北京市首個申請式退租項目菜西片區的退租住戶已喬遷新居，磚塔胡同項目正在如火如荼推進之中，10月15日，西城區政府啟動了西板橋一期城市保護更新工作。
這個項目是繼菜西片區、磚塔胡同申請式退租項目之後，西城區第三個申請式退租項目。
按照《關於做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》實施。
北起恭儉胡同南口，南至高臥胡同，涉及176戶
範圍：北起恭儉胡同南口，南至高臥胡同，西起北海公園東牆，東至景山西街，涉及項目範圍共計176戶，建築面積約5613平方米
北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司為實施主體。
申請式退租將採取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有產權住房或公租房；
私房參照直管公房的標準執行；平房自管公房經相關程序報請區政府同意、產權轉為區屬直管公房後，方可按照區屬直管公房申請式退租政策辦理。
本次申請式退租申請時限將於2020年12月14日截止，未來西板橋一期仍將以居住功能為主，下一步將根據退租的具體情況制定詳細的修繕計劃開展恢復性修建工作。
按北京城市總體總規「加強老城整體保護」，恢復性修建、提升街區品質，居民自願退還直管公房使用權獲得補償及安置的方式，歷史文化街區有機更新。
共有產權住房位於豐臺和房山，公共租賃住房位於通州
安置房源為共有產權住房和公共租賃住房，供申請退租的家庭購買或承租。
其中共有產權房分別為豐臺區南苑的合順家園和房山區閻村鎮的金林嘉苑，戶型涵蓋一居到三居；
公租房為通州區臺湖鎮的璟秀欣苑，戶型以一居和兩居為主。
按照北京市關於申請式退租的要求，一個公房承租戶只能購買一套共有產權房或承租一套公租房。
補償價格的，有計算公式
根據北京拆遷條例，北京平房容積率係數調整是1.3，也就是說平房的價格等於區域樓房的1.3倍。
也就是，如果本地區的標準房屋市場價格95000元每平米，那麼需要乘以1.3，就是平房的建築面積補償單價=12.35萬/平米。
本次是平房退租，不管是公房，還是私房，都是平房，這個係數有的沒有明說。
價格計算的時候，有1.3的係數。
這樣計算後，地區平房補償單價是12.35每平米，按照建築面積計算。
但如果是私房，由於房本直接是建築面積，補償金額=12.35乘以房本面積。
如果你是公房，由於房本是使用面積，需要考慮到第二個係數，也就是使用率調整係數=1.333。
公房的補償金額=12.35乘以1.333乘以房本面積=16.5乘以房本面積。
按照房本面積來計算，公房的補償單價遠遠高於私房，因為公房是使用面積。
以上北京西城磚塔胡同退租的計算實例，圖示。
城市更新中，發現西板橋
2017年8月，什剎海街道拆違時，在恭儉胡同南口、景山西街與景山后街交匯處發現的西板橋，南北走向，單拱平板橋。
自明代起西板橋及河道已存在，1973年將河道改為暗河，中間穿雨汙水管道，橋址被填埋，橋面呈近正方形，邊長6.5米，橋洞高約1.7米，拱腳坐落於橋臺上的金剛牆上。
河道從北海公園濠濮澗流出，至西板橋南折，經白石橋沿景山公園西牆注入故宮筒子河。
西板橋是內金水河的重要組成部分，也是它流出北海經過的第一道橋。
它為探討北京中心城區元代以來內金水河水系的歷史面貌，研究運河文化帶、老城區及中軸線文化提供了新的實物資料。
西板橋遺址保護，在2019年已成北京市的重點工程。
早在2020年7月，西板橋遺址新一輪保護招標公告，預算金額：1395 萬人民幣+，採購需求為西板橋遺址景觀提升工程施工圖紙和工程量清單所示的全部內容。
投資千萬多，施工100多天。
街坊說，給得合適 ，就走
退租片區的一位街坊說，原來一直有人說，但十幾年了，一直都實質上的動。這次「狼來了」，有些麻木了。
小編：你走嗎？
街坊：給得好，給得合適，讓走就走唄。
小編：如果給得不合適，你走不走？
街坊：給得不合適，當然心裡不高興了。但最後，可能胳膊擰不過大腿，是不是。
給共有產權房，越來越不合適了。不過，也沒辦法。
小編：看你怎麼打算了。
街坊：走也行，不走也就這樣住著，也行。都多少年了，都習慣了，也很好。騰退，郊區，住樓房，啥都不方便，哪如平房住得舒服啊？郊區什麼配套也跟不上。
小編：不一定啊，現在小區的配套都還可以，有衛生所、有超市、有學校，都有配套。
街坊：好像不少花錢呢？什麼物業費，這個費、那個費的。
小編：正常的話花費吧。您家這兒的位置不錯，據說，西板橋這兒是從北海公園裡延伸出來的皇家水系？
街坊：是啊，就在牆西邊，這兒有暗河。風水好啊。真的騰退，看情況吧，如果真的讓走，最終估計還是個走，走就走唄。
三大判斷：
1、嘴上說考慮考慮，實際走時走得多
2、選豐臺的多，幾乎全選合順家園
3、西板橋申請式退租，可能分三期