一直以來都有網友在不停的追問，該在哪裡買房？今天就結合7月初的幾個相關規劃新聞再為大家盤點一二，可供置業參考。
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新聞事件1：《建立更加有效的區域協調發展新機制實施方案》
7月8日，河南省人民政府發布《建立更加有效的區域協調發展新機制實施方案》，對全省的區域協調發展機製做出相關實施方案。
關於這個方案的內容我們主要看其主要任務重點提起的幾個重點發展區域。
我們對其中中原城市群的關鍵詞進行排布如下：
國家中心城市：鄭州；
鄭開雙創走廊：鄭州、開封（具體為連霍高速以南，鄭州東三環與開封西關北街之間的區域）；
開港：開封、航空港區；
許港：許昌、航空港區；
鄭新：鄭州、新鄉；
鄭焦：鄭州、焦作；
副中心城市：洛陽；
區域中心城市：商丘、南陽、安陽
從這些排布裡我們能大致看到河南省未來將重心發展的城市分布，也能看到鄭州發展的主力方向。
從中我們能發現在中原城市群的規劃及發展中，鄭州及其周邊能直接利好的具體片區為：鄭東新區（龍子湖智慧島、白沙科技谷）、航空港區、中牟縣（雁鳴湖創新科技園）、高新區、開封新區、平原新區等。
我們再來看國家戰略平臺聯動發展的相關區域：鄭州航空港經濟綜合試驗區、中國（河南）自由貿易試驗區、鄭洛新國家自主創新示範區、中國（鄭州）跨境電子商務綜合試驗區、國家大數據（河南）綜合試驗區。從中我們也能發現其直接利好鄭州及其周邊的具體片區為：港區、鄭東新區、經開區、高新區等。
新聞事件2：鄭州建設國家中心城市的若干意見
聚焦至區域協調發展的龍頭城市鄭州，7月4日，省委、省政府印發《關於支持鄭州建設國家中心城市的若干意見》，對鄭州未來的城市發展目標做出了新的全面定義。
從文件中我們能看到,鄭州要成為"三中心一樞紐一門戶"型國家中心城市,其關鍵詞仍然離不開創新、交通和對外開放，即科技、物流和外貿行業的發展也是鄭州自身的需求。
與以上行業相關的區域，也仍然是港區、鄭東新區、經開區、高新區等。
新聞事件3：河南自貿區鄭州片區三年行動計劃
無獨有偶，7月4日鄭州市政府辦公廳印發《中國(河南)自由貿易試驗區鄭州片區三年行動計劃(2019~2021年)》，為鄭州自貿區的發展提出了重點任務和三年目標。
此文件就具體聚焦至自貿區範疇的發展，而鄭州自貿區的範圍，就是鄭東新區和經開區。這兩個片區在未來三年將借力「自貿區」的東風迎來一波發展利好。
從上面的相關文件中我們能夠發現，未來鄭州作為中部地區崛起的主要戰略城市之一，其發展應該會邁入新的臺階。而在其相關發展的重點區域方面，在各個文件中重複出現的航空港區、鄭東新區、經開區和高新區，會發揮「先遣軍」的作用，優先得到相關政策支持和資源傾向。
所以這些片區未來在鄭州發展中的潛力背景已經呈現，起碼在這些區域買房置業，會是不錯的選擇。
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四個片區都有潛力，但也並不是均衡的。
從地理位置上來說，鄭東新區、航空港區和經開區三個片區直接相連且優勢互補，更利於整體的協同發展，而高新區則獨處西北，略顯得有些勢單力薄。
從發展成熟度而言，高新區、鄭東新區建區較早，內部相關配套已發展比較成熟，而經開區和航空港區的成熟度相對來說就弱一些。但即使是鄭東新區和高新區，也各自有部分仍不成熟的內部區域。
從產業發展來看，鄭東新區為金融+科技+服務，經開區為外貿+物流+製造業，航空港區為航運，高新區為科技，而主力產業的定位也會對片區的整體環境有所影響。
從片區內部分析，每個片區內部的不同小片區之間，也是各有特色且差異較大，自然在未來的發展潛力也是有所不同的。
故此對於買房置業來說，就需要根據各個片區的相關特色，來選擇真正適合自己的片區。
首先來看鄭東新區，它的片區內粗略來講可以分為四類：
一是已經成熟的片區，包含CBD、高鐵站廣場等，新房項目較少，二手房價格也已經不低，房價相對比較硬氣，適合喜歡東區且有一定財力水平的置業者；
二是引人矚目的北龍湖片區，這裡是整個河南真正的富人居住區；
三是龍子湖+象湖及其周邊片區，這裡是在未來有大數據發展等政策支持的利好片區，但價值已經被部分挖掘，且仍需等待配套的成熟和資源的落地；
四是白沙片區，這裡也是住宅和公寓項目扎推的片區，當然也包括安置房和家屬院等等。
再看經開區，其片區大概可分為三類：
一是經開老城區，相對配套比較齊全，但是可開發的地塊有限；
二是濱河國際新城，是近些年經開區發展的佼佼者，相關配套正落地並成熟中，但片區地塊發展受限；
三是物流園區，是製造業和物流園區的密集分布區，發展動力十足，但是居住環境的宜居性受影響。
再說航空港區，其片區特色可以劃分為多個板塊，但是對於置業來說，一般能選的就是北港的綜合性服務區和南港的生產性服務中心。
相對而言，北港的配套目前已經比較成熟，而南港則仍處於前期發展中；北港距離市中心較近，南港未來發展空間更大；北港開發較早故剛需房源相對多，南港則更偏向於打造改善戶型。
最後是高新區，對買房人來說主要可考慮的就是高新老城區和雙湖科技城。
老城區聚集了高新區建區30年累計的配套資源，且距離主城區更近；
雙湖科技城則借力政策利好及大數據、科技產業園等發展，吸引了越來越多品牌開發商項目的落地。
但整個高新區產品，目前仍以剛需產品見長。
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如今在鄭州買房，「休想騙我出三環」已經成過去式，我們能發現隨著鄭州的發展，各個片區的產業差異性特徵會越來越明顯，而配套在各個片區尤其是新區都會得到進一步的完善。
買房的需求不同，適合選擇的片區也不同。當三環內的房源較少且價格高企，那麼這些有潛力的片區，就可以作為買房的備選區域。
對於剛需群體而言，主要兼顧價格和配套兩個因素，也需結合自己長期規劃的職業發展路徑，選取職業貼合的行業主要分布的片區及其輻射片區，這樣就能兼顧生活方便和未來發展的需要。比如你從事大數據行業，那麼白沙片區就可選；而你愛好科技創新，那麼雙湖科技城也可以考慮。
對於改需群體而言，則更關注居住的舒適性，那麼你的可選擇區域就不僅限於這些潛力片區內，它們所輻射的環境較好的區域，都可以作為你置業的選擇。如白沙周邊的綠博片區、雁鳴湖片區等。
而對於投資群體而言，需明白賺快錢的黃金時代已經過去，如果看好鄭州，就考慮長期陪伴其發展吧。