[摘要] 今後漫步在各大步行街商圈，走幾步就可能撞見一家裝潢體面的五星級酒店。昨日，重慶旅遊局傳來消息，在我市已掛牌19家五星級酒店的基礎上，未來五年重慶還將計劃新建10家五星標準酒店，其中已基本敲定五家落戶渝中區。
今後漫步在各大步行街商圈，走幾步就可能撞見一家裝潢體面的五星級酒店。昨日，重慶旅遊局傳來消息，在我市已掛牌19家五星級酒店的基礎上，未來五年重慶還將計劃新建10家五星標準酒店，其中已基本敲定五家落戶渝中區。
重慶主城區部分掛牌五星酒店及新建五星酒店分布圖
已有5家確定落戶渝中
昨日，市旅遊局公開發布消息，未來5年，我市將計劃新建10家五星級標準酒店，其中涉及到的重賓保利香格裡拉酒店、雅蘭電子城附近的威斯丁酒店主體已完工，預計明年開業營運，朝天門地區的雅詩閣酒店已完成協議籤訂，另有兩處五星級酒店分別規劃於大坪龍湖時代天街和化龍橋重慶新天地(小區網 論壇)，其餘的還在選址中。
由於已敲定的5家酒店悉數落子渝中區。這樣，渝中區在已有5家五星酒店的基礎上，陣營將再次擴容。昨日，記者試圖向市旅遊局相關負責人打聽另外5家酒店的情況，被告知正在規劃中。渝中區旅遊局副局長張凌麗向商報記者透露，「可以肯定的是，未來5年渝中區要建的五星標準酒店不止以上5家。」
年內8家五星標準酒店開業
「我市在建和建成待批的五星級標準酒店已有至少100家。」昨日，市旅遊局監管處相關人士透露。目前，我市已掛牌的19家五星級酒店，有5家分布在渝中區，其餘主要分布在渝北區和九龍坡區，除了永川有2家掛牌五星酒店，其他區縣還沒有一家五星級酒店掛牌。事實上，此前有公開信息顯示，目前全市40個區縣中，已有30多個區縣將建五星酒店。市旅遊局經濟發展處相關人士透露，今年大概有8家五星標準酒店要開業。
挑戰
重慶五星酒店房費偏低
南岸區某掛牌五星級酒店銷售經理張女士昨日稱，目前全市五星級酒店的均價在六七百元左右，暫時只有南濱路某酒店的房價上了千元。相對北上廣、成都等城市，重慶五星級酒店的房費的確偏低。「重慶目前還不是專門的會議接待城市，受需求量限制，酒店的價格提不上去，加之酒店本身綜合實力還有待提升。」另一本土大型房企酒店業務董事總經理聶明林也表達了同樣的觀點。
房費偏低，五星級酒店投資回報會變慢。「一家五星級酒店一般需要250間左右的客房，加上地塊的成本，投入一般在3億~4億元。但說到投資回報，還是要看酒店怎麼經營，不同類型酒店的側重點不同。」聶明林說。
記者了解到，按照國際五星級酒店慣例，投資回報周期至少是十年。「前兩年虧，第三年平，第四年開始賺錢。」某酒店負責人向記者透露。
前景
看重長期回報和隱形增值
「五星級酒店的打造，有利於推動服務型商業，也有利於帶動周邊地塊的隱形增值，這也是一種融資的平臺。」一位投資界人士如是評價企業加速造五星級酒店的行為。
我市另一家大型房企酒店業務總經理徐波則談到，開發商願意投入的原因是市場開拓的需要，是一種複合型地產的形式。「開發商並不是單純地投入酒店，而是為了做成一個有宣傳噱頭的實體。」南岸區某五星級酒店的張女士稱。
採訪中，徐波認為，我市五星級酒店的市場雖然暫時落後於一線城市，但近年來一直處於上升階段，無論是價格還是品質，提升都很快。從投資額看，五星酒店投資最低標準是每平方米1萬元，且沒有上限，從目前行業現狀來看，如想取得經營性回本，至少需要10~15年，這在全國都差不多，「五星酒店也可以作為一種資產性運作來回本」。
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