前面我發了兩篇關於濟南村莊布局規劃的文章:
濟南市市區村莊布局規劃中,這些才是應該關注的重點(一)
濟南市市區村莊布局規劃中,這些才是應該關注的重點(歷城)
這次發布的是分布片區比較少的天橋、槐蔭、市中三個區域,其中天橋區的比較集中且數量較多,天橋區大橋辦事處的村莊全部搬遷,而槐蔭和市中數量較少。
根據規劃圖目前統計到的明細如下:
把分布有搬遷村莊的地圖也標記好了,大家可比對確定是否是自己的村莊:
市中區:

槐蔭區:


天橋區:



這批規劃公示後會廣泛徵求社會意見,通常情況下變化不會太大。
天橋區的村莊比較多,因為天橋的三個辦事處都屬於跨河的先行區規劃區域,目前濟南也正在加大馬力的建設新舊動能轉換先行區,同時這些片區緊鄰市區,開發利用價值也很高,我認為快的話3年,慢的話5年,這些三個辦事處標記的村莊應該能完成全部搬遷工作。
市中區十六裡河辦事處的兩個村附近近幾年也開發了很多商品房地塊,加上市中區政府2020年的計劃草案中有大澗溝舊改保障項目,雖然大澗溝拆了一直沒完成安置,但是今年應該會完成安置。
近兩三年槐蔭區的商品房開發也都開始在臘山片區聚集,而且槐蔭這兩個片區的交通路網相對也成熟,並且都離西客站不遠,臘山的三個村莊和玉清湖辦事處的三個村莊距離不遠,我認為再過兩三年,隨著市區土地開發成本的上漲,臘山和玉清湖辦事處的這六個村莊會陸續搬遷。
大家主要看圖,關於搬遷時間周期純屬個人看法,也歡迎大家一起留意討論。
下一篇文章將繼續發布長清區的村莊規劃。
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