官方實錘了！
地鐵21號線年底全線開通
10月29日，廣州地鐵集團黨委書記、董事長丁建隆在《南方日報》上就廣州地鐵如何落實《廣州市推動綜合城市功能出新出彩行動方案》明確提出，「確保2019年底運營裡程超過500公裡。」
目前，廣州地鐵的運營裡程是478公裡，但八號線北延段土建工程仍未完工，也就是說21號線在2019年底前開通終於「實錘」了！
（圖片來源：中新廣州知識城在線發布）
今年8月，廣州地鐵車站開始陸續換上了新的線網圖，值得注意的是，21號線（員村—鎮龍西）信息已更新進去。
（圖片來源：中新廣州知識城在線發布）
21號線帶飛科教城
沿線置業客戶觀望不再
21號線這條承載廣州東部置業大軍的地鐵路線，自開建起，就帶起了科教城等板塊的熱度。尚未開通就吸引碧桂園、中鐵、保利等多家大型房企入駐，備受眾多置業者關注。
（圖片來源：項目實拍圖）
據安居客數據顯示，2014年，21號線開始動工，當時科教城板塊均價約7000元/㎡左右；
2018年1月，碧桂園聯手富士康強勢入駐科教城；同年12月，21號線增城廣場-鎮龍段通車，科教城板塊甚至達到了2.3w/㎡以上。
2019年8月，廣州地鐵21號線增城廣場至員村段全線貫通試運營，科教城板塊又迎來新一波的漲幅。
（數據來源：安居客/科慧花園製圖）
邁出地鐵口即到家門
3站快線到天河利好頻頻
鳳崗站作為進入增城進入天河地鐵快線第一站，3站即可達天河，交通便利無比。
快線有一大特點，即對房價拉動明顯。以國內首條快慢線上海16號線為例，其快站周邊物業價值，要比相鄰慢站高出30%。
（圖片來源：廣州房產）
據統計，2019年天河區新房均價為91153 元/㎡，黃埔均價為31253元/㎡，增城均價為21450元/㎡。（數據來源：安居客10月新房均價）
小編還將地鐵21號線快線周邊具有代表性的樓盤列出來，可以從下圖看到：從21號線天河公園站出發，向東6站到鳳崗站竟相差接近5萬/㎡！
同時蘇元開盤價最高5.7萬/㎡，向東2站到科慧花園最高省3萬/㎡！
（數據來源：騰訊房產廣州站）
科慧花園位於鳳崗站C出口，邁出地鐵口即是家門口，交通便利顯而易見。項目所在位置還屬科教城，未來將圍繞其打造科教城商業中心；
（圖片來源：地鐵口實拍圖）
同時科慧花園還是富士康科技小鎮產城融合項目的智慧人居配套，內部規劃有約1.5萬㎡商業綜合體、社區醫療中心和自建24班幼兒園。
（圖片來源：項目效果圖）
外部還可享一路之隔的朱村二小（已開學）、西福藍灣幼兒園、碧桂園花園城市小學（已開學）等教育配套；
（圖片來源：朱村二小實拍圖）
科慧花園內外兼優配置+便利交通，也因此吸引了眾多新廣人置業的目光。
從去年9月首開盤來，到如今業績衝刺百億，榮獲4800+業主的厚愛。
首期最後一棟T6，貨量告急
11.1正式啟動價格上調
即日起至10.31，籤約前10名可得夏普電視