最近南京豪宅市場熱鬧非凡！
河西中的蘇寧檀悅，河西南的葛洲壩南京中國府，城東的復地大魚......一大波封面級豪宅刷屏，開盤在即！
在南京，從不缺乏高端住宅市場購買力，在熱門樓盤的房源爭奪中，多的是身價千萬的富豪們一房難求。
剛剛，我整理了南京樓市即將開盤的10大熱門豪宅，都是大平層產品，多個富人區都有供應，有意向的買房人可以準備好資金，新一輪搶房爭奪戰來了！
1
河西：蘇寧檀悅
樓盤信息
價格：放風價6萬+/㎡
地址：鼓樓區集慶門大街268號
產品類型：16棟14-29層的精裝大平層
戶型面積：160㎡、189㎡、240㎡
裝修標準：精裝修
最新動態：最快5月公開售樓處，6月上市，將打造蘇寧置業最高端產品系檀悅系產品。
蘇寧檀悅是蘇寧睿城三期的住宅項目，共規劃16棟精裝大平層，將打造蘇寧置業最高端產品系檀悅系產品！預計5月公開售樓處，6月開盤，起步戶型160㎡，主力戶型189㎡、240㎡。
項目預計2022年竣工，建設內容包含高端精裝住宅、中型商業、社區中心及幼兒園！
周邊配套非常成熟，就位於鼓樓區清河路與漢中門大街交叉口東南側，靠近規劃的9號線水西門大街站，交通出行非常方便；周邊商業配套包括河西萬達、金鷹世界等；附近有科睿小學（琅小分校）和金陵匯文學校。
2
河西中：雲際花園
樓盤信息
價格：放風價5萬/㎡（具體以銷許為準）
地址：南京建鄴區創意路與楠溪江東街交匯處
產品類型：5棟17-27層的小高層、高層
戶型面積：140㎡、160㎡、180㎡
裝修標準：精裝修（中央空調、新風、地暖）
最新動態：近期首開5號樓，共計68套房源，均為140㎡戶型，預計2022年交付。
河西中純新盤雲際花園是近來備受買房人關注的熱盤之一，該項目於5月14日公開了160㎡樣板間，很快開盤。
首開樓棟為5號樓，共計68套房源（其中14套為人才優先選房），戶型建築面積約140㎡四房，精裝交付。此次開盤預計普通購房者需首付8成！驗資550萬！開盤當天繳納100萬定金！（最終以開發商信息為準）
雲際花園前身為河西中G22地塊，於2019年6月18日被保利拿下，樓面地價32356元/㎡，由保利、招商、國貿三大房企聯手打造，其中營銷、操盤、產品設計為保利負責。
根據規劃，將打造5棟17-27層的小高層、高層住宅，1棟幼兒園，1棟社區中心，戶型面積約140-180㎡，住宅僅380戶，後期物業為招商物業。
3
河西中：世茂天譽
樓盤信息
價格：49200元/㎡
地址：河西江東中路與集慶門大街交界處
產品類型：3棟大平層
戶型面積：165-380㎡
裝修標準：精裝修
最新動態：在售3號樓房源，建築面積約165㎡、210㎡、215㎡，銷許均價為49200元/㎡，最低首付3成。
世茂天譽位於河西最繁華的中部地段核心區，住宅土地很稀缺。這裡是南京新富人區中心，交通便利，亞洲最大的購物中心金鷹世界就在旁邊，未來世茂天譽也有高端商業，生活很方便。
住宅包括3棟大平層豪宅，建築面積165-380㎡，其中極為罕見的建築面積約380㎡空中莊園，有且僅有14套。
項目近77萬方的體量，包含了建築面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務式公寓等多重業態。
4
河西南：葛洲壩南京中國府
樓盤信息
價格：前期約6.4萬/㎡
地址：鄴城路與友誼街交匯處
產品類型：5棟16-18層的大平層
戶型面積：190㎡、230㎡、290㎡
裝修標準：精裝修，全屋恆溫恆溼恆氧，帶5G科技系統
