租金逐年下降,店鋪空置率卻上升5倍!面對網購衝擊,美國第五大道...

2021-01-20 央視財經

(央視財經《第一時間》)美國紐約曼哈頓的第五大道以高端設計和平價品牌而聞名,是世界上著名的購物目的地之一。然而隨著近年來網上購物的火爆,傳統商鋪銷售額受到打壓,第五大道的許多商店選擇關閉店鋪。為了讓第五大道恢復生機,當地管理部門希望通過改造這一區域,重新吸引遊客。

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與法國巴黎的香榭麗舍大街和日本東京的銀座一樣,紐約曼哈頓第五大道是各大品牌旗艦店的聚集地。除了各類日用品商店外,還有許多由世界頂級設計師設計的高檔櫥窗和展品。由於品牌齊全,品類豐富,也成為遊客們不想錯過的旅遊目的地之一。

梅麗莎·馬丁內斯 美國亞利桑那州遊客:我們只來過紐約一次,這是我們的第一次,我們來了第五大道,這是我們一直想要來的地方。

雷琳達·波頓 美國新澤西州遊客:每次我們都會來這裡,對我們來說已經成為了一種習慣。

如今由於世界各地的購物者越來越多的選擇在網上購物,紐約第五大道零售商的生意變得越來越難做。僅在今年,奢侈品珠寶商亨利·本德爾、羅德與泰勒百貨商店、休閒時尚品牌蓋普就關閉了在第五大道的店鋪。美國房地產諮詢公司高緯物業的數據顯示,在過去10年間,第五大道的租金逐年下降,但店鋪的空置率卻上升了五倍多。

史蒂文·戴克 美國高緯物業執行董事:從歷史上看,第五大道一直是紐約租金最高的地方。我認為,在過去的兩三年裡,第五大道的租金大幅下降,房東們正在盡其所能把店鋪租出去,零售商也會用更少的空間做更多的事情。

為了讓第五大道恢復往日的活力,這條街的管理者第五大道協會也在積極尋找改善遊客體驗的方法。比如引入更多的快閃店,美國第三方支付服務商貝寶近期在第五大道開設了一家假日店,專為小企業提供支付處理器。而傳統的零售商則將引入更多新元素,改善銷售者的購物體驗。

泰勒·赫爾姆斯 美國某廣告設計公司行政副總裁:我們注意到第五大道的很多商店都關門了,但其他的商店卻在改變他們的經營方式。商店再也無法只通過提供產品來實現銷售,必須提供更多的東西,讓消費者走出家門,進店消費,而不是在網上購物。

史蒂文·戴克 美國高緯物業執行董事:未來幾年,我們希望第五大道能夠做出一些改變,讓第五大道成為一個永不打烊充滿活力的地方,在這片區域增加更多的美食和娛樂項目。

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