小縣城的人們普遍工資較低、收入較少，人均工資低則二三千，高則五六千，對於一百萬一套房的房價，還是有點兒承受不起。就按人均工資四千計算，一個家庭兩個人一年掙的十萬元不到，除去開支和日常消費，一年淨剩下五萬元就不錯了。那麼對於一百萬的房價，至少得用20年的工資收入。這是不是有點不靠譜？如果是一個偏僻的縣城房子價格八九千一平米，一套房子100萬，確實很高。這個一定要和當地居民收入配比來看。偏僻縣城收入估計也就一個月2000-3000，雙職工家庭收入5000元左右，開銷之餘就沒幾個錢了。一年的儲蓄估計也就夠兩三平米的房子。這樣的房價肯定虛高。
一般的縣城，房子一平方就3000到5000元比較合理。因為什麼呢？大家都知道縣城和北上廣收入有天壤之別。和二線三線城市也是根本不可比，因為什麼呢？因為縣城的工薪階層收入都比較低。隨著物價的上漲，消費也不低。所以承受不了1萬元1平米的價格。那為什麼會出現1萬一平米的價格呢？這就要從黑心的開發商說起，據業內人士透露。比如樓房開建之日起。營銷銷售人員，開始啟動售樓各項事宜。這時，儀項，籤約，購買很少的一部分，等到開發的樓盤都已竣工的時候。購買樓房的人還不多，空閒率達到百分之八九十。這時開發商的營銷團隊，以欺騙，造謠的方法，開始啟動。比如，剛開始售樓的時候是3000元一平米結果沒人買嗎，這時的購買者都在觀望階段，這時開發商得想辦法。3000元1平米，你不是不買嗎？以目前國內大多數小縣城的消費能力、收入水平、發展潛力、以及對樓市真實的需求來說，小縣城房價突破9000元，是一種非常不合理的現象。但它卻在國內真實的存在著，並且越來越離譜。 截止2018年6月份，全國有200多個小縣城房價突破9000元/平米。這在當地的需求來說，可能是一種看著全國二三四線城市瘋長後的盲目跟風。經過幾年的去庫存之後，小縣城現在幾乎沒有多少市場，再加上大多數小縣城人口外流，很難再有接盤俠消耗如此高的房價。
現在的年輕人要想結個婚，買個房子買個車。沒有個百80萬的也真是不行。難怪現在單身的男孩兒特別多。我希望有關部門真的應該解決。那些環境好，適宜人類居住的小縣城，真的把虛高的房價降下來。讓人們有房住有錢掙在小縣城裡快樂的生活該是多麼愜意的事！目前縣級別的樓市大多是「有價無市」，一般縣城和市區有一定的距離，如果是三四線城市，那麼想買房的話基本上會考慮到市區裡置業，所以縣城裡面的房子買的相對少。（我說的是一般的三四線城市）目前有不少開發商市區樓盤已經開發的差不多了，為了謀取更多的利潤，就想著法的去拿地、蓋樓、賣房；所以很多縣城、小鎮的樓盤越來越多，就算是銷路不好，但是價位也在那放著，反正拿地成本低，總能賣出去。
去年之前除一線城市連連暴漲外！其他省會二線城市房價平穩均在萬元以下購房理性！自從去年一線城市調控嚴了！但去年到今年全國多個二線省會城市幾乎同步一路炒到暴漲！到現在已翻番了！加之開發商悟盤惜售！導致恐慌性搶房！搖號搶房大多不是為住的！真正剛需很受傷！卻說因為搶人才導致房價上漲？也導致本省下屬各市縣房價跟風飛漲！城市發展不能以炒漲房價論英雄呀！房價正常漲幅全年不應超過5%！今年住建部約談了十幾個主要城市！這些城市房價一路暴漲違背黨中央、國務院房住不炒！遏制房價過快上漲等政策！省會城市炒漲翻番了導致本省各市縣跟風炒漲！有價無市！本來專家們常說，中國的房地產泡沫是局部的，是可控的。最多也就是在一線城市存在，現在全國房子都被基本拉升了一遍。現在南到西雙版納，北到吉林丹東市，全國房價都悉數拉升了一遍。對於縣城來說，人口流入量本來就不多，高房價早已透支了未來，而且當地的剛需買不起，炒房的人一旦又要轍退，最終吃虧的還是敢於在房價高位買房的老百姓。現在北京周邊地區，比如燕郊、廊坊等這些三四線城市房價就從3萬/平方米不到，又跌到了1.8萬/平方米，這就是明證。