自從2015年新建撤縣並區之後，紅谷灘新區開始逐漸打破「楓生高速」的桎梏。整個贛江西岸包括紅谷灘、紅角洲、新建區、經開區的聯繫變得緊密，紅谷灘的購房需求和人口逐漸外溢。
近二十年來，南昌可以算是一個「單核城市」，八一廣場附近是絕對的市中心。自從2003年市政府搬遷至紅谷灘之後，「單核城市」開始逐漸向「多核轉變」。近年來，紅谷灘大有超過老城區，成為新的城市中心，整個贛江西岸也大放異彩。於是，南昌從江邊城市，成為了「跨江」城市，「一江兩岸」的大放異彩，也讓外界對於南昌，有了更多的期待。
從人口來看，南昌老城區還佔據了極大的優勢，這畢竟是老南昌人延續了數千年的土地。紅谷灘發展不足20年，便也成為了南昌第二個人口聚集地。如今成為江西唯一的CBD，寫字樓商場林立。而第三個亮點在於新建區，新建區有老縣城的人口基礎，也吸引了不少「新南昌人」入住。
而其它南昌熱點新城，比如朝陽新城、九龍湖新城、高新區、經開區，即使有的新城也開發了十餘年，除了個別地點，完全沒能形成人口聚集效應。
商業是區域價值的最有效例證
南昌商業第一極仍然是老城區，這點毋庸置疑。從八一廣場的財富廣場、百貨大樓等到沿中山路的百盛天虹，再到新興的盈石IM廣場、蘇寧廣場、王府井、綠地象南中心。因為有人口的支撐，老城區的商業資源還在源源不斷的被引進。
南昌商業第二極也毫無爭議的在紅谷灘中心區，4.28平方公裡範圍內集齊了萬達廣場、天虹商場、世茂廣場、銅鑼灣廣場等。
而南昌商業的第三極也即將顯露。它不在房價最高的紅角洲、也不在發展勢頭最旺的九龍湖、甚至與老城區無縫連接的朝陽新城也無法達到這種商業高度。南昌商業的第三極，在新建區，這不僅是因為新建區有人口支撐，也因為新建區極佳的區位優勢。否則，有百萬人口的南昌縣為何無法形成如此濃厚的商業氛圍？
新建區成為南昌商業中心第三極
新建區除了歐尚、世紀萬象廣場等傳統的商業配套之外。近年來還增加了新城吾悅廣場、新建中心、首創奧特萊斯、紅谷新城商業廣場、紅星美凱龍、歡樂大世界等大型商業綜合體項目。
商業綜合體的興起除了需要人口的支撐，也需要開發商投入巨額的資金和商業資源。運營一個商業項目相對於住宅來說難度係數更大、風險更高、未來具有更強的不確定性。這就需要開發商擁有更強的投資嗅覺。商業綜合體大多都是自持，除非是對區域的未來抱有極大的信心，否則商業項目是無法開展的。
所以說一個區域商業密度是對區域價值的最直觀的體現。數十個擁有強大智囊團的開發商為何會選中同一個區域開發，他們看中的不止是現在，更是未來。他們投入的真金白銀是對新建區最大的認可。
現在來看看目前新建區已經開業的商業綜合體。
南昌新建吾悅廣場
作為新城控股進軍新建區的首個體驗式商業綜合體，該項目一直備受大眾矚目。據悉，南昌新建吾悅廣場隸屬千億新城「吾悅系」第4代力作，總投資20億元，佔地約99畝，總建築面積約20萬平方米，集購物中心、狀元商業街、LOFT公寓、生活風尚超市於一體，定位「國際化快時尚」，著力打造成為新建區首席一站式購物體驗新地標。
新建中心
新建中心位於新建區長徵西路及長麥大街交匯區域，該區域屬於長堎新區的中心地段，坐落於該區域的新建中心可謂是其最亮眼的標杆項目。新建中心項目總建築面積約70萬㎡，其中，商業近17萬㎡，為集商業與居住為一體的複合型城市綜合體。此外，新建中心周邊配套完善，人流量大。
首創奧特萊斯
南昌首創奧特萊斯位於新建區、經開區及紅谷灘三區交匯處，總建築面積約13萬平方米，有300多個商業店鋪和2000多個停車位，綜合了從國際名品到時尚休閒、從運動戶外到兒童娛樂、從新型共享空間到主題餐廳等一系列豐富的商業品類。業態規劃上尤為注重對文化元素與生活理念的解讀。
