康養小鎮，如何走好"康養"這步棋?

陝西石泉:中國金蠶小鎮碧綠桑海"中國紅"

中國已經進入大眾旅遊時代，休閒度假成為了旅遊消費的主流。休閒度假在旅遊總人次中佔的比例大幅提升，旅遊度假將成為未來的主流，持續高速增長。旅遊度假作為新時期的一種旅居生活方式，包含觀光、休閒及各種文娛體康養等消費，追求健康和精神享受，逐漸成為休閒生活主流。

「三避三養(避暑避霾避寒、養生養心養老) + 微度假」是對旅遊度假需求的集中詮釋，是旅遊度假髮展的重要方向，也是旅遊休閒度假的核心市場，可以催生一系列新型業態和產業鏈，成為新時期經濟突破發展的一種新模式。

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健康與旅遊相結合，為康養小鎮發展奠定基礎

健康與旅遊度假的加速融合，已成為現代服務業的新亮點，健康產業與旅遊產業的有機結合，也已經成為全球經濟發展新的經濟增長點。

世界醫療旅遊協會報告稱全球醫療旅遊產業未來年增速有望保持15%-25%的高增長率，2017年的市場份額預計將達到7000億美元。而國際傳統旅遊產業的增長率近幾年一種保持在3%-5%之間。數據統計顯示，以健康養生為目的的旅遊消費者整體上比普通遊客多花費130%，收入效應遠遠大於傳統的旅遊產業及醫療產業。

（數據來源於《2015年世界養生旅遊白皮書》）

康養小鎮可以旅遊產業為龍頭，通過旅遊的搬運功能，根據旅遊者、居民的消費需求，將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閒度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來，實現與健康相關的大量消費的聚集。

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國家政策支持發展康養小鎮

國務院在2016年發布的《「健康中國2030」規劃綱要》中指出，應積極促進健康與養老、旅遊、網際網路、健身休閒、食品融合，催生健康新產業、新業態、新模式。發展基於網際網路的健康服務，鼓勵發展健康體檢、諮詢等健康服務，促進個性化健康管理服務發展，培育一批有特色的健康管理服務產業，探索推進可穿戴設備、智能健康電子產品和健康醫療移動應用服務等發展。培育健康文化產業和體育醫療康復產業。制定健康醫療旅遊行業標準、規範，打造具有國際競爭力的健康醫療旅遊目的地。大力發展中醫藥健康旅遊。打造一批知名品牌和良性循環的健康服務產業集群，扶持一大批中小微企業配套發展。引導發展專業的醫學檢驗中心、醫療影像中心、病理診斷中心和血液透析中心等。支持發展第三方醫療服務評價、健康管理服務評價，以及健康市場調查和諮詢服務。鼓勵社會力量提供食品藥品檢測服務。完善科技中介體系，大力發展專業化、市場化醫藥科技成果轉化服務。

這對建設發展康養小鎮提供了重要的政策支持。康養產業已經成為新常態下服務產業發展的重要引擎，在未來20年，必將迎來一個發展的黃金期。

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康養小鎮可發展的產業體系

適宜創建發展康養小鎮的地區，一般都有良好的生態環境和氣候條件，這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場需求特點，可以發展融合不同產業體系的健康小鎮。

康養小鎮業態一覽表

生態養生為亮點：即依託項目地良好的氣候及生態環境，構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態，打造休閒農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品，形成生態養生健康小鎮產業體系；

享老產業為亮點：將醫療、氣候、生態、康復、休閒等多種元素融入養老產業，發展康復療養、旅居養老、休閒度假型「候鳥」養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態，打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的養老度假基地等綜合開發項目，帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅遊、教育等多產業的共同發展。

體育產業為亮點：依託山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品，推動體育、旅遊、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

文化產業為亮點：深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結合市場需求及現代生活方式，運用創意化的手段，打造利於養心的精神層面的旅遊產品，使遊客在獲得文化體驗的同時，能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如依託宗教資源，打造文化度假區、依託中國傳統文化，打造國學體驗基地等。

休閒農業為亮點：藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅遊中至關重要的一項內容。健康食品的開發，可以與休閒農業相結合，通過發展綠色種植業、生態養殖業，開發適宜於特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品，同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲製作體驗等活動，推動健康食品產業鏈的綜合發展。

醫學產業為亮點：康療養生產品的構成主要是以中醫、西醫、營養學、心理學等理論知識為指導，結合人體生理行為特徵進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閒活動進行的康復養生旅遊產品，包括康體檢查類產品。它是醫療旅遊開發中的重要內容之一。

