東方網8月15日消息：據《新聞晚報》報導，有「跨海房產網售第一拍」之稱的「萬通臺北2011」全球網拍8月13日成功落槌，一套位於臺北陽明山的143.31平方米房產最終被一位上海投資客以581.5萬元購得，首開大陸人士網購臺灣不動產先河。
而隨著網拍的完成，首次赴臺購房團也即將在8月底啟程，昨日，該項目總監王軍透露，已經有15組客戶確定參加。「現在已經在辦理相關赴臺手續，預計28日能夠成行。」王軍說。
「萬通臺北2011」是首個在大陸推廣的地產項目
據介紹，萬通臺北2011是首個在大陸推廣的臺灣房地產項目，該項目位於臺北陽明山，屬於高端度假服務式公寓，以包括大陸高端投資者在內的全球華人為目標客戶。本次放在電商平臺上拍賣的房產為一套17層精裝270度觀景公寓，建築面積為143.31平方米，市場價618.885萬元，起拍價386萬元。從7月中旬到8月13日競拍前，共有304人繳納競購保證金4萬元報名競拍。
8月13日14時，網絡拍賣準時開拍，競拍頁面顯示，一小時內，該競拍價從底價386萬元加價到500餘萬，由於採用英格蘭式競拍，規定時間內競購人可多次提交出價，最終上海一買家最後時刻的連續兩次加價，以581.5萬元競得該房產，比第二名高出8.5萬元。
在連線該買家時，其雖然不願意公布身份，但也坦言，多次到過臺灣的他對臺北的文化氛圍和居住環境非常喜愛，並看好永久產權房產在通脹時期的投資功能。雖然購買房產後最多只有4個月的停留期，但作為投資和度假不失為一個好的選擇。
「這次參與拍賣的網友大多是北京、上海、廈門的客戶，我們已經跟最終競得的買家聯繫過，應該會在這兩天完成籤約。」王軍表示，目前該買家的購買方式還未最終確定。「我們估計有可能會選擇按揭，現在我們購買該項目房源，可以選擇籤約首付2成，第二年再支付3成，其他等房屋交付後按揭來完成交易。」王軍介紹道。
已有15組客戶將於本月底赴臺選房
昨日，王軍還透露，通過項目的推廣，目前已經有15組客戶即將赴臺選房。「這個區別在於和以往的看房團相比，這次是實實在在的購房團。現在已經在辦理相關赴臺手續，預計28日能夠成行。」王軍如是說。
王軍表示，項目有大中小三種戶型，在前期與客戶溝通時，客戶的選擇出現兩極分化，要麼選小的，要麼就選最大的。選小的帶有旅遊和投資意向，選大的，投資的味道重一點。據介紹，通過客戶的推介，目前該項目已有2成房源確定了意向的買家。
但該房源4萬元人民幣/平方米的均價，卻受到了一些臺灣房地產業內人士的質疑。有臺灣房產人士坦言，其均價已堪比臺北的豪宅區房價，遠高於周邊房價。對此，萬通集團董事局主席馮侖用超模呂燕做比喻。「在臺灣人眼中，這裡就是普通人的呂燕，而在全球範圍來看，這裡就是超模呂燕。」他坦言，客戶不同，使得價值體現也不同。而王軍則對價格做了具體介紹，「區域、位置、設計以及裝修的高標準，這些都與均價掛鈎。」
然而，業內人士仍對項目能否被接受有些擔憂。雖然基於兩岸的多重緊密關係，這種在共同的經濟、文化圈內的資金和人員的融合流動有很大的發展空間。作為「海峽兩岸經濟合作框架協議ECFA」、「大陸赴臺自由行」等背景下的新生事物，大陸投資臺灣房地產也才剛剛起步，但如果是一味的投資，或是純粹的炒房，有可能適得其反。
據公開媒體報導，為遏制炒房，今年6月份臺灣地區出臺奢侈稅，根據規定短期頻繁買賣非自用住宅將加徵10%到15%特別稅捐；購買300萬元（新臺幣，約合60萬人民幣）以上高級汽車、遊艇等奢侈品將加徵10%奢侈稅，這無疑將是很多投資客的顧慮之一。