在「新經濟」常態下，已經不能適應大市場的發展了。旅居養老的出現，不僅有利於養老產業的正向發展，而且體現了新常態的發展要求。從我國市場狀況來看，在我國老人群體消費能力提升以及旅遊業快速發展的雙重作用下，旅居養老的模式將在我國逐步打開市場。不僅如此，旅居養老體現的「被動養老」到「積極享老」的轉變，還是緩解養老壓力的重要方式。因此旅居養老值得深入觀察其發展路徑，讓養老產業煥發活力。
在「新經濟」常態下，已經不能適應大市場的發展了。旅居養老的出現，不僅有利於養老產業的正向發展，而且體現了新常態的發展要求。從我國市場狀況來看，在我國老人群體消費能力提升以及旅遊業快速發展的雙重作用下，旅居養老的模式將在我國逐步打開市場。不僅如此，旅居養老體現的「被動養老」到「積極享老」的轉變，還是緩解養老壓力的重要方式。因此旅居養老值得深入觀察其發展路徑，讓養老產業煥發活力。
一、新常態下發展旅居養老產業的價值
旅居養老產業是養老領域的新業態，是經濟新常態下日益凸顯的新興產業。在新常態下，正確理解旅居養老產業的內涵價值，對於發展旅居養老產業具有重大意義。
1．旅居養老產業是新常態下凸顯的新興業態，屬於「新經濟」範疇新常態下
經濟增速換擋，培育新的經濟增長點是經濟發展的必然要求。在此背景下。迫切需要進行傳統產業的供給側改革，發展「新經濟」、新業態。2016年3月，李克強總理在十二屆全國人大四次會議閉幕後回答記者提問時詳解了「新經濟」，總理指出：「新經濟」的內涵是很廣泛的，它不僅涉及三大產業中的「網際網路+」、物聯網、雲計算等新產業和新業態，還涉及到一、二、三產業的融合發展等等。因此，通過利用現有的技術平臺，促進傳統產業之間的融合發展，是「新經濟」的重要內容之一。
新常態下新興產業的發展路徑主要有三點：一是利用網際網路、行動支付、APP等新技術，發展以共享經濟為主的新興產業。二是倡導大眾創新，萬眾創業，通過創新創業培育新興產業。三是促進傳統產業之間的融合式發展，從而創造新的產業業態。旅居養老產業通過把老年服務產業和旅遊產業結合起來。不僅有利於老年服務產業的新發展，而且體現了經濟新常態的發展要求。
2．旅居養老產業能夠彌補現有養老的不足，代表積極老齡化的發展方向
隨著全球範圍內人口老齡化形勢日益嚴峻，養老觀念從消極向積極轉變是應對21世紀人口老齡化的基本要求。1997年，西方七國丹佛會議上酋一次提出了「積極老齡化」概念。2002年，聯合國大會先後通過了《老齡化馬德裡政治宣言》和《老齡問題國際行動計劃》，呼籲社會各界為老年群體建立支掙f生的政策環境。因此，根據聯合國倡導的基本方向，積極老齡化的政策支持主要包括三點：一是充分的社會參與．提高老年群體的發展潛力。二是提高老年群體的生活質量，注重生活和精神上的雙重享受。三是將老年問題納入到經濟和社會發展議程中，充分發揮養老產業對於經濟社會發展的促進作用。
近年來，我國老年群體的需求也逐漸向包括生活照料、醫療護理和精神慰藉等多樣化的方向發展。而現有的養老服務普遍側重於物質供養，輕精神慰藉。旅居養老為老年群體提供了精神慰藉的有效途徑，通過旅遊+享老的生活式度假，不僅體現了積極老齡化的發展要求．而且有利於帶動我國旅遊產業的發展。
3．旅居養老產業堅持以人為本的養老理念，彰顯新興產業的時代特徵
長期以來，「養兒防老」是我國幾千年來的養老觀念。隨著經濟社會的發展，我國社會化的養老體系逐漸建立起來。然而，現有的養老是一種消極、被動的發展態勢．體現「被供養」的特性。旅居養老側重於滿足老年群體的精神需求，從而有利於促進我國傳統養老觀念由「被動養老」向「積極享老」轉變。