度假產業為亮點：居住養生是以健康養生為理念，以度假地產開發為主導而形成的一種健康養生方式。這種養生居住社區向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建築生態、環境良好、食品健康等特點外，它還提供全方位的康療及養生設施及服務，並為人們提供冥想靜思的空間與環境，達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。

國務院印發《「健康中國2030」規劃綱要》，健康特色小鎮迎來黃金髮展期

隨著社會發展和人們生活水平的提高，人們健康意識逐漸增強。近日，中共中央國務院印發《「健康中國2030」規劃綱要》，把健康推向一個新的高度，提出建設「健康中國」，為健康產業的發展提供了有力支持。新時期、新形勢下，特色小鎮建設遍地開花，為康養特色小鎮的開發建設指明了方向。

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康養小鎮的概念

康養小鎮是指以「健康」為小鎮開發的出發點和歸宿點，以健康產業為核心，將健康、養生、養老、休閒、旅遊等多元化功能融為一體，形成的生態環境較好的特色小鎮。

康養小鎮可以根據旅遊者、居民的消費需求，將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閒度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來，實現與健康相關的大量消費的聚集。

康養小鎮的特徵康養小鎮建設相關政策

康養絕非小事，它已經上升到國家層面，注重全民健康，近年來，無論從中央到地方政府，與康養相關的政策頻出，致力於推進健康中國、健康產業的監督、管理與發展，為康養小鎮的發展提供支持、引導和推動作用。

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康養小鎮的開發路徑

1、根據自身特色，確定小鎮開發類型

例如：景區或景區周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養小鎮開發；有長壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長壽文化康養小鎮開發；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養小鎮開發等等。

2、無特色資源，植入相關特色與功能

對於無明顯特色資源的小鎮，要進入康養小鎮開發，通過旅遊的搬運功能進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型，醫養結合型或養老小鎮型開發。

例如，生態養生型要求小鎮有較好的環境基礎，後期要改善和維護小鎮生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發；醫養結合型需導入醫藥產業，形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業園等。

3、強化健康主題，進行多元化開發

康養小鎮必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閒養老度假等健康產業為核心，進行休閒農業、醫療服務、休閒娛樂、養生度假等多功能開發。

4、進行整體運營管理

立足於小鎮自身特點，以市場化開發為主導，確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等，形成系統化的運營管理流程，推進健康產業鏈的高效發展，實現小鎮的經濟效益增長。

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康養小鎮6種開發類型

1.>>>宗教文化養生型<<<

依託道教、佛教等宗教文化資源，打造集宗教文化養生體驗、養生教育、休閒度假、養老等於一體的綜合度假區，該類型一般多分布在旅遊景區或景區周邊，有悠久的歷史和古老的文化基礎。

案例：武當山太極湖

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項目介紹：武當山太極湖生態文化旅遊區由太極湖新區和太極湖旅遊區組成，太極湖新區重點發展旅遊發展中心、武當國際武術交流中心、太極湖醫院、太極湖學校和高檔居住區等項目，太極湖旅遊區包括旅遊度假板塊、水上遊覽板塊和戶外休閒板塊，重點建設太極小鎮、武當山功夫城、老子學院、山地運功公園、武當國際會議中心等項目，是集旅遊觀光、休閒娛樂、養生養老、度假於一體的綜合度假區。

項目特點：依託武當山的道教文化和良好的生態環境發展養生養老、健康度假產業。

2.>>>長壽文化養生型<<<

依託長壽文化，大力發展長壽經濟，形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心，以養生產品為輔助的健康餐飲、休閒娛樂、養生度假等功能的健康養生養老體系。

案例：浙南健康小鎮

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項目介紹：小鎮位於龍泉市蘭巨鄉，背靠國家級自然保護區龍泉山，是長壽龍泉第一鄉，是好山好水好空氣的齊聚地，同時食藥材資源極其豐富，是健康食養、藥養絕佳福地。利用其得天獨厚的生態條件和長壽特色，發展農業觀光、健康餐飲、休閒娛樂、養生度假等多功能的健康長壽小鎮。

項目特色：挖掘長壽文化，從食養、藥養、水養、文養、氣養五方面發展長壽經濟。

3.>>>溫泉養生型<<<

依託溫泉這一獨特的核心資源，發展「溫泉+」特色產業，如溫泉+養生、溫泉+會議、溫泉+運動等，形成健康、養生、休閒娛樂等溫泉養生特色小鎮。

案例：灰湯溫泉小鎮

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項目介紹：小鎮位於湖南寧鄉灰湯鎮，總面積48K㎡，泉水水溫高達89.5℃，是中國三大著名高溫複合溫泉之一，已有2000多年的歷史，溫泉區佔地8K㎡，溫泉水量豐富。現結合溫泉發展「溫泉+X」產業，現已開發建設有溫泉酒店、溫泉遊泳館、高爾夫練習場等各種休閒建設設施、療養體檢中心等，是集溫泉養生、運動休閒、會議培訓、健康體檢於一體的溫泉小鎮。

