2020-11-13 10:40島城故事多訊：近日，趙女士含淚講述了買房經歷，購買了西海岸新區長白山路的海港城小區公租房的趙女士很鬧心，因為她買的這套房與樣板間差距太大。2018年，自己通過朋友介紹，花全款60萬元購買了這套63㎡的房子，今年9月份終於等到交房了，然而在驗房時一看，趙女士懵了。
趙女士向記者出示了自己驗房當天拍的視頻，她說這與買房開發商展示的樣板間完全不一樣啊。售樓時開發商在平地上建的一個樣板房，他說將來建成的房子跟這個是一模一樣的。
然而，我在收房時發現，廚房、書房、衛生間、陽臺卻完全不一樣。樣板間的書房是板板正正，收房時卻發現有一個拐角，並且裡面還多了一堵牆。
趙女士向記者出示了當初看房時拍攝的樣板房圖片，顯示洗衣機是放在陽臺。現實情況是陽臺很小，什麼也放不下，洗衣機安設在廚房灶臺的對面，根本就無法使用，如今就連洗衣機的上下水管道都沒安裝。於是，趙女士在驗房當天就明確向物業和開發商提出要求退房。
然而，開發商找了很簡單的一個理由不給我退房，他說因為我當天沒有退物業費。在交納物業費之前，我曾要求先驗房再交物業費，工作人員不同意，必須按照他們的程序「先交物業費再驗房。」
交了物業費就不能退房，趙女士認為開發商是以此作為拒絕自己退房的藉口。當初售樓時銷售顧問說的都挺好，他告訴我說可以給孩子辦戶口可以上學，他還說如果不滿意後期還可以退房，所以我才考慮買這個房子。
趙女士拿出了自己與青島諾森能企業管理服務中心籤訂的《公租房租賃合同》，第九條寫明：「乙方因特殊情況需終止合同時，可向甲方提出書面申請，經甲方同意的，可以終止合同，乙方需承擔實際承租期間的租金，並另行向甲方支付一次性預繳租金1%的違約金。」
隨後，趙女士去找房屋保障中心，工作人員表示是可以退的，且前面已經有退的了，退了好幾個了。唯獨排到我的時候不給退了。開發商說我交了物業費，真正的原因是他們公司內部規定了不給退房。
《合同》第三條看到：「乙方為青島諾森能企業管理服務中心員工，擁有本房屋永久使用權並一次性預繳永久使用權內全部租金。
（記者詢問趙女士：你並非該公司的員工，又是如何買到這裡的房子呢？）對此趙女士解釋稱：「當時銷售顧問對我說可以幫我辦一個內部員工的資質，一切都他們操作的。」說著她拿出了自己當時交錢的收據，601800元房款確實是由青島諾森能企業管理服務中心開具的收據。
（記者：你與諾森能籤訂的《房屋租賃協議》交的房款，為何又要讓開發商青島眾安置業有限公司退錢呢？）趙女士：「應該由海港城開發商退房款，因為諾森能只是一個賣房子的公司。」
事情是不是如趙女士所說？青島諾森能企業管理服務中心與開發商又是什麼關係？隨後記者來到海港城售樓處了解情況。記者和趙女士當天均未聯繫到開發商負責人。
次日，趙女士告訴記者說：「開發商同意退房了，但是他們要扣我5萬元中介費。（記者：你當時買房子沒有通過中介嗎？）趙女士：「沒有通過中介，自己當時直接是地產公司售樓處買的房子。我認為他們讓自己承擔5萬元的中介費不合理，我只願承擔《協議》裡的1%的違約金。中介費這是地產跟中介的問題，與我無關，《公租房租賃合同》上並沒有寫退房的時候有中介費這一說。」
青島諾森能企業管理服務中心與海港城是何關係？如今趙女士退房的訴求，房屋保障中心又是什麼說法呢？隨後記者來到了西海岸新區房產管理與住房保障中心。
該中心租售管理科韓道密表示：「公租房是必須經過主管部門審核，符合條件後才可以配租的，諾森能公司與購房者私下籤的合同我們並不知情。這個諾森能是整體租賃承租了海港城的房子，該公司隨後又租給了趙女士，諾森能實際相當於一個中介服務機構，他們已經從中賺取了差價，海港城只能退諾森能交給海港城的錢，無法退還中介費。需要趙女士與諾森能公司進行協商或者走法律程序。」
電話聯繫西海岸新區房產管理與住房保障中心租售管理科韓道密：「我這個部門無權管轄諾森能公司，它是代理公司，作為服務機構，諾森能中間給你服務了，服務費無法協調退還，這個只能她自己找諾森能或者走法律程序解決。」原標題：《青島西海岸又一鬧心項目，海港城坑苦了業主！忍不住掉下眼淚》島城故事多。