太慘！近期南京一家樓盤，不僅開發商宣告破產，就連業主也頻頻捲入經濟糾紛，名下房產慘遭拍賣！
本月，南京爛尾樓小區陽明山莊，有3套別墅，因房主捲入經濟糾紛，慘遭拍賣，最高降價440萬起出售！
目前這3套別墅，共吸引11950多人圍觀，164人設置提醒，但沒有人報名，很有可能遭遇流拍。
最慘的，是其中一套獨棟別墅，3個月內連拍3次，報價從700萬，猛降到560萬，依然無人問津。
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慘！個人捲入金融糾紛！陽明山莊獨棟別墅慘遭拍賣，房價猛降440萬！依舊無人問津！
在短短3個月裡，江寧陽明山莊44幢的獨棟別墅，房價一降再降，連拍3次，但次次流拍！可以稱得上是陽明山莊最慘法拍房。
我看到，這套房子，因所屬人與銀行出現金融借款合同糾紛，名下房產陽明山莊44幢被執行變賣。
這套別墅建築面積450.43㎡，地上三層，帶車庫、花園，2011年建成，毛坯房。參與競拍需要繳納50萬保證金，房源有鑰匙，無人租賃，需要全款。
其實早在此前，該別墅就曾頻頻現身法拍房。今年6月，這套別墅首次拍賣，市場預估價1000萬，起拍價700萬，最終無人報名，慘遭流拍。
今年7月，這套房源又猛降140萬，再次拍賣！多人看房，最終無人報名，再遇流拍。
8月，這套房源第三次掛出，比市場預估價整整低了440萬！此次吸引6740多人圍觀，95人設置提醒，但至今仍沒人報名。
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慘！開發商捲入合同糾紛，被法院強制執行！千萬級別墅降價變賣，沒人報名！
我在法拍房發現，陽明山莊是真的慘！
不僅業主房產慘遭拍賣，就連開發商元通置業有限公司，也自身難保，被法院執行變賣旗下陽明山莊部分房產。
目前，陽明山莊96幢正在掛拍，這套別墅產權在開發商名下，被紫金農村銀行江寧支行，申請執行借款合同糾紛一案。
別墅建築面積556.25㎡，地上3層，戶型六室六廳六衛三廚，2012年建成，外立面1層為幹掛石材。水、電、通訊、網絡齊備。
市場評估價1242萬，起拍價869.4萬，保證金50萬。現在共2824多人關注，22人設置提醒，沒人報名。
但需要注意的是，這套房子有抵押，而且沒有竣工，無法辦理產權登記手續。買賣上存在很大風險。
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個人捲入借款糾紛！陽明山莊36幢01室正在拍賣，房價猛降345萬，至今無人報名！
我發現，陽明山莊的別墅很難賣出，為了拍賣成功，業主動輒都降價幾百萬，但還是會遭遇流拍。
陽明山莊36幢01室目前也在掛拍，總價猛降345萬，卻沒人報名。
我看到，這套別墅已被法院查封，同樣是因為個人被捲入借款合同糾紛。
別墅建築面積605.62㎡，地上3層，毛坯房。起拍價900萬，市場價1245萬，需繳納保證金90萬。
目前已有2490多人圍觀，47人設置提醒，沒人報名。
最後還是要提醒下，陽明山莊是南京有名的爛尾樓，目前整個小區，基本都是閒置狀態，很多房源都沒通水電氣，且小區內部無人打掃。
另外，法拍房雖然價格低，但是有很多隱性風險。除了要支付給法院拍賣款外，還需要支付拍賣費、契稅和中介服務費。這部分費用相對固定，差不多佔拍賣房款的10%左右。還是建議大家，購買法拍房，一定要謹慎。