開發商售價一百萬的房子 實際成本到底多少錢?說出來你可能不信

2020-12-15 騰訊網

買房已經成為了很多年輕人的夢想，不少的人都希望能夠買上一棟新房，讓自己的家人能夠住上好的生活環境。但是如今的房價一直居高不下，讓不少的年輕人只能望而止步，不少的人在想，售價100萬的房子，實際成本是多少錢？建築工程師算給你看。

首先我們要知道建房子，是需要先買下地皮，這地皮也會花費比較多的費用，經常能夠看到很多房地產商，在電視上能夠看到，一個個競標，想要買下這地皮。地皮價格大約是售價的三分之一，需要30萬左右，可以說房子淨資產收益不算什麼了在微信公眾號全國最高收益，做任務也可以日進幾千白銀關注（清會查）隨時都可以給你安排好。

其次物料費用。有了這塊地才能建房子，建房子還需要有物料，鋼筋水泥等等這些東西。現在大家看到的房子都是毛坯房，但是關於建立這些房子的物料費用，還有人工費用，也是需要大約售價的三分之一。一樣去了30萬左右，這是基礎的建設。

最後宣傳打廣告。不少的人可能會想，建好了就可以賣了，沒有前期的活動宣傳等等，很少人會知道的，這裡面也需要拿大約5萬左右的宣傳費用，還要拿出大約5萬左右用來支付增值稅，營業稅等稅收。

綜合起來來說，100萬的房子就大約需要70萬的成本費用。賣出去一套房子，開發商至少能夠賺到20萬的純利潤，這也是為什麼很多人都覺得房地產是一塊大蛋糕，很多人都想要來分一塊的原因。但是房地產的價格比較高，如果資金不夠的情況，很多人都會出現爛尾樓事件。

所以房地產這錢雖然看著很好賺，但是要是沒有弄好來的話，很多人不僅沒有賺錢，反而還賠錢了。很多人都知道地段好的房子，售價也會比較高，但是要是工程偷工減料，被大家檢查出來，就算最後大甩賣，也不會有人買的。希望大家買房的時候一定要多留心下，檢驗下工程，也可以砍砍價哦！

