兩岸四城樓市:杭州租金報酬率高,臺北店面最貴

2020-12-12 中國新聞網

兩岸四城樓市：杭州租金報酬率高，臺北店面最貴
2004年08月05日 08:32

　　中新社香港八月四日電 臺北消息：臺灣一項針對臺北、高雄、上海及杭州兩岸四城市房地產價格及投資報酬率所作的調查發現，杭州的住宅租金報酬率最高，而臺北店面最昂貴。

　　該項針對兩岸四市的住宅、辦公室以及店面進行的投資價值評比發現，上海與杭州這三年來房價上漲一倍多，其高檔住宅的成交價已超過臺灣的高雄、臺中、桃園等地，甚至直逼臺北縣。

　　據東森新聞報報導，住商不動產大陸總部執行董事林倩表示，上海房價漲幅已在高檔，但境外人士多，對高檔住宅的需求暢旺，租金報酬也居高不下，約在百分之五以上，遠高過臺北及高雄的百分之三，不過還是比不上杭州的百分之八至十的高租金報酬率。

　　杭州的外資企業雖沒有上海多，但西湖美景名聞天下，加上居住環境比上海閒適，距上海又僅兩個小時車程，吸引許多大陸其他省市的高收入及境外退休人士前往。不過，評比報告也提醒臺灣投資人，杭州市政府為平抑漲幅過大的房價，提高了增值稅，加上近來的宏觀調控，杭州近三個月來的房屋成交量下滑。

　　除了高雄市景氣不明外，臺北、上海及杭州的辦公室租金報酬都很出色，上海及杭州的部分辦公樓，租金報酬率甚至高達百分之十以上，對投資人是很誘人的標的。

　　近來經濟景氣回暖，臺北市店面價格節節升高，每坪(約三點三六平方米)平均單價超過八十萬元新臺幣，為四市最貴。完
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