700萬+福州人心中，都有著不可名狀的「鼓臺情結」，或多或少而已。福州市提出並正付諸實踐的「東擴南進、沿江向海」戰略，卻從反向印證了普羅大眾對「鼓樓臺江」的垂青，福州人總「鼓臺」「鼓臺」的叫，宛若鼓臺即福州城的第一順位，似窩在鼓臺就是件幸事。
鼓臺情何以深？只因，梳理福州城建城2200餘年的歷史脈絡，不難發現：鼓（樓）臺（江），即孕育著福州之源。
遂瞭然。
福州城市之源
鼓樓「城」臺江「市」
在浩渺的歷史長河中，距今2200餘年前的公元前202年，是一個重要的歷史節點。
這一年，兩位赫赫有名的大人物，終決出命運分水嶺。持續四年之久的楚漢爭霸塵埃落定，垓下之戰，西楚霸王項羽四面楚歌，在絕境中突圍至烏江自刎。劉邦在汜水北岸即皇帝位，後世稱之為西漢。
這一年，漢高祖劉邦分封諸侯。無諸於（臺江）大廟山被封為閩越王，遂從閩江登岸，在大廟山築臺設壇祭天，「登南城翹望，有臺臨江」，臺江由此而得名。無諸於（鼓樓）冶山之麓築城建都，稱為「冶城」。福州城建城史即始於這一年——公元前202年，是為福州城市之始。
此後，福州城一再擴容，但在很長一段時間裡，福州這個城市都還只是「小福州」，鼓臺就是福州，福州就是鼓臺。並呈政治行政中心位北，商業經濟中心位南的布局。
歲月不居，時節如流。幾經擴容的福州城，城市不斷演化，定型「城」與「市」相分離的格局。說的直白點，即鼓樓是「城」，行使政治行政功能區；臺江是「市」，行使商業經濟功能區。
福州商業之源
黃金地聚寶盆，光環何其多！
臺江的商貿底蘊何其長？何其深？
唐宋之時，即有「百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾」的繁華之景；至明代，更是成為「華夷雜處，商賈雲集」的集市之區；至清代，在1840年第一次鴉片戰爭之後，作為首批開埠的城市之一，福州成為西方殖民者的商品傾銷市場和原料掠奪地，臺江商貿愈發繁忙，商行會館林立商業網絡日臻完善，其作為福州商業經濟中心的地位日益穩固。
▲從倉前山看臺江、中洲（圖片來自：福州市檔案館）
▲湯姆希拉（美）於1900-1910年拍攝於閩江萬壽橋旁的臺江碼頭
時光幾經衝刷。臺江依舊商賈雲集，始終不負「黃金地」、「聚寶盆」之盛名。於是，福州人就看到了：
▲1980年10月在達江路開業的福州第一家民營書店潘秋書店
▲福州第二大百貨——臺江百貨，1984年福建省第一家超級市場在這座大樓裡開業
▲1994年4月，福州第一家洋快餐——麥當勞在臺江開張
……
自古商貿繁華的臺江，演繹了一個又一個商業傳奇。
正是因其不可謂不厚重的歷史底蘊，臺江，被譽為福州商業源點，也就不難理解了。
閩江北岸CBD
賦予「市」更多內涵與功能
知來處，方能明去處。
歷史的足跡早已深深地嵌入臺江。上下杭的古早味，在穿堂過弄之中，珍貴留存。滔滔東去的閩江水，巍峨挺立的大廟山，浸潤出臺江的獨特靈性，也鑄造出一派瑰麗的濱江街景。
這裡，自古就是福州城的「風水寶地」，百年前就商賈雲集，儼然福州的「中央商務區」。
而今的臺江，是古早味與現代兼有的商貿區，既容得下福州老味道，也正迎來閩江北岸中央商務區（CBD）這樣的新生代。
若說「百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾」，詮釋的是當年臺江「市」的繁華，那麼，而今，在風光旖旎的閩江北岸，多棟超百米摩天大樓直插雲霄，數十個入駐重點項目快速推進建設，則是CBD賦予當下的「市」更多的內涵與功能。
