據悉，為進一步優化整合教育資源，越秀區今年加大對小學布局調整力度，對東風西路小學、盤福路小學、雙井街小學等學校進行撤併調整。三校合併後，對樓市最直接的影響是入校範圍擴大了，置業者可選擇區域擴大了。同時該路段的樓價也基本穩定，物業價值得到了提升。
買家可置業範圍擴大
2008年東風西路小學招生的地段範圍包括原東風西路小學、盤福路小學和雙井街小學的所有地段範圍，範圍涉及六榕街、東風街、流花街等街道，地段涉及部分盤福路、解放北、象崗山、應元路等。
合富置業專業人士指出，三校合併令名校招生路段有所擴闊，受利好輻射的二手物業也有所增多。如盤福路、象崗山和解放北路一帶的單位。最近成交較多的是盤福路的房改房單位。
而在置業群體中，除了家長外，周邊有廣州國際金融大廈等寫字樓和市一、設計院等不少企事業單位，知識分子、大學老師、醫生以及公務員等擁有穩定職業及收入的人群也佔到極大比例。
物業價格基本穩定
在三校合併後，力強地產根據價格監控顯示：該路段物業在三校合併後，價格平穩中稍有上漲，物業價值得到了提升。
目前，東風西路小學附近以房改房居多，主要集中在盤福路、解放北路、百靈路、西華二巷和興隆裡一帶，樓齡基本在十二三年至二十年不等，以混合結構樓宇為主，而商品房則有盤福路的泰峰大廈，私房很少。
而在最熱門的成交類型中，目前盤福路一帶的房改房單位成交最為暢旺，某些有大院管理的房改房單位價錢較高，二手均價約7000元/平方米，而某些靚樓層、靚座向的單位更可高達7000－7600元/平方米。樓層較高的物業二手均價在7000元/平方米以下，而一般十幾、二十年樓齡的房改房單位二手均價在6500－7000元/平方米之間。