10月23日，記者從海南省住房城鄉建設廳獲悉，為進一步加強城鄉規劃管理，規範建設項目規劃許可過程中計入容積率建築面積(以下簡稱「計容面積」)的計算規則，依據《建築工程建築面積計算規範》等國家有關規定，結合海南全省實際，海南進一步細化計容面積計算規則，並自2014年11月1日起對尚未取得《建設工程規劃許可證》的建設項目均應按該計容面積計算規則計算計容面積。
據介紹，該計容面積計算規則明確規定：建設工程建築面積的計算應執行國家標準《建築工程建築面積計算規範》。在計算容積率時，法律、法規或技術標準未規定計算方法的，計容面積按以下規則計算：當住宅建築層高大於或等於4.9米時，計容面積按照該層建築面積的2倍計算。當住宅建築層高大於或等於7.6米時，計容面積按照該層建築面積的3倍計算。
當辦公建築層高大於或等於5.5米時，計容面積按照該層建築面積的2倍計算。當辦公建築層高大於或等於8.8米時，計容面積按照該層建築面積的3倍計算。
當商業建築層高大於或等於6.1米時，計容面積按照該層建築面積的2倍計算。當商業建築層高大於或等於10米時，計容面積按照該層建築面積的3倍計算。住宅、辦公、商業建築的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等公共部分及屋頂，以及體育館、影劇院、博物館等有特殊空間高度要求的公共建築，可按其實際建築面積計算計容面積。
地下室用作車庫、設備用房及具有經營性、公共性用房的，其建築面積不計入容積率，但住宅建築地下室用作居住功能使用的，其建築面積按0.6係數折算後計入容積率。高、多層民用建築的底層設置架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閒設施及連續雨廊等非營利功能，且層高大於或等於3.9米，其建築面積不計入計容面積。
在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算計容面積。在主體結構外的陽臺，設計進深(取陽臺維護結構外圍至外牆面的最大垂直距離)不超過2.4米(含2.4米)的，按其水平投影面積的一半計算計容面積。進深大於2.4米的，按其水平投影面積計算計容面積。
同時，該計容面積計算規則還明確規定：符合《海南省民用建築應用太陽能熱水系統補償建築面積管理暫行辦法》的規定，享受補償建築面積部分不計入容積率。建設單位或個人送審建設項目建設工程設計方案時，均應按本規定計算計容面積。建築設計單位應在建築設計方案的技術經濟指標欄目中分別註明計容面積和不計容面積。（吉羽程葉華）