造化弄人，南京一位89年小夥，年紀輕輕身價千萬，但因為公司欠債800萬，名下一套位於仙林萬山庭院（匯傑文庭）、價值1480萬的頂級豪宅，被迫降價約450萬拍賣。
據了解，這套房是房主2013年買的，裝修花了近400萬，光吊燈就花費二十多萬，用的是當時市面上最好的材料和產品，耗時三年才完成。原本打算後面結婚自住，沒想到遭遇此變故，房主和家人十分痛心。
上周南京樓市也報導了這則新聞，詳情點擊：《慘！公司欠下巨款，我家豪宅被迫拋售》。
就在剛剛，傳來最新後續，這套建面約320㎡的千萬級別墅，9人報名搶房，近6萬人圍觀，歷經35輪，最終以1245萬成交，高於起拍價209萬，成交均價約3.9萬/㎡。
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南京89年富豪公司欠債800萬，名下頂級豪宅被迫拍賣，剛剛1245萬賣出
被拍賣的這套房是位於萬山庭院的疊加別墅，5室5廳4衛3陽臺+大院子，地下1層，地上2層，建築面積319.24㎡，套內面積289.09㎡。有抵押，無租賃，可貸款，室內物品不包含在拍品內。起拍價1036萬，房子市場評估價1480萬，相當於7折起拍。
這套房是在昨天（8月23日）拍賣，有9人報名，764人設置提醒，58832人圍觀這次拍賣大戰，最終經過35輪競拍，由一位買家以1245萬成功競得，加價209萬。
而這套法拍房的背後，是一個沉重的故事，這套房的房主是個89年小夥，2013年斥資買下仙林萬山庭院一套別墅。隨後和母親花了近3年時間來裝修，裝修成本高達400萬。
據金陵買房報導，這套房單單純銅吊燈就花了20多萬；地板和家具均為實木，進口牆紙；全屋裝有美國進口淨水系統。衛生間採用科勒的潔具、諾貝爾的瓷磚；二樓主臥的大按摩浴缸花了幾萬，全新未用過。
房主原本是打算婚後買了跟家人三代一起住的，如今因為名下的服裝公司欠債800多萬，這套用心裝修的房子無奈被法院查封拍賣，全家都很痛心。
這套房子早之前，就曾交由中介進行正常出售，當時報價1500萬元，很快就有客戶看中，但後來剛好碰上法院查封，買家在準備交50萬定金時反悔，導致交易失敗。如今這套房加價209萬成功拍賣，房主也能如願還清債務。
戶型圖如下：
房屋實拍視頻及圖片如下：
這套房子的實景圖如下：
房子負一層有影音室、獨立衛生間、大儲藏間等。
房子四角朝向設計，可以多維度觀景。
一樓設置有老人房，方便老人日常起居。會客廳的尺度寬敞，可以看出房屋主人此前也是實力雄厚。
廚房裝修也非常用心。
二樓臥室連接陽臺，豪宅配置。另外主臥設置有獨立雙門衣帽間、五角陽臺書房等。
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城東低密度老牌豪宅，配套完善！二手房掛牌均價4.2萬/㎡！
萬山庭院又叫匯傑文庭，位於南京市棲霞區仙林大道128號，城東仙林的高端樓盤區，由洲聯集團打造，小區建成於2013年，雖然房齡近7年，卻亮點十足。
萬山庭院規劃疊加、獨棟和雙拼別墅，小區純英式風格，總建面約6萬㎡，共131戶，整體容積率只有0.77，非常稀缺。
另外，小區緊鄰地鐵2號線仙林中心站，附近就是南外仙林分校，周邊還有金鷹、泰康仙林鼓樓醫院等配套，生活非常便捷。
目前萬山庭院二手房掛牌均價為42289元/㎡，近2年沒有成交，整個小區也就3套房出售，掛牌均價在4萬-5.3萬/㎡之間。
而周邊二手房的價格都在4萬-4.5萬/㎡左右。
而拍賣的這套法拍房，成交總價1245萬，單價3.9萬/㎡，雖然加價成交，但仍然比市場價要便宜點。如果是你，你會買法拍房嗎？
近幾年，因為公司破產、資金鍊斷裂、個人深陷債務糾紛，而名下房產遭遇拍賣的案例不在少數，今年由於受到疫情這隻「黑天鵝」影響，這種現象更加常見。其實由此也可以看出，房子作為普遍人群最佳的投資手段來說，不僅能抵抗通貨膨脹，還能在危機關頭解燃眉之急。
不過話說回來，競拍法拍房還是有一定風險，因為一些房產會存在一定的租賃和稅費等情況，還需要認真鑑別。