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迪士尼樂園+迪士尼海洋+酒店4+小鎮1
「亞洲第一遊樂園」
全球的6大迪士尼樂園裡，只有奧蘭多迪士尼世界和東京迪士尼度假區有超過一個遊樂園區
開業時間：1983年4月15日
產品：2大遊樂園：東京迪士尼樂園（Tokyo Disney Land），東京迪士尼海洋樂園（Tokyo Disney Sea）；4所自營酒店：迪士尼大使大飯店、東京迪士尼海洋觀海景大飯店、東京迪士尼樂園大飯店、東京迪士尼樂祥飯店；1個商業小鎮（伊克斯皮兒莉）
自有軌道交通「迪士尼專線」貫穿整個度假區
許可經營模式：80年代千葉縣產業結構調整，由東方地產公司（OrientalLCompany，簡稱OLC公司）主導開發。由華特迪士尼公司將迪士尼的相關智慧財產權許可給OLC公司，樂園的日常經營由OLC公司負責。在許可交易架構下，華特迪士尼公司不能直接參與到項目的運營管理，而是通過在日本設立WDAJ來實現迪士尼對其品牌的管理協調和貫徹標準。每年收取營業總額一定比例的許可費收入
「全球唯一迪士尼海洋樂園」
東京迪士尼與國際度假區坐落於千葉縣浦安市，選址極佳，在JR京葉線舞浜站前，距離東京站10公裡。迪士尼佔地面積為51萬㎡，整個迪士尼度假區面積約達200公頃。
日本的都市圈只有三個，分別是：
東京大都市圈（首都圈），主要包含東京、橫濱、千葉；
京阪神大都市圈（近畿圈），主要包含京都、大阪、神戶；
名古屋大都市圈（中部圈），主要包含名古屋、岐阜。
每年3千萬的遊客，90%來自人口只有1.2億的日本本地。
2014年遊客接待量3174萬
接待遊客總量超過63億人次
接待遊客數量逐年上升
遊客接待量為世界主題公園之首。
以東京為中心的大都市圈的遊客佔66.2%，關鍵依賴重遊率。
門票43% / 餐飲20% / 購物37%
除了高額的用餐費用，細節成為誘惑你的重要因素
不僅僅是食物，更像一件藝術品
味蕾與視覺全方位的享受！
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多樣化商品 —— 從必須品到奢侈品，總有一款你需要
商品匹配節慶 —— 節慶商品
商品對應專屬園區 —— 園區專屬商品
東京迪士尼樂園
東京迪士尼海洋
中央標誌性城堡/火山配套功能集合
統一IP下的多娛樂主題
複合型主題功能區域
項目逐年增多，遊覽時間6.2h生長到8.7h
迪士尼幾大主題公園總體模式有三種。
模式一：是以迪士尼夢幻城堡為中心，以放射狀方式布置主題項目，在園區的每個點上都能看到該建築，遊線很清晰。
模式二：是園區內設計一個大湖，所有主題項目圍繞湖周圍設置，遊客只要延湖的一個方向繞過去，就能遊玩所有主題項目。
模式三：模式一與模式二的組合。比如未來世界園區前半塊以一大高爾夫為主體建築，以其為中心布置主題項目，園區後半塊環繞一大湖面布局各國建築，遊線清晰明了。
無處不在的IP滲透
衍生品和IP的緊密互動
「Ｓ·Ｃ·Ｓ·Ｅ」基本行動準則
提供極致化幸福服務
有聲有色有活動
以假亂真的童話世界
日本：100%
Oriental Land公司每年2000萬美元的授權費，買斷整個日本迪士尼樂園的所有權和經營權。
美國迪斯尼：獨資
迪士尼在美國本土採取的獨資投資、管理模式；
巴黎迪斯尼模式：
雙方合資投建但由迪士尼獨資管理模式；投資18億美元。
上海迪士尼：
中方通過參股30%，將共同參與迪士尼主題樂園和配套設施的投資、建設和經營管理；中美雙方均以現金方式入股，土地使用權和智慧財產權均不作價入股。
優點：可享有樂園經營收益中相同比例的收益
缺點：分歧的協調
旅遊主題公園是現代旅遊產品中的一個新類型，是旅遊資源的一個重要補充，不同於以資源為特徵的人文景觀。
▶ 鮮明的主題
▶ 多變的主題類型
▶ 想人之所想的運營理念
▶ 通達的地理位置
▶ 挖掘自身民族文化
▶ 高水準的服務質量
原創文章，
轉載請註明：奇創旅遊規劃
往期回顧：
1.看「迪士尼效應」在中國如何釋放？
2.是什麼驅動日本成為主題樂園的熱土？
日本主題樂園專題已在奇創官網上線，欲搶先閱讀全文，可點擊「閱讀原文」。
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