相關焦點

  • 開發商售價100萬的房子,實際成本到底多少錢?說出來你可能不信
    如今的房價一直居高不下，讓不少的年輕人只能望而止步，不少的人在想，售價100萬的房子，實際成本是多少錢？建築工程師算給你看。房子是建在土地上的，開發商要在這塊土地上建房子，必須提前把土地拍下來，就是我們通常聽到的土拍，土地拍下來後開發商才能在土地上蓋房子，所以開發商蓋得房子並不是沒有成本的。假如一套房屋售價是100萬，那這裡面大概是有30%-45%是開發商買地的錢。大約需要30萬左右。其次物料費用。
  • 國酒茅臺一瓶這麼貴,成本到底有多少?說出來你可能都不信
    國酒茅臺一瓶這麼貴，成本到底有多少？說出來你可能都不信雖然說，大家都知道吸菸喝酒都是很不好的習慣，對人的身體健康有很大的危害，但是有些人就是上了這個癮，況且，有的時候，吸菸喝酒也並不是為了滿足自己的享受，比如說逢年過節要送禮的時候，男人見面聚會的時候，都會互相遞上一支煙，敬上一杯酒，也算是一種禮儀了。
  • 賣出一套「一百萬」的房子,銷售能拿多少提成?說出來別不信
    賣出一套「一百萬」的房子，銷售能拿多少提成？說出來別不信幹了十幾年在中國買一套房，還是比較容易的事情，但是這是房價的不斷上漲，買房也變得困難了。可是呢，還是在抓緊時間買房，售樓小姐也一直在尋找客戶，不少人都很好奇，賣出100多萬的房子的提成是多少呢？售樓小姐姐那多少提成呢？說出來你可不信這個城市售樓部的工資並不高，沒有底薪，大概是三四千。如果大概也是等滿足當地的需求來買的，消費者大多認為這個小姐姐賣出一套房應該能拿出很多提成，要不然他們為什麼那麼賣力？
  • 20元一包的黃鶴樓香菸,成本到底多少錢?說出來你別不信!
    20元一包的黃鶴樓香菸，成本到底多少錢？說出來你別不信！我們儘管都知道吸菸有害健康，但是生活中還是有很多人都喜歡抽菸，而且還抵制不了香菸的誘惑，目前在我國不僅有很多的男生喜歡抽菸，而且現在有很多的女生竟然都開始喜歡抽菸了，這其實並不是一個很好的事情，在香菸中有一種香菸是非常受歡迎的，那就是黃鶴樓香菸，20元一包的黃鶴樓香菸，成本到底多少錢？說出來你別不信！
  • 一套價值120萬的房子,實際成本究竟是多少錢?開發商說出實情
    如今的房價一直維持在高位，買一套房子動輒幾百萬，一個普通的工薪階層想買房子是非常不容易的，可能要花費長輩的六個錢包才能湊夠房子的首付，之後還要被每月的房貸所束縛，買一套房子要付出的代價是非常大的
  • 開發商修一棟每層一百平的房子成本價是多少?說出來你可能不信!
    開發商修一棟每層一百平的房子成本價是多少？說出來你可能不信！現如今隨著國家經濟水平的提高，一棟又一棟高樓大廈建立起來了，人們也住進了以前想都不敢想的小洋樓裡，但是儘管人們現在能夠居住的樓房越來越多，但是昂貴的房價也讓人們望而卻步。
  • 商場中越來越多的夾娃娃機,到底有多賺錢?說出來你都不信
    商場中越來越多的夾娃娃機，到底有多賺錢？說出來你都不信可愛的毛絨玩具一直都是小仙女們所喜愛的物件，有什麼事情能比在抓娃娃機裡抓出自己喜歡的娃娃更開心的事情呢，如今市面上抓娃娃機越來越多，尤其是在一些大型的購物商場，在最顯眼的地方擺上幾臺抓娃娃機，自然會吸引很多小仙女的注意，而且很多地方還專門開設了用了抓娃娃的店，而且抓娃娃的價格也不是很貴， 抓一次也就1-3塊錢，自然有很多的人都願意一試伸手。
  • 上海外灘的江景房,買一套需要多少錢?說出來你可能不信
    上海外灘的江景房，買一套需要多少錢？說出來你可能不信外出旅遊的時候，我們往往會看到一些比較豪華的房子，尤其是去一些大城市當中。而這些大城市當中的房子，也是因為地段的不同而會有不同的房價，中國人對於房子可以說是非常看重的，所以很多人在外出旅遊的時候，看到自己心儀的房子，也願意去購買下來。
  • 買一套房動輒一二百萬,實際100平米的房子造價多少錢?內行透底
    買一套房動輒一二百萬，實際100平米的房子造價多少錢？當然，對於早已經買了房子的人來說，肯定是希望看到房價漲得，這樣就等於自己的財富在升值，但是對於還沒有買房的人群來說，內心肯定是難以接受的，畢竟幾百萬對於普通家庭而言，等於天文數字。很多人也想不明白，為什麼房價會這麼貴，買一套房動輒就一二百萬，實際上100平米的房子造價多少錢？一位內行透底，他表示，房子總售價構成的因素有很多，我們要一項項來羅列。
  • 一百萬的房子首付多少 買房交首付注意事項
    買房子會根據家裡的經濟條件來選擇要買多少錢的房子，要在自己能接受的價格範圍之內，那麼，我們可以先看一下100萬的房子首付是多少，必須要確保自己能付得起首付，因為，購買房子的第一步是需要交首付的，後期是可以選擇貸款的，除此之外，買房交首付的注意事項是什麼。