世紀萬象城
該地區原是新建區老農貿市場，改造後，成為集生活、購物、娛樂、服務等於一體的區域性大型商業城市廣場。世紀萬象城廣場建築面積約23萬㎡，涵蓋了超市、餐飲、精品、服務、體驗等業態。世紀萬象城不僅方便了人們購物消費，還提升了城區品味，對於新建區區域商業競爭力、晚上商業配套、帶動經濟發展具有重要意義。
一座優質綜合體的誕生，並不只是簡單立個flag。從低端選擇、運營操盤，從商業模式改變、生活空間的郵寄組合，到最後，對生活方式的創新。
歡樂大世界
百興·歡樂大世界項目周圍密布大型成熟的住宅區、省重點中學（新建一中、二中）及多所中職院校，是新建區的政治、經濟、文化、人口中心區域的中心。項目是一個以「歡樂」為主題六層城市商業綜合體項目（其中地下兩層)，商業面積共4多萬平方米，另有20萬方商住區。車位600個，電扶梯13部、電梯11部、貨梯2部，負一樓層高5.5米，一至三樓層高4.5米，四樓層9米，巨幕影院層高12米，內部設有巨大公共陽光廣場。
現在，新建區商業項目一個個起來了，整個城市面貌煥然一新，完成了從「縣城」到「城區」的蛻變。
未來的新建，值得期待。
新建區樓盤推薦：
海玥瓏府
快訊：海玥瓏府10月6日已首開1#洋房，均價15500元/㎡，裝修交付，總共42戶，4戶建面131平米，4戶建面136平米，34戶建面125平米，戶型方正通透，客廳4.6米超大開間。項目位於文峰路369號，由大型國有上市企業集團上海建工開發建設，物業為新力物業。
市政綠城桂語江南
快訊：市政綠城桂語江南，項目位於望城新區賢德路188號，項目目前6#、7#、9#洋房在售，共6層，3個單元，1梯2戶結構，建築面積面積為115、132、143平米，均價13500元/平米，另有44#、48#、49#高層在售，48#剩餘大面積114平米在售，49#剩餘88、114平米在售，均價11500元/平米。房源統一交付時間為2021年1月。
金地金茂正榮悅風華
快訊：金地金茂正榮悅風華已加推疊墅產品，主力戶型是143㎡城市湖院墅，買2層享4層，均價13000-17000元/㎡。另外一樓帶院子洋房21#26#在售中，主力戶型96-122㎡，花園洋房均12800-13500元/平方米，此批交付以上房源預計2020年10月交付。
金地金茂正榮悅風華周邊文化、生態、商業、居住等中芯環伺，坐享完善的生活配套；家門口的前湖快速路，實現了速達紅谷灘CBD；約70萬㎡欣悅湖，是點綴生活的醉美「藍寶石項鍊；一方天地院子，隔絕塵世喧囂；以一軸兩院，七境八巷勾勒更東方的雅致園林；同時配備全國排名TOP2的金地物業，守護業主的日常生活。
南昌恆大悅龍臺
南昌恆大悅龍臺建築面積約為97-173㎡逸居高層(全屋品牌 裝修交付)，單價15510元/㎡起，火熱銷售中！
【讀懂新建】高峰論壇活動預告
主辦單位：樂居買房、樂居財經
協辦單位：易居企業集團
活動時間：2019年11月8日
活動地點：萬達嘉華酒店3F
發言嘉賓：原北京市國土資源和房屋管理局局長 苗樂如；上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭。
聚焦區域熱點話題，與高端圈層共同探討展望新建區發展，就當下熱點、難點問題智慧碰撞；新建區專業數據分享，市場解讀，趨 勢剖析，用數字直觀展現區域未來。
添加樂居小耳朵微信
與苗樂如、楊紅旭面對面交流