除此之外，新常態下，尊重人性，以人為本，是網際網路時代堅持的基本原則之一。以網際網路技術推動經濟的發展。根源在於對人性的尊重和人的創造性發揮的重視。旅居養老堅持以老人為中心，在強調物質供養的基礎上，通過提供專業化的外圍服務，讓老年群體在安全、輕鬆、私密、整潔、和諧的環境中，享受到旅居帶來的快樂，從而達到心情愉悅，提高生活水平的目的。因此，以老年為中心，滿足老年群體的真正需求，不僅有利於提高老年群體的生活水平，而且體現了新興產業的時代特徵。
二、旅居養老產業開發的基本模式及其特點
我國地域遼闊，自然資源豐富，名勝古蹟數不勝數。依據祖國自然資源為老年群體提供旅遊服務，不僅能滿足老年群體的精神需求，而且能夠帶動旅遊業和相關產業發展。根據旅居養老的目的和旅居場所的不同．可以把我國旅居養老產業分為以下五種模式：
1．候鳥式旅居養老模式
候鳥式旅居養老是我國發展最早的旅居養老模式。與其他旅居養老模式不同，候鳥式旅居養老只需支付交通費和房租費，成本較為低廉，逐漸成為我國旅居養老的主要模式。
候鳥式旅居養老主要分為三類。
第一，暖冬旅居養老。冬季南方城市具有獨特的地理位置和舒適的氣候條件，到南方過冬逐漸受到北方老年群體的追捧。以海南島為主的冬季療養基地逐漸發展起來。
第二，夏季避暑旅居養老。夏季北方濱海城市以其毗鄰大海、空氣清新、溫度適宜，受到了一批老年群體的歡迎。
第三，景區旅居養老。景區旅居養老指依託山林、湖泊、濱海和溫泉等自然生態資源，形成山水療養基地、溫泉享老基地、風景享老基地等組合式景區旅居養老模式。景區旅居養老遠離城市的喧囂，自然資源能夠陶冶情操，在一些風景秀麗的地區逐漸發展起來。總體來說，候鳥式旅居養老模式的優點是環境優美、氣候宜人，靈活性強。但缺點是季節性較強，便捷性不足。
2．療養式旅居養老模式
隨著年齡的提高，老年群體的身體機能開始下降，對醫療護理需求越來越高。
療養式旅居養老模式主要分為三類。
第一，中醫養生旅居養老。中醫養生旅居養老以中醫為核心．以我國傳統養生哲學為基礎．開發中醫診療室、中醫理療中心、藥膳養老會所、中草藥種植園等中醫旅居養老項目，提供包括中醫養生知識講座、中醫醫療服務、中草藥園區體驗等不同的服務。
第二，西醫護理旅居養老。西醫護理旅居養老以西醫療養為核心，以大型醫院雄厚的醫療資源和專業化的醫療服務為依託。為老年群體提供包括身體健康檢查、醫療護理、健康諮詢等多個領域立體化的養老服務體系。
第三，美食養生旅居養老。美食旅居養老是指以食療養生為核心，圍繞我國豐富多彩的飲食文化，打造集養生藥膳、素齋、綠色飲食、養生茶湯、地方養生膳食等多種食療養老飲食為一體的美食養老服務模式。總體而言，療養式旅居養老模式的優點是符合老年群體的療養護理需求，缺點是成本較高。
3．文藝鑑賞式旅居養老模式
2014年，國務院頒布《關於推動特色文化產業發展的指導意見》，旨在以文化推動地區經濟發展，從而為文藝鑑賞式旅居養老模式提供發展契機。文藝鑑賞式旅居養老模式主要分為三類。
第一，古城古鎮旅居養老。古城古鎮旅居養老依託特有的文化資源、歷史遺址和非物質文化遺產，將歷史古蹟、旅遊產業和養老服務結合起來，開發具有歷史文化特色的旅居養老項目。
第二，民俗民風旅居養老。民俗民風旅居養老以地方特有的民族風情、節慶、習俗、食俗為基礎，打造具有獨特氛圍和節日慶典色彩的旅居養老服務項目。
第三，宗教禪修旅居養老。宗教是文化的重要載體，是人的精神寄託。隨著我國經濟社會的發展，老年群體的物質保障極大豐富，對於精神信仰的追求不斷提高。因此，依託宗教特色，以國家政策為依據，開發以佛學院、山水禪寺、養心閣等為基礎的多樣化的宗教養心旅居養老項目．更符合現代社會和未來老年群體對於宗教文化的需求。文藝鑑賞模式的優點在於符合老年群體的精神追求，缺點是對老年群體的整體素質要求較高。
4．田園式旅居養老模式
