鄭州經開區亞太明珠小區樓頂加蓋近40處「樓上樓」,為何總是拆不掉?

小區門口處豎立的牌子。

鄭州經開區亞太明珠小區24層屋頂憑空長出了一層陽光房，還裝上了門窗。有的已加蓋完畢，有的還正處於施工階段......記者實地走訪調查發現，整個小區有近40處樓頂都有類似的「加蓋長個」現象。業主反映此情況存在幾年時間了，一直向有關部門反映，也未見查處。為何頂層加蓋「瘋」長，這種現象難道就真沒人管嗎?

此事經大河報•大河客戶端報導後，引發廣泛關注，很多業主紛紛表示，並非沒人管而是職能部門不作為，導致加蓋「成瘋」。隨後，相關部門貼出整改通知，也對個別樓頂加蓋的進行拆除。但是，業主們仍質疑在作秀動作太緩慢，為何違建總是「拆不掉」?

【進展】業主一切裝修材料進小區，需社區備案

大門口張貼的提示。

9月7日，距離此前報導又過去近半月時間，現在小區頂層加蓋房進展如何?記者前往調查走訪。

當天上午，記者再次來到了位於經開區朝鳳路附近的亞太明珠小區。在大門口處張貼著「一切裝修材料，需到社區備案」一張粉紅色的醒目標語。

記者注意到，旁邊不遠處還豎立一塊藍底白字的牌子，上面顯示「未經亞太社區批准所有建築材料一律不得進入小區。」後面並留有明湖辦事處和亞太社區的兩部監督電話。

對此，小區門口值班的保安說，社區工作人員經常到他們小區檢查，碰到有業主裝修房子，先到物業諮詢再到社區進行備案。

樓頂消防通道大門均已打開。

那麼，此前業主多次反映樓頂加蓋情況，物業公司是否知曉，又是如何處理的呢?

帶著諸多問題，隨後，記者又來到了亞太明珠物業服務中心，表明身份後，一名工作人員說，如果有業主需要裝修，需要去社區報備。另一名工作人員告訴記者，物業經理去7號樓樓頂了，現場正在拆除。

不過，記者來到7號樓樓頂實地探訪，卻並未見到物業負責人，也沒看到其他人在此工作。

「現在豎立牌子還有啥用，樓頂都加蓋完成了，相關部門早幹啥去了?」對此，部分業主比較氣憤，如果前幾年相關部門這樣做，監管到位的話，也不至於現在頂層加蓋那麼多處房屋，如今誰還敢冒著風險加蓋呢?

【質疑】加蓋房屋拆除被指作秀，僅拆了一部分

走訪中，有部分業主告訴記者，現在小區頂層加蓋的房屋經過媒體曝光後，相關部門只拆除了一部分，不過頂層的消防通道大門都已經打開了，人員均能進入，除了4、5、7號樓拆除部分後，其他樓頂大多並沒有拆除，現在最大問題就是拆除進度比較緩慢。

在一名業主帶領下，記者來到了7號樓一單元頂層看到，此前加蓋的房屋部分窗戶和門已經被拆除，堆放在地上，其他仍未拆除。

「他們分明是在作秀，等過一陣子還會安裝上。」在5號樓一單元頂層，上述業主指著被拆除掉的鐵架子說，很多只是做個樣子。多名業主表示，他們每天都在觀察拆除進度，卻沒有太大的進展。

此外，另有業主透露，剛開始開發商在樓頂加蓋的一處樣板房，其他業主參照後才陸續建起來的房屋，「沒有開發商和物業的允許，哪戶業主能蓋成?」

業主此前多次反映問題，幾年來為何小區頂層陸續加蓋無人管?對於此事部分業主稱明湖辦事處不作為，下一步是否拆除，有啥具體措施?

當天下午，記者來到了明湖辦事處黨政辦公室，一名工作人員稱，領導不在開會去了，他聯繫分管領導後得知，目前正在拆除小區頂層違建，一個月內全部拆除完畢。記者留下相關問題和聯繫方式後，可是截至當晚發稿，關於上述幾個問題，未收到辦事處任何回復。

那麼，對於業主的反映開發商又是何態度?

亞太相關負責人陳先生接受大河報•大河客戶端記者採訪時表示，由於跨度時間比較長，現在不管啥原因，政府正在拆除，諮詢官方會客觀一些。

【追問】面對記者採訪，物業負責人否認是經理

已經被拆除的樓頂加蓋房屋窗戶。

讓人出乎意料的是，就在採訪期間，一名保安告訴記者，物業劉經理剛出去了，出門就能看到。

記者隨即追上劉經理，面對採訪，他否認自己是物業負責人，並指向另一名員工說，對方是物業經理，得到否認後，經理揚長而去。

隨後，劉經理推門來到門口值班室質問幾名保安，記者進來了你們都不知道。

為何不敢承認自己是物業經理?多處樓頂加蓋物業如何監管的?下一步會不會進行拆除?

從門外道路到小區門口值班室，又到地下車庫，幾百米遠的距離，面對記者追問，上述物業經理始終一句話也沒有說，拒絕接受採訪。

記者搜索發現，2013年北京曾經出現過"最牛違建"，居民樓頂加蓋兩層別墅。這棟「最牛違建」位於海澱區人濟山莊小區內，從2007年開始建設歷時五年建成，不僅施工帶來的噪音和漏水讓多戶居民不堪其擾，而且城管多次上門阻止都難以成功。最後在26層的樓頂建成了一個兩層樓高的「假山」別墅。後來在輿論的強大壓力之下，最終違建別墅被拆除。

早在2013年，北京嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部正式下發《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》(以下簡稱「《指導意見》」)，北京市16個區縣啟動針對居住區內違建行為的檢查，查實存在違建的房屋，將被凍結房屋產權的登記和抵押等手續，直到違建拆除。

《指導意見》對物業企業的行為同樣進行了規定。其中要求，物業企業應當加強對管理區域的巡查，發現違建後立即予以制止。同時，報告城管、規劃、建設、國土等部門，並提供業主姓名和聯繫方式等信息。市、區兩級住房城鄉建設房管行政主管部門負責對不履行巡查、制止、報告職責的物業企業，及參與違建的施工、監理、混凝土、物業、經紀機構等企業及從業人員，依法進行處理。

對此，亞太明珠小區部分業主表示，物業經理是在逃避責任，他在刻意隱瞞什麼?大家不得而知。北京那麼大的別墅最終都拆除了，為何他們小區拆除違建那麼困難?到底啥時候能拆除完畢?

對於此事進展，大河報•大河客戶端將持續進行關注。（大河報·大河客戶端記者 呂高見）