4月25日，深圳市人民政府印發《深圳國家高新區擴區方案》，其中點名了觀瀾高新園片區！
這是否意味著觀瀾片區的價值重估呢？片區房產值得投資嗎？
後續可能很多樓盤都不得不走豪宅路線，在這種情況下，會逼迫一些買不起龍華的人繼續往北走，去到觀瀾。
十年前買福田和十年前買龍華，龍華的漲幅是高過福田的，因為福田當時已經很成熟了，所以成熟的時候就會體現在房價上，已經充分展現了福田的價值。
當時龍華是不發達的，價格也是非常便宜的，所以當龍華漲起來，變成副中心的時候，漲幅就很大。
一句話，五年前的龍華相當於現在的觀瀾，觀瀾未來五年的機會，會從之前的遠郊變為深圳的至少是近郊，相當於過去的龍華。所以這個行政級別和城市價值的變化，就是上升。
所以龍華之後是觀瀾。
近期，觀瀾樓市也開始發力，據了解，現場排起了長龍。
觀瀾大水坑【金湖花園】8棟村委統建樓12000
帶地面花園，停車位1:1 帶天然氣管道
戶型：兩房一廳：82平米
小三房兩廳 90平
三房兩廳：130平
大規模／大社區
樓盤旁邊就是大型社區公園，大水坑市場，商場雲集，幼兒園，學校，醫院，配套完善。
龍華的未來在觀瀾，而觀瀾的未來在鷺湖科技文化區！
觀瀾高新園片區被深圳點名！
深圳新的價值高地！
鷺湖科技文化區作為北部核心，肩負著牽引龍華區新中心的角色，其服務不僅僅限於科技創新發展，更重要的功能是文化公共服務，提供更優質的人才環境與產業生態，打造為深圳北部科技文化中心。
鷺湖科技文化區內的高新技術產業園擁有華潤三九、傑普特等一批知名企業。
2019年4月25日，深圳市人民政府印發《深圳國家高新區擴區方案》，其中就有觀瀾高新園片區！
文件提到，要把深圳高新區建設成為深圳自創區內發展高新技術產業的核心區。
深圳高新區的輻射帶動和創新引領作用全面發揮，成為全市知識創新、技術創新和產業創新的強大引擎，廣深港澳創新走廊的重要組成部分。
比肩福田中心區！
龍華區在十三五規劃中規劃建設區級重點項目7個，有5個都規劃在鷺湖科技文化片區！分別為龍華區圖書館、群眾藝術館、大劇院、科技館和青少年宮。未來的市政文化配套將比肩福田中心區。
此外，新區綜合醫院計劃落戶鷺湖片區，預計2021年完工。即將投用的鷺湖國際社康中心將引進市「三名工程」項目祝墡珠教授全科醫學團隊，將為片區內提供完善的醫療保障。
公園，生態資源優厚。規劃建設中的石皮山文化公園目前已種植大量景觀植物，將建成十萬平方米的「百花谷」等景區，打造成集文化、創意、旅遊、生態為一體的約百萬平米的大型公園；以及橫坑水庫景觀湖改造、慢道系統等休閒設施建設。
鷺湖科技文化區按照自然、人文、科技理念，以現有的山水格局為基礎，打造高科技、高綠化、低密度、低碳化、精緻化，集產業、科技、文化、運動、休閒於一體的現代化國際化科技文化中心，提供高品質的區域文化、休閒水平。
新的城市產業中心形成在即，以鷺湖科技文化區為核心和龍頭，開拓深圳產業版圖，將整個大觀瀾片區激活。
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