2018年11月26日,武漢東西湖區國土資源和規劃局核發當代華僑城東岸建設用地規劃許可證,當代華僑城東岸的建設單位為武漢當代華僑城實業發展有限公司,當代華僑城東岸為華僑城首次布局東西湖的項目,位於金銀湖環湖中路,將攜手當代共同開發。
華僑城攜手當代布局東西湖
隨著中心城區土地越來越少,住宅市場的相對飽和,先天的自然環境以及眾多市政規劃落地使得東西湖發展潛力攀升,越來越多的開發商將目光投向該東西湖。
2017年12月4日,武漢華僑城實業發展有限公司底價13.314億拿下東西湖P(2017)132號地塊,樓面價7056元/平,該地位於東西湖區環湖中路南、北區一路西。
2018年10月24日,武漢當代華僑城實業發展有限公司底價13.957億拿下東西湖P(2018)111號地塊,樓面價6105元/平,該地位於東西湖區環湖中路南、北區一路西,緊挨此前華僑城拿下的地塊。
兩宗地位於金銀湖環湖中路,周邊商業配套有金銀潭永旺、恆大城市廣場、東西湖萬達廣場,學校配套有戀湖小學、金銀湖中學、輕工大學等,該板塊是東西湖區域內自然環境優勢最好板塊,區域高品質住宅,別墅林立。目前,金銀湖區域待售房源較少,周邊在售和待售的項目有臥龍東方郡、萬科高爾夫熙岸等,帶裝修均價16000元/平左右。
作為距離漢口最近的新城區之一,擁有湖景資源優勢的金銀湖一直被稱作「漢口後花園」。早前金銀湖區域內開發多以高端別墅為主,但近幾年開發商扎堆入駐,隨著地鐵6號線的開通,區域基礎設施的逐漸完善,金銀湖的商品房漸漸變多,一躍成為熱門置業區域。
實際上,華僑城與東西湖的淵源不止於此,2018年7月19日,武漢市旅遊發展委員會發布的正在規劃和洽談中的旅遊項目信息表中顯示,華僑城擬投資100億在東西湖涇河街打造武漢華僑城歡樂世界文化產業園,項目以建設國際化、生態型、高端的旅遊綜合體為目標,內容涵蓋會議會展、娛樂遊憩、主題商業、企業會所、旅遊休閒、星級賓館、文化教育、休閒運動、康體養生、生態社區等,將成為武漢乃至中部地區知名的旅遊休閒目的地。
金銀湖環湖路蝶變 沿線樓盤惹人眼
隨著城市環線的不斷擴大,未來三環到四環之間的區域將成為置業的香餑餑,而金銀湖區域多條地鐵線路覆蓋,配套日趨成熟,是購房者們首選片區之一。有人把環湖路比作金銀湖的內環,隨著配套的逐漸完善,如今的環湖路已經褪去了荒涼的帽子,蛻變成了東西湖又一個宜居中心。
如果說金山大道成就了金銀湖,那麼作為主心骨的環湖路就是金銀湖的脊梁,這裡各大公司總部聚集,分布了最密集的金銀湖居民,如今金銀湖環湖路周邊已經陸續布局了萬達廣場、協和醫院、武漢捲菸廠等配套,在商業、產業、醫療等齊頭並進的情況下,一個片區的發展已經有跡可循。
金銀湖片的樓盤不算少,但是不少項目已經售完,純新盤較少,整個金銀湖片心房供應呈現青黃不接的現象。沿環湖路尋跡而過我們可以看到許多小區,包括戀湖家園、升華現代城、黃金海岸、銀湖水榭、水印桃源、順馳柏林、奧林匹克花園、金銀湖1號、中部慧谷、萬科西半島、恆大城等。
目前金銀湖在售和待售的項目有萬科高爾夫熙岸、中建壹品瀾薈、恆大城悅湖公館、融創觀瀾壹號、金銀湖1號院、華生金珠港灣等項目在售和待售。萬科高爾夫熙岸於11月25日首次開盤,推出2、6、7號樓,建面約110、120、135平米非毛坯三房房源,均價約15500元/平;中建壹品瀾薈將推建面約120-180平戶型,開盤時間待定;恆大城悅湖公館2號樓在售,主推建面約52-94平米非毛坯平層公寓,均價約13000元/平;融創觀瀾壹號二期預計2018年底推出,具體開盤時間待定;華生地產金珠港灣項目整體均價約13500元/平米,在售13號樓建面約117-122平湖景複式,均價約18800元/平,以及建面約69-141平複式現房,均價約17500元/平。
良好的水域條件和自然優美的環境,是片區的一大賣點,加上地鐵6號線、7號線的布局為片區增加了更多的砝碼,近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級,引入了眾多品牌房企入駐,在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品,同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面,隨著樓盤供應量的不斷加大,開發空間較大的金銀湖環湖片區則給人更多期待,對購房者來說選擇也將更多。
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