  • 一錠銀子值多少錢?在古代能吃一桌滿漢全席嗎?說出來你可能不信
    一錠銀子值多少錢？在古代能吃一桌滿漢全席嗎？說出來你可能不信喜歡看古裝劇的人應該就很清楚，經常能夠遇到這樣的橋段，客官在客棧吃飯，和店小二說來一壺上等的女兒紅，再來一盤牛肉。都是不需要先付錢再吃飯的，往往都是吃飽喝足之後，也不問下多少錢，直接放下一錠銀子，瀟灑離去。小編在想這樣到底是英雄賺了還是虧了。一錠銀子值多少錢？在古代能吃一桌滿漢全席嗎？說出來你可能不信。店小二多麼機靈的一個人啊，怎麼會做虧本買賣。一錠銀子在古代，算是非常多了，在古代能吃上一桌的滿漢全席。古代老百姓的家裡面幾乎都沒有幾錠銀子，幾乎都是銅錢。
  • 一百萬人民幣在柬埔寨能買到多少平的房子?答案讓國人意外
    「本文章已經通過區塊鏈技術進行版權認證，禁止任何形式的改編轉載抄襲，違者追究法律責任」現在去東南亞國家旅遊的人越來越多，其中泰國，柬埔寨是很多人的首選，不少人以為這些地方的物價低，因為一元人民幣可以兌換很多泰銖或者柬埔寨貨幣，有人甚至認為一百萬能在柬埔寨購買一所很大很豪華的房子
  • 韓國房價換算成人民幣大概是多少錢?說出來你可能不信
    韓國房價換算成人民幣大概是多少錢？說出來你可能不信 　　我們都知道，近年來擺在中國年輕人身上的兩座大山，一座是房價，一座是結婚的禮金。但是如果仔細一想，我們中國實際上並不缺房子。
  • 房價這麼貴,開發商究竟賺你多少錢?一套房賺不足5萬
    那麼，房價這麼高，開發商賺了多少錢？一、開發商開始公布成本和利潤了最近，某開發商的宣傳海報火了。火的原因很簡單，開發商公布了自己所建房子的成本。按照這個標準，100平方的房子，賺取的利潤為4萬多。二、為何現在開發商開始主動公布成本和利潤了呢？原因不外乎下面幾種情況，首先是為了賣房子，營銷的需要；其次是樓市遇冷，房子停漲，其中的一些＂水分＂被擠出來後，房子的利潤沒那麼誇張了，價格差即使亮出來也能被人接受。
  • 農村建房子,一樓最高能有多少米?說了可能你不信
    隨著人們生活水平的提高，農村的物質生活也越來越好了，家家戶戶都修建了漂亮的小樓房，但是我們也知道，我國農村統一建設，也為了防止無序變化，建造的現象，所以農村建築的高度都是有一定的規定，作為房子的基礎，如何構建第一層，建築高度多高是非常至關重要的。
  • 大眾邁騰2.0T一年養車多少錢?說實話,算出來你可能真不信
    導讀：大眾邁騰2.0T一年養車多少錢？說實話，算出來你可能真不信「老師您好，最近我打算入手一臺大眾邁騰2.0T豪華版的車型，我自己的月薪在5000元左右，所以想了解一下全款買的這款車子之後，後續的養車會不會有壓力呢？」，這是一位粉絲在後臺給我的留言。
  • 導遊一個月能賺多少錢?說出來你可能不信
    不少人對導遊這個職業的收入很感興趣，那麼，他們一個月能賺多少錢呢？說出來你可能不信。導遊是分為幾種不同種類的，像平時去免費景點時，會有景區導遊帶領大家參觀。這類景點導遊的工資很低，底薪一般在兩千元左右，而且大部分是沒有基本工資的，只有極少數專職導遊才有基本工資。
  • 豐田漢蘭達一年養車要多少錢?內行人:算出來你可能不信
    「老師您好，最近想買一臺豐田漢蘭達，想了解一下這臺車的養車成本。平時用車頻繁，今年做了點小生意，之後可能每個月都有出差的需求，一年下來大概要跑2萬公裡，想問一下這臺車大概一年下來需要多少錢養車呢？這是最近收到的一條後臺私信，有粉絲要買一臺漢蘭達，想了解養車成本。說實話漢蘭達這臺車還是挺適合創業年輕人的，畢竟保值率高，買回來平時能用，資金緊張的時候可以抵押個好價錢，實在不行賣了也能收回不少成本。平時開著也夠用，豐田的品牌形象也還可以，開出去談生意不愁沒面子，不得不說這位粉絲眼光還是很好的。咱們就來算一算，一年下來漢蘭達養車需要多少錢？
  • 售價1萬元的住房,樓面價多少錢?商家為啥不賣個「保本價」?
    說到「高溢價」一詞，我們的第一反應大抵上還是奢侈品。從某種程度上來講，商品的售價往往都是由其價值決定的，而價值也源自它們的成本。但是對於奢侈品而言，這樣的「價格規則」似乎已經被打破。單看一個大牌包包，如果算上它的材料費、人工費等等，價值和實際售價相差甚遠。
  • 上一次要花多少錢說出來你可能都不信
    相信大家都知道，要建造一個太空艙是非常的昂貴的，出去外殼材料不說，光是機艙裡面設備也已經需要很多錢了，更不用說要在太空艙裡面建一個廁所。那太空人在太空中怎麼上廁所？上一次要花多少錢？說出來你可能都不信在剛開始的的時候，因為受到經濟和科技方面的限制，那時候的太空艙的沒有廁所的，所以太空員在上太空之前要把腸胃清空，而且還要穿上成人紙尿褲才行。