田園式旅居養老指的是以農家樂、鄉村綠色田園景觀、農事娛樂體驗、特色鄉村風情為依託，以滿足老年人休閒度假為目標的旅居養老產業模式。近年來，隨著我國大力進行社會主義新農村建設，農村地區經濟得到很大程度的發展，基礎設施不斷完善，為田園式旅居養老模式提供了發展契機。尤其是農家樂產業，逐漸成為農村地區脫貧致富的一條新途徑。
例如：上海市崇明島農家養老和浙江天目山農家養老項目．在提高農民收入、促進城鄉協調發展方面作出了重要貢獻。除此之外，田園旅居養老不僅可以觀光、採摘，體驗農樂，讓老年人體驗農村生產方式。還可以了解農村生活．享受鄉土情趣，並通過產業鏈的發展，不斷開發漁村、牧村、林園、酒莊等特色田園旅居養老產業項目。田園式旅居樣養老模式的優點在於親近鄉村，回歸自然，缺點在於服務水平和配套措施都有待提高。
5．社區式旅居養老模式
社區式旅居養老是養老產業和地產相結合的養老模式，並逐漸成為近年來我國房地產市場發展的一大趨勢。社區式旅居養老通過構建包括老年住宅區、老年大學、購物中心、酒店和醫院等多種業態，將「養老住宅銷售+養老地產持有經營+綜合商業租賃」相結合，形成一個功能齊全的產業鏈，從而為老年群體提供多樣性的養老服務。社區式旅居養老在我國北京、上海和深圳等一些大城市發展較快，但大部分社區式養老地產還只停留在概念層面或者只提供住宅區等單一功能，缺乏專業的、全面的外圍養老服務。因此，吸引一批專業的、有信譽的品牌服務公司加入此領域是今後需要解決的首要問題。該種模式的優點是綜合性較強，面向的老年群體範圍廣，配套措施和服務相對完善。缺點在於投資力度較大，對開發商的資產狀況、資源整合能力和持續經營能力要求較高。
三、我國發展旅居養老產業的市場前景分析
從市場前景來看，我國需要發展旅居養老產業。一方面，傳統的社區養老、居家養老和機構養老模式側重於老年人物質生活上的供養，而對於精神慰藉層面，由於缺乏量化標準，在提供過程中不被看重。另一方面，隨著我國老年群體消費能力提升，加上近年來我國旅遊業的發展壯大，發展旅居養老產業是經濟社會發展的必然趨勢。
1．從老年需求上看，我國老年人口數量不斷增加，消費市場巨大
人口老齡化背景下，我國老年人口數量不斷增加。根據全國老齡辦的預測，2014—2050年。我國老年人口消費潛力將由4萬億人民幣增長到106萬億人民幣，佔國家GDP比重將由8％增長到33％左右。因此，我國老年服務市場的消費規模巨大，開發老年服務市場是人口老齡化的必然要求。
老年消費市場主要包括三個方面。
一是老年商品市場。我國老年人口基數大，為老年人提供衣、食、住、行等商品，具有巨大的消費市場。
二是醫療保健市場。我國2億老年人群中，80歲以上老年人口為2400萬人，佔總體老年人口數量的11％；半失能老人和完全失能老人約為4000萬，佔全體老年人口的16％，這部分老年人口最需要全面的醫療保健。
三是老年服務市場。老年服務市場包含內容廣泛，包括照料服務、護理服務和旅遊服務等。目前老年服務市場發展較為滯後，應當著重進行開發。
【會議時間】：2021年1月25日-27日【為期3天，含實地項目考察】
【會議地點】：中國·杭州
【參會對象】：政府機關、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業鏈董事長、總經理等核心高管參加（大會400人規模）
【主辦單位】：北京壹方城智匯科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小鎮產業聯盟
【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察
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