盈信控股購入香港九龍塘物業 含稅代價1.83億港元

觀點地產網訊：盈信控股有限公司4月11日發布公告稱，公司的間接全資附屬公司廣裕有限公司作為買方，與賣方The Lutheran Church-Missouri Synod，一個教會團體籤訂臨時協議，賣方同意出售而買方同意收購位於香港九龍九龍塘渭州道12號的物業，代價為1.4億港元。協議中，第三方萊坊（香港）有限公司將作為物業代理。

據觀點地產新媒體獲悉，該物業位於香港九龍九龍塘渭州道12號，於1996年落成，座落新九龍內地段第4030號，包括一幢4層高的住宅物業，連同花園總佔地約5235平方呎，實用面積約694平方米（約7470平方呎）。該物業根據政府租契持有，由1898年7月1日起計75年，期滿後已續期24年減最後3天，租期並已根據租期並已根據《新界土地契約（續期）條例》（香港法例第150章）延長至2047年6月30日。

公告披露，公司董事會認為收購事項的條款（包括代價）屬公平合理，並符合公司及其股東的整體利益。集團擬透過內部資源及可得新增銀行融資的方式，支付代價及相關的交易費用（包括約4300萬港元印花稅），合共約1.83億港元。

此外，盈信控股認為該物業位於九龍塘傳統豪華住宅區內，根據相關規劃政策，該物業經批准後可重建為樓面面積約9423平方呎的物業，資本增值和重建潛力可觀。