上海花旗集團大廈擬60億元出售,不含花旗中國總部所在樓層

2020-12-13 網易

澎湃新聞從消息人士處獲悉，位於上海浦東新區陸家嘴金融貿易區花園石橋路33號的花旗集團大廈的部分樓層正在尋求出售，約5.4萬平方米的物業報價60億元，每平方米的報價超過11萬元。

據悉，大廈冠名方花旗集團持有的物業並不在此次出售範圍。

澎湃新聞獲取的銷售資料顯示，花旗集團大廈此次交易標的的地上面積為54986.17平方米，涉及樓層為1樓到4樓，14到26樓及36到40層。其中寫字樓部分為44134.94平方米，商鋪部分面積為10,851.23平方米，地下停車設施20551.27平方米。而花旗銀行官網顯示，其中國區總部辦公地點均在28至35層之間。

花旗集團大廈約為180米，地上建築40層，地下三層，佔地面積11892平方米，總建築面積11.8萬平方米，建於2002年，於2005年建成。

該座大廈因為花旗銀行的冠名而出名，也是陸家嘴金融貿易區繼原滙豐大廈後第二幢以大型跨國金融集團名稱冠名的大樓。大廈由上海巴鼎房地產有限公司（以下簡稱「上海巴鼎」）開發，並按照花旗集團所要求的國際標準進行建造。

據物業管理方仲量聯行官方網站顯示，大廈物業費為37元/天/平方米，花旗集團持有該座大廈的8層物業，其餘為開發企業巴鼎持有。

另據上海商報等多家媒體報導，上海巴鼎曾將持有的部分物業進行散售，在經過幾次出售後，目前業主方持有的物業面積剩下一半不到，而此次出售的部分正是為上海巴鼎所持有。

花旗集團大廈位於小陸家嘴金融貿易區西側，與百年老外灘隔江相望。周邊雲集上海市地標性建築和海內外知名的金融大廈。花旗集團大廈附近坐落著東方匯經 OFC、環球金融中心、上海中心、金茂大廈、國金中心、中銀大廈、太平金融大廈等知名大廈。

有消息人士表示，該大廈出售的消息已經很久，五年前有公司曾收到過報價單價逾10萬元/平方米，長時間未出售一是因為價格高，二則是因為物業持有人家族內部的資產糾紛。

本文來源：澎湃新聞 責任編輯：金偉_NO1280

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