作者: 中原大咖
開 盤 信 息
上兩周共有八個項目入市，分別為國速中心（開盤時間為2018年9月26日）、華潤前海中心·悅璽（開盤時間為2018年9月27日）、華潤城潤府三期（開盤時間為2018年9月28日）、頤安都會中央（開盤時間為2018年9月28日）、瑧灣匯（開盤時間為2018年9月28日）、陽光城天悅（開盤時間為2018年9月30日）、京基御景峰（開盤時間為2018年10月1日）、寶泰雅苑（開盤時間為2018年10月2日）。
國速中心
9/15
該項目開放樣板間；
9/20
取得預售資格，共備案439套 ，其中公寓312套，寫字樓129套，公寓備案均價6.6萬/平，辦公備案均價5.8萬/平；
9/26
當天20點，在體驗中心進行前期意向客戶選房；
10/1
順開，主推約48-100㎡的1-3房公寓產品，開盤優惠99折，公寓精裝交樓（裝修費另收3000元/㎡），辦公毛坯交樓。
▲國速中心實景效果圖
▲國速中心地理位置圖
華潤前海中心·悅璽
9/17
該項目取得預售，主推280套122-338㎡公寓，單價區間在8.2-10.5萬/㎡，均價9.3萬/㎡，精裝費另收5500元/㎡；一次性付款98折，按揭/公積金無額外折扣；
9/22
開始認籌，認籌金50萬/套；
9/27
開盤當日主力去化戶型為122㎡和240㎡兩種，去化率為43.2%。
▲華潤前海中心·悅璽實景效果圖
▲華潤前海中心·悅璽地理位置圖
華潤城潤府三期
9/17
該項目取得預售，共676套40㎡、50㎡、60㎡公寓，備案價區間為7.8-9.2萬元/㎡（含裝修費約5000元/㎡），70年產權，全通燃氣。
9/24-25
進行線上誠意登記，保證金凍結（提交資料並凍結150萬／套）；
9/28
早上8點開盤，現場桌球抽號選房，開盤當天可享受98折優惠，一次性付款折上再98折；
▲華潤城潤府實景效果圖
▲華潤城潤府地理位置圖
頤安都會中央
9/19
該項目取得預售許可證，共備案583套89-126㎡的3-4房住宅產品，備案均價5.2萬/㎡（精裝費另收，一次性收取800元/㎡，按揭收取1000元/㎡）；單價區間為5-5.4萬/㎡，總價區間為442-684萬/套；
9/20
啟動認籌，交納認籌金10萬元，截止開盤前累計認籌150批左右；
9/28
在銷售中心進行電子搖號選房，開盤當天總上門量約140批，成交約110套，成交均價5.2萬/㎡，其中89㎡3房2廳2衛的戶型去化最快，31套125㎡4房2廳2衛的戶型基本售罄，109㎡4房2廳2衛的戶型因為朝北向去化最慢。
▲頤安都會中央實景效果圖
▲頤安都會中央地理位置圖
萬科瑧灣匯
9/21
取得預售許可證，共備案54套258㎡公寓產品以及829套74㎡/88㎡辦公產品，商務公寓備案均價111200元/㎡，公寓單價區間8.8-12.6萬/㎡，辦公備案均價119903元/㎡，單價區間10.2-15.9萬/㎡；
辦公產品4.5米層高，2020年底毛坯交樓。商務公寓帶裝修交房，裝修費另收1.5萬/㎡；
9/22-24
啟動認籌（收取誠意金100萬/套），認籌600批左右；
9/28
當天20:00線上公示房源，20:30採用萬科線上選房系統公開選房。
▲萬科瑧灣匯實景效果圖
▲萬科瑧灣匯地理位置圖
陽光城天悅
9/15
項目營銷中心對外開放，順開樣板間；
9/21
該項目取得預售，共備案326套房源，包含商業30-164㎡14套，商務公寓76-112㎡89套，辦公產品39-246㎡223套；
商業備案均價約為7.7萬元/㎡，公寓備案均價約為6.8萬元/㎡，辦公備案均價約為8.7萬元/㎡；
9/30
進行內部選房及繳納誠意金（誠意金為20萬/套）。
▲陽光城天悅實景效果圖
▲陽光城天悅地理位置圖
京基御景峰
9/21
取得預售證，583套116-165㎡3-4房商務公寓，備案均價7.5萬/㎡（含精裝修），單價區間為6.26-8.97萬/㎡。（項目一期規劃有兩棟高層住宅、兩棟超高層公寓及三棟回遷房）
9/26
進行內部選房；
10/1
開盤當天去化約100套左右。
▲京基御景峰實景效果圖
▲京基御景峰地理位置圖
寶泰雅苑
9/30
項目總規劃626套，其中491套為安居房（位於共34層的1棟），共135套面積段為69-120㎡的2-4房住宅可售（位於共30層的3棟）；
本次共拿95套單位預售，其他40套目前未備案；本次備案均價為6.1萬/㎡，首付120萬起，預計2020年6月毛坯交房；
10/2
開盤無折扣，7天按時籤約總價減2萬。
▲寶泰雅苑實景效果圖
▲寶泰雅苑地理位置圖