最新動態：預計本月加推3號樓，共57套精裝房源，主力戶型230㎡、290㎡。
葛洲壩南京中國府位於河西青奧濱江板塊，地處河西南鄴城路與友誼街交匯處，對面就是新加坡伊頓國際學校、青奧村、南京眼和保利大劇院等建築，周邊配套較為齊全。
整個項目只有5棟樓，共300套房，主力戶型190、230、290㎡，層高都是3.3米，都是終極改善戶型。1#、2#、3#西面戶型為290㎡，東面戶型為230㎡，5#均為230㎡戶型，比較矮一些的6#均為190㎡戶型。
另外，還有少量320、420㎡頂層戶型帶空中花園；一樓有12套帶庭院設計的540㎡、420㎡、350㎡戶型。
據了解，葛洲壩南京中國府預計本月加推3號樓，共57套精裝房，主力戶型230㎡、290㎡，前期均價6.4萬/㎡，總價約1472-1856萬！
5
河西南：河西金茂府
樓盤信息
價格：前期約5.2萬/㎡
地址：河西中央商務區平良大街與元前路交叉口西南100米
產品類型：15棟高層住宅
戶型面積：145㎡、185㎡、225㎡
裝修標準：精裝修
最新動態：最快5月底加推5、9號樓，共計154套精裝房源，建築面積約145、185、225㎡。
河西金茂府位於河西中央商務區平良大街與元前路交叉口西南100米，項目由金茂操盤，是金茂在南京打造的第一座金茂府，規劃建設15棟高層住宅，主力戶型面積為140、180、220㎡。
據了解，項目最快5月底加推5、9號樓，共計154套精裝房源，建築面積約145㎡、185㎡、225㎡，擬交付時間為2021年9月30日。本次為145㎡戶型的收官加推，此番加推後剩餘1、3、7號樓起步戶型為185㎡。
項目採用了智能科技精裝，包含12大科技系統：智能家居控制、抗霾防PM2.5除塵、毛細管網輻射、24小時置換新風、溫度調節、循環地源熱泵、外牆屋頂地面保溫、高效節能外窗隔熱、抗幹擾隔音降噪、淨水直飲、24小時熱水供應、同層排水。
6
城中：銀城城中G38地塊
樓盤信息
價格：放風價約7萬/㎡
地址：東至神武路、南至大樹根、西至中央路、北至南京城市建設有限公司用地
產品類型：12棟5-7層的住宅
戶型面積：90㎡、200㎡、330㎡、440㎡、600㎡（具體以開發商公布為準）
裝修標準：精裝修
最新動態：預計9月首開，最小戶型約90㎡，最大戶型可能是600㎡左右大平層。
近日，網傳銀城城中G38地塊案名疑似定為「銀城金陵九望」，預計今年9月首開，戶型面積90㎡、200㎡、330㎡、440㎡、600㎡（具體以開發商公布為準）。
據小道消息，該項目建面約200㎡的戶型預計要賣到1400萬左右，這麼算來，單價或將達到7萬/㎡！
近期已有媒體拿到該項目建面約200㎡戶型圖，三房四衛設計，南北通透，每個房間都是帶獨衛的套房，非常具有豪宅氣息。
建面約200㎡戶型（圖片來源鳳凰房產網南京站）
但由於項目暫未官宣，因而案名還未定，開盤時間和價格也要以最終批覆為準。
項目成交樓面地價25510元/㎡，根據規劃，地塊將分為5部分開發，包含12棟5-7層住宅，1棟社區中心，1所小學，以及若干商業辦配套，總建築面積57974.79㎡。
7
南部新城：華著蘭庭
樓盤信息
價格：待定
地址：江蘇省南京市秦淮區紅花街道華園路兩側
產品類型：8棟小高層，6棟洋房
戶型面積：小高層戶型100㎡-143㎡，洋房戶型130㎡-170㎡
裝修標準：精裝修（新風、地暖、中央空調）
最新動態：預計下個月正式公開售樓處，6月底7月初首次開盤。
