層，地下兩層，建築面積550平，而且每層都做了符合現代生活方式的超大庭院，合計達到了1000平！
進入大門以後是，這裡是一個超大的前庭花園，未來可以在這裡打造池塘、草坪、枯山水等小景觀。
門口的幾隻小鹿是取「呦呦鹿鳴，食野之蘋」的意境，不出城郭而獲山林之趣。
首層：23米麵寬社交空間
進了無數的門，終於來到了別墅的一層。
從院落大門、到入戶庭院、再到玄關走道，這一系列的進門儀式其實是還原中式建築的禮序感，講究層層遞進，最大限度保護主人的私密性。
玄關的左側是客廳，這裡其實是一個家庭社交空間，把餐廳、客廳、庭院三者融合一體。
整體南向面寬達到了23米，首層層高3.6米，這就是別墅的尺度。要知道普通剛需房，有10米的面寬、層高有3米就值得吹一吹，這在別墅裡完全不是事。
客廳的裝飾風格充分運用了魚和水的元素，畢竟社交會客就講究個如魚得水，左右逢源。
中西廚與大客廳相連，可以直接步入室外庭院，未來舉辦宴會，室外BBQ，非常方便。
此處還有《三十而已》同款風水局
考慮到私密性，廚房貼心設計了廚師和保姆的入戶門，能與主人的入戶門分開，在重大宴會時，不會影響整體氛圍，避免造成人員進出的雜亂感。
是不是有點韓國電影《寄生蟲》的感覺？
一層客廳的東側，是老人房，同樣做到了南北通透，整面牆的落地窗，窗外是下沉庭院，陽光十分充足。
陶淵明說，引壺觴以自酌，眄庭柯以怡顏。大概就是田園生活的最好描述了。
房間內還配有獨立的私享廳，這部分空間非常自由，未來可以是老人的書房，也可以是看護人員的房間。可以說把老人需要的方方面面都想到了。
二層：古風套房，對月觀景
整個二樓空間是兩個套房。出了電梯是一個共享廳，也可以是孩子的小樂園，是孩子和父母的親密空間，後期可以根據需求隨意改造。
電梯的右側是一個非常寬闊的主人房，南北通透，並配有獨立的私享廳，衣帽間、衛浴間皆有充足的採光。
看這一整面的落地窗，每天早上都可以被陽光喚醒。
主臥的整體風格是新中式，仿佛置身於古風小說大女主的臥房，但是衛生間的配置又完全符合現代的豪宅居住標準。主衛配備了勞芬的雙臺盆，浴缸，德國當代的淋浴系統。
可以在自己家裡天天過著穿越的生活。
另一側是女兒房，南北通透，並且私享獨立衛浴間和一個獨立露臺，我很少在豪宅裡看到這麼大的兒童房套間。
從布置上看，如果說咱們上一期看的是小公主的房間，今天看的就是格格的閨房了。
從共享廳向外是一個L形的超大露臺，在這裡可以俯瞰整個墅區、晚上仰望天空，視野十分開闊，未來還可以改造戶外餐廳，也可以改造遊泳池，有非常多的可能性。
想像一下，你和夫人在樓上仰望星空，你家孩子在樓下帶著寵物玩耍，老人在自己的院裡侍弄花草……人間值得！
看這宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上有天，天上有月，豈不妙哉！
負一層：酒窖似密室 豪華保姆間
「來到地下空間，就正式進入了成年人的社交空間。」
地下一層是一個娛樂室與收藏相結合的空間，右側側留出的空間是娛樂室，未來可以放跑步機、桌球、也可以室內高爾夫，左側是收藏室，有錢人的窖藏紅酒、古董字畫、家族理財都可以藏在這裡了。
沒設幾個密室，都不好意思說自己是豪宅！
這裡還有步入式下沉式花園，含而不露，陽光明媚，可以在這裡做戶外瑜伽、插花、茶藝等私密的家庭活動。
地下一層的可改性非常高，設有獨立的套房，同樣是有一整面的落地窗面向下沉庭院。並且配有獨立的衣帽間、衛浴室、私享廳，可用來接待貴賓，也可做兒女的居室。如果家裡服務人員多，這一層就都給他們使用了。
一間司機房，一間廚師房，一間管家房，一間保姆房，再來幾個家庭教師，還不一定夠住！
大概是最豪華的保姆間？
B2：私人藏書閣 枯燥！
最大的亮點來了！
5.4米挑空藏書閣！抵得上某些學校的圖書館了。
是不是非！常！震！撼！
這裡雖然是地下，但大尺度天窗的設計，有陽光灑落，避免了地下室潮溼陰暗、空氣不流通的弊端，給這些絕版書籍提供了良好的存放環境。
但你可以看到主人的藏品不止有圖書，這裡是按照琴、書、茶、酒的分類擺放的，你可能還會發現名貴的龍井、碧螺春，限量版的茅臺，甚至明清名家的真跡。
這裡的裝飾元素，多有露珠、荷葉，也是借用了「大珠小珠落玉盤」的意境。
這裡還有20人位的宴會廳，可以舉辦一場中等規模的私人宴會。
地下車庫裡有三個加長車位，停個加長林肯也不在話下。
這就是富豪的枯燥生活吧！
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看完了，大家覺得這棟新中式別墅如何？