項目特色：天然溫泉資源是項目核心亮點，同時以溫泉為基礎，發展溫泉+酒店、溫泉+會議、溫泉+運動等特色產業。

4.>>>醫養結合型<<<

依託醫藥產業/醫藥文化發展醫藥產業，推動健康養生、休閒度假等產業發展的醫養特色小鎮。

案例：大泗鎮中藥養生小鎮

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項目介紹：小鎮位於江蘇大泗鎮的中藥科技園，佔地1240畝，總投資4億元，該園以中藥材種植為中心，產學研相結合的示範性中藥科技園。小鎮以中藥科技園為核心，打造「1+3+X」的發展體系，1為中藥科技園，3指休閒娛樂、中藥養生、醫療器械產業三大健康產業，X為舞臺文化、養老、生態農業等多個配套產業，打造中藥文化、養生文化、旅遊文化的平臺。

項目特色：原生態環境和高質量老年客戶基礎，建設頤樂學院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。

5.>>>生態養生型<<<

以原生態的生態環境為基礎，以健康養生、休閒旅遊為發展核心，重點建設養生養老、休閒旅遊、生態種植等健康產業，一般分布在生態休閒旅遊景區或者自然生態環境較好的區域。文化發展醫藥產業，推動健康養生、休閒度假等產業發展的醫養特色小鎮。

案例：平水養生小鎮

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項目介紹：小鎮位於浙江平水鎮，境內青山疊翠，千巖競秀，生態環境迷人，文化底蘊深厚，以建設「養生特色小鎮」 為發展目標。積極培育和引導養生養老產業項目，吸引了國際度假村項目、中藥養生會所項目、仙人谷養生養老項目等先後落戶小鎮，為小鎮健康養生養老、休閒旅遊提供了條件。

項目特色：依託原生態的自然環境發展健康養生、休閒旅遊等生態養生產業。

6.>>>養老小鎮型<<<

有一定的環境資源，同時擁有有一定經濟實力的老年群體，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閒度假為主要功能的養老小鎮。

案例：綠城烏鎮雅園

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項目介紹：項目位於浙江烏鎮，依託原生態自然環境，為高質量的老年群體建設有養生度假酒店、醫療公園、國際養老護理中心、頤樂學院、養老居住等功能板塊，打造的集健康醫療、養生養老、休閒度假為一體的特色養老小鎮。

項目特色：原生態環境和高質量老年客戶基礎，建設頤樂學院和雅達國際康復醫院為核心配套，形成居醫養的特色養老體系。

康養小鎮的開發路徑

1、根據自身特色，確定小鎮開發類型

景區或景區周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養小鎮開發；有長壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長壽文化康養小鎮開發；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養小鎮開發；有醫藥產業基礎的適合作醫養結合型康養小鎮開發；僅有良好的自然生態環境，應結合醫藥種植、醫療服務、養生項目等，進行生態養生小鎮開發；有一定自然環境資源，同時周邊有高質量的老人客群，適合作養老小鎮開發。

2、無特色資源，進行特色植入

對於無明顯特色資源的小鎮，要進入康養小鎮開發，必須進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型，醫養結合型或養老小鎮型開發。長壽文化型前期需統計小鎮長壽老人數量，如果數量較多，可渲染小鎮的長壽概念，強化長壽文化基因，進行長壽文化型小鎮開發；生態養生型要求小鎮有較好的環境基礎，後期要改善和維護小鎮生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發；醫養結合型需導入醫藥產業，形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業園等，進行醫養結合型小鎮開發；養老小鎮型依託某一自然環境，進行周邊環境的開發打造，同時建設醫療康復設施、服務中心等健康養老設施，完善養老居住、醫療康復護理、老年活動中心等多功能的養老小鎮。

3、依託開發類型，強化健康主題，進行多元化開發。

小鎮確定開發類型，就必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閒養老度假等健康產業為核心，進行休閒農業、醫療服務、休閒娛樂、養生度假等多功能開發。

4、小鎮整體的運營管理。

立足於小鎮自身特點，以市場化開發為主導，確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等，形成系統化的運營管理流程，推進健康產業鏈的高效發展，實現小鎮的經濟效益增長。