華著蘭庭位於秦淮區紅花街道華園路兩側，地處南部新城核心區域大校場，樓面地價28666元/㎡，是由金地、華僑城、頤居聯合打造的高端住宅項目。
項目打造8棟17-18層小高層住宅，6棟6-8層稀缺洋房，小高層戶型為100㎡-143㎡，洋房戶型為130㎡-170㎡。還規劃商業、物業用房和幼兒園用地。
據了解，華著蘭庭預計下個月正式公開售樓處，6月底7月初首次開盤，項目主力戶型為100-171㎡，全三房兩衛起步，得房率高達80-90%，精裝交付，帶有地暖、新風、中央空調，一線裝修品牌。
8
南部新城：雲瀾尚府
樓盤信息
價格：放風價5.2萬/㎡
地址：東至國際路，南至應天東街，西至響水河，北至怡居東路（規劃）
產品類型：11棟17-32層的小高層、高層
戶型面積：140-230㎡
裝修標準：精裝修帶五衡科技系統
最新動態：預計本月底公開售樓處及188㎡樣板間，最快6月首開1、5號樓，戶型面積168、188㎡，共計256套房源。
雲瀾尚府前身為南部新城G32地塊，去年7月被金茂以總價51.5億拿下，樓面地價29705元/㎡，將打造11棟17-32層高層、小高層住宅，建築面積約140-230㎡。
項目近日已在河西金鷹世界公開城市展廳，時間截止到5月30日，感興趣的朋友可以前往展廳了解更多信息。
項目預計本月底公開售樓處及188㎡樣板間，最快6月首開1、5號樓，精裝帶五衡科技系統，戶型面積168、188㎡，共計256套房源，放風價5.2萬/㎡左右（最終以審批價格為準）。
其中1號樓全部為168㎡戶型，5號樓邊戶為188㎡、中間戶為168㎡，全部是兩梯兩戶設計。
9
城東：復地大魚VILLA
樓盤信息
價格：前期總價1100萬/套
地址：棲霞區匯通路大浦塘水庫南側
產品類型：19棟低密大平層
戶型面積：260㎡、330㎡
裝修標準：精裝修
最新動態：昨天正式公開330㎡平墅樣板間，看房需驗資500萬，預計近期開盤，推二期260、330㎡戶型，最大戶型放風價2000萬/套。
復地大魚VILLA位於紫金山東麓，東邊是象山，西邊是石山，北邊是6萬方的大浦塘水庫、南側是規劃麒麟路，是城東稀缺的低密度住宅，距離地鐵4號線匯通站約500米，依山傍水自然環境非常好！
住宅綜合容積率只有1.1，僅4層，共計167套房，預計近期開盤，推二期260、330㎡戶型，精裝交付！
10
城東：龍湖紫金原著
樓盤信息
價格：待定
地址：東至雙拜崗路、南至晏公廟、西至晏公廟、北至中山門大街
產品類型：7-8層洋房
戶型面積：100㎡-165㎡大平層產品
裝修標準：精裝修
最新動態：預計今年年中上市，具體時間以銷許為準。
龍湖紫金原著原為城東孝陵衛G16地塊，去年6月5日，被龍湖地產以總價8.7億競得，觸及最高樓面地價18456元/㎡，溢價率45%，自持商品住房面積200㎡。
該地塊位於南京玄武區紫金山南側孝陵衛街道，西鄰孝陵衛街、北鄰中山大街、東鄰雙拜崗路、南鄰晏公廟街，佔地面積約2.56萬平方米。
項目只有4棟住宅，層高7-8層，設計為洋房大平層，戶型建築面積為100㎡-165㎡，總房源數僅有88套。
以上就是我盤點的10家即將開盤的豪宅項目，你最中意哪個項目？歡迎留言討論！
【南京熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
@河西熱盤
@江北核心區熱盤
@江寧熱盤
@燕子磯熱盤
@南部新城熱盤
@城東仙林熱盤
@城中熱盤
@城南熱盤