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具體買房問題請私信提問
說到未來的房價，可分三派觀點：1、沒房的人盼著房價跌，跌完自己去抄底；2、有房的人盼著房價漲；3、看戲的人，漲跌與我無關。
但未來的房價到底如何，其實ZF的各種政策都在暗示你，是不可能讓房價大起大落的，所以盼著房價暴漲暴跌的人可以醒醒了。
在過去十年買房可以說都不會錯，不管買哪裡都能賺錢，基本沒有虧本的，只是賺多賺少的問題，但是從現在開始買房就跟炒股一樣，開始會有虧本的風險，買房不再是一個必賺的投資方式。
舉個我朋友的例子，他是2009年開始買房的，第一套房是被逼無奈，因為不買房丈母娘不把女兒嫁給他，所以當時借錢買了第一套房，但是買過來才1年的時間房子就漲了30W，這個相當於當時他3年的收入。他感覺自己打開了財富之門，接下來幾年他的主業都是買房投資，副業上班，我2013年認識他，我們一起合作買過幾套房，一直合作到2016年，手上的資產一度達到了8000W以上，可是當時他預測深圳的房價已經到頂了，所以果斷賣出了深圳的房子，只留下了一套用來自住，雖然我當時極力勸阻他不要賣深圳的房子，可他反過來說我不懂房產市場，最後他毅然決然的拿著1200W去抄底惠州、中山的房子。結果到現在為止惠州、中山的房子不僅沒漲，反而虧錢了，最主要的是還賣不掉，這幾年銀行的利息都還了幾百萬。其實很多人都是憑紅利賺來的錢，因為對房產行業的認知不夠深入，盲目自信，可以說是憑實力虧掉。
回到剛才的話題，未來房價的走向到底如何？要相信未來的房價一定是分化嚴重的，就像三年前買深圳和買惠州的區別，買北京和買燕郊的區別。一線、強二線城市的房價還會繼續往上走，但三四線城市的房價會橫盤甚至下跌，甚至未來某些縣城的房價會腰斬。
為什麼呢？其實上一輪三四線城市房價的上漲主要原因是棚改，農村人口往城鎮集中，也就是城鎮化，目前城鎮化比例很高了，特別是農村出來的朋友應該感觸很深，村裡面沒有在城鎮上買房的家庭比例很少了。也就是三四線目前該買房的基本都買完了，未來三四線城市對房子的需求量不會很大，還有一點原因，三四線城市收入普遍不高，購買力也不足！
但是一線城市和強二線城市卻不一樣了，有房家庭的比例非常低，每年新房的供應量也有限，也就是供需不匹配。再說另外一個原因，就是購買力，一線城市，強二線城市高薪工作多，像騰訊、阿里巴巴、華為、大疆等這些網際網路、高科技和金融行業的大企業多，一個大學畢業生進去，兩三年就可以年薪百萬，買房不是很輕鬆的事情嗎？
現在總結一下以上說的，一個城市、一個片區有沒有投資價值，主要看這兩方面，第一是當地的房子供需關係，第二是當地的購買力，兩者缺一不可。