福州人目力所及之處，這裡，傲居省會中心，坐擁閩江風光，N多個新地標刷出福州新高度，規劃有518米新高度的福建第一高樓「518大樓」，甚至超越臺北101大樓；這裡，IFC福州國際金融中心、ICC升龍環球中心、富力中心、融僑中心等環伺，站在觀景平臺如「行走雲端，手可摘星辰」；這裡，福建省科技館、福州市圖書館、福建省廣電大樓為依託下的文化創意產業聚集地儼然成型；這裡，五星級酒店林立，規劃有超五星酒店；這裡，整體施工超10萬平的濱江市民廣場，總投資近20億元，整個工程預計在2021年底前完工……
瞅瞅官方是如何給她定調的：閩江北岸中央商務區以複合型功能的組合及打造城市平臺的理念，將形成精英商務平臺、區域標誌商圈、星級會議酒店、成熟生活社區等四大功能板塊，著力構建福州市服務功能最全、檔次品位最高的現代商務中心區。
縱覽福州雲端美景，福州未來的「城市會客廳」，任何的言語修飾都不足以道出她的驚豔。
可以預見，屆時，閩江北岸CBD，她，將一騎絕塵！
三MALL共融
構築讓福州對話世界的商業力量
在更多的業內看來，高度密集的大型商業及一應俱全的生活配套讓這裡匯聚了不容小覷的消費客群，閩江北岸CBD的建設規劃更為商圈帶來了不可估量的發展潛力，隨著地鐵二號線的開通，福州閩江北岸CBD商圈已然躍升成全新的海西核心商圈。
700萬+福州人究竟有多熱捧閩江北岸CBD？！
這裡，江濱西大道下穿通道工程上蓋1117米觀景平臺，新近正式動工，即刷屏全福州。或可管中窺豹。屆時，市民可由觀景平臺直接步入閩江公園，實現中央商務區從觀水走向親水。
除了城市觀景平臺，四通八達的立體交通網絡也吸引了一眾商家。從這裡出發，20分鐘可抵馬尾港碼頭，30分鐘可達福州長樂國際機場；附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過江大橋橫臥閩江；地鐵2號線貫穿……
福州蘇寧廣場即位處於此，福州市核心商圈——閩江北岸CBD商圈。
城市不斷向前，商業綜合體也頻繁布局且亮相，但對此司空見慣的福州人，自有其判斷與期許——誰才是真正扛起福州商業新時代大旗的加持者？期待其重樹城市商業新標杆的行業革新！
只有更大，方能承載更多！今年年底即將全新啟幕的福州蘇寧廣場，以55萬方超大體量締造地標級城市封面巨築。規劃建築面積55萬方，其中商業體量28萬方，由3個SHOPPING MALL組合成為一個超級MALL。要知曉，一個萬象·九宜城+寶龍城市廣場商業體量也不過堪堪30萬方。
豈止於大！700萬+福州人更盼其為海西門戶呈現比肩一線都會圈的商業高度。三MALL共融下的蘇寧廣場，整體分為A、B、C三區：A區以國際奢侈品牌為主，匯集國際精品時尚零售，配以優質餐飲業態，實現購物、餐飲、休閒等多功能於一體，滿足高端商務客群及家庭客群消費需求；B區定位輕奢精品，涵蓋精品零售、國際快時尚、高檔護膚、兒童娛樂、餐飲美食、配套體驗等業態；C區定位潮流時尚，大型主力店集中，涵蓋蘇寧易購雲店、蘇寧極物、蘇鮮生、蘇寧影城、蘇寧小店等自營主力業態。
讓人不無期許的還有，從第一家電器專營店到第一個綜合電器連鎖，從率先提出O2O發展戰略再到「智慧零售」的全面落地，每次在關鍵的歷史節點，蘇寧總能做出極有預見性的選擇。與其說蘇寧與中國零售業相契相生，不如說蘇寧的數次創新引領了整個中國零售業的變遷。時至今日，線上線下、人工智慧、物聯網、大數據、雲計算、區塊鏈……蘇寧正在用智慧零售重塑行業的最新面貌。
誰將引領福州商業進入全新的「智慧商業」新時代？福州未來城市生活中心，將因何人而改寫？答案已然不言而喻！