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目前在蘇州提到學區房，主要指的是園區、新區、姑蘇這三個區。前段時間，我們分別寫了「200萬能買到的園區、新區、姑蘇振華學區房」文章，之後有同學留言，想看看立達中學的。
關於立達中學，最初是蘇州中學初中部。
1996年誕生於江蘇省蘇州中學校園內；2010年4月獨立成校；2011年9月，遷入姑蘇區滄浪新城長吳路新校區，一直至今。
2019年6月，滄浪中學掛牌為「立達西校區」。立達中學的骨幹教師以及管理層直接參與滄浪中學的教育教學，並實行一體化的管理。
立達考的怎麼樣？可以參考2019/2020年中考喜報。
數據來自蘇州市立達中學官微製圖：學蘇州
那200萬能買到立達中學學區房嗎？
按照目前*殼已成交房源價格來看，買不到！成交價都在200w以上，但是把預算拔高到230萬還是有的選。
一起來看看吧！
預算250萬左右
250萬左右，可以考慮世茂運河城和茂苑和福星新城，都是61平左右的戶型。
和茂苑61平都是二期的，均為一房，受樓層、裝修等影響，市場成交價差不多在230-270萬。目前在售房源差不多有10套，掛牌價均在270-280萬。
福星新城的61平是兩房，成交價250萬左右，同和茂苑價格差不多，目前在售只有一套，掛牌價276萬。
預算250-300萬
250萬-300萬，除了和茂苑的1房，還可以考慮小區88平左右的兩房，成交價300來萬。或者是官莊前花園86平左右的小三房。
除此之外，也可以看看萬佳花苑66平、92平及118平+戶型，價格在280萬-390萬。
目前萬佳花苑66平左右的小兩房沒有在售的，92平和118平的也只有不到10套，掛牌價330萬-415萬。
預算300-400萬
300-400萬，除了和茂苑之外，還可以考慮尚運苑、瀚河苑、博雅苑和世家苑88平左右的戶型。
其中世家苑和尚運苑均為2房，價格在320萬-340萬；瀚河苑為3房，價格相對較高，在330萬-380萬。
除了世茂運河城的幾個小區之外，也可以考慮錦滄名苑和四季晶華。
其中錦滄名苑相對來說，面積比較大，100平-120平左右，成交價差不多在330萬-420萬之間。
四季晶華同世茂運河城的幾個小區差不多，面積86平左右的兩房，價格在350-370萬。
預算400-500萬
有400-500萬，就可以考慮大戶型了，比如錦滄名苑、四季晶華、和茂苑、世家苑等大三房。幾個小區的成交單價基本都在3.6w/m²，差距不是很大。
在售掛牌價同樣也差不多，3.8w/m²左右，其中在售最少的是世家苑，只有一套。
預算500萬以上
預算越多，不僅選擇增多，而且買到的面積也更大，有500萬以上，就可以考慮立達的改善戶型。比如世茂運河城的幾個小區，還有天辰花園、博雅苑等。
有個上千萬的話，也可以考慮考慮獨棟大別墅
房蘇州點評：
對比振華最小有20來平戶型，200萬以內買買。立達中學成交戶型主要是61平左右的1房、88平左右的2房、120平左右的3房，成交單價在3.5w+/m²。
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