10月30日，作為山東省會的濟南，迎來了第二期軌道交通建設的批覆。總共6條線，超千億投資，開啟了全面追趕模式。
10月28日，在國家級物流樞紐城市的打造中，青島的膠州市成功當選。青島也成為全國唯三擁有雙樞紐的城市。
膠東一體化的青島、煙臺、威海、濰坊、日照，近期也確認將實現公積金互通。
可以說整個十月份，山東各個城市的好消息接二連三。對煙臺來說，10月同樣是重大城建集中落地的一個月份。
就在11月1日，濰煙、萊榮高鐵正式動工，開通後將實現煙臺人2小時到濟南、3小時赴北京。
對於煙臺來說，這不僅將解決開發區沒有高鐵的現狀，也將加強煙臺市區對於西部強縣的吸附力、擴大市區的影響。
同時對高鐵南站來說，也將逐步承擔起煙臺核心交通樞紐的重任。
從全國大環境來看，煙臺交通末端的劣勢將得到填補，也能夠加快煙臺融入全國高鐵經濟圈的步伐。
一條鐵路，給煙臺帶來的，絕不僅僅是出行時間上的便捷。
同時，十月份煙臺每個區都有重點工程落地，也在年底讓我們看到了煙臺的全面發展。
芝罘區
按照慣例，芝罘區作為老大哥當仁不讓。十月份，芝罘區的城建可以概括為：三大工程齊發力，品牌房企開新章。
三大工程，來自海上世界、高鐵新區與幸福新城。
其中海上世界近期曝光了一突堤處國際藝術中心的效果圖，這裡將打造成為煙臺城市代表文化的表達場所、具有區域影響力的網紅地標。
這個建築的效果圖，有人吐槽很像之前被群嘲的恆大蓮花足球場。不過煙臺這個還是很有設計感的，你覺得呢？
這個項目是規劃中，而在30日，海上世界一突堤處推出兩宗土地。
據了解，海上世界一突堤總共有31宗地，其中有居住用地5塊、商業及商服17塊，同時規劃中也有260米的地標建築、低密的居住產品。
有土地開始供應，代表著一突堤接下來的進展將會很快。不得不說，真的是很期待了。
在高鐵新區，10月26日已經開啟濰煙高鐵黃務段的徵遷工作。據網友反饋，南站目前有很多挖掘機在工作。
伴隨著南站的擴建，煙臺將真正進入350公裡高鐵時代。
在幸福新城，迎來了更加令人激動的一系列新項目。31日，十大項目，總投資562億。囊括了：
金茂國際廣場：區域總部中心、財富中心；
上實全球電競中心智遊城：電競全業態產業、太古裡上街、無人駕駛AI電動車研發設計中心；
綠地國際貿易港：全球商品國際貿易港、科創商業、五星級酒店、商業綜合體；
中央綠廊公園：綠廊公園、美術、文化、科技公益場館；
遠洋健康物聯網創新中心：全球醫療中心、全城健康管理中心、醫療美容抗衰老中心、智慧化共享創業中心；
世茂供應鏈結算中心：世茂北方供應鏈中心、數據產業鏈集聚中心、金融產業聚集中心；
愛琴海購物公園：體驗式商業MALL、大型水秀噴泉廣場、玫瑰天街精品商業街區；
南天雲計算總部；
幸福裡·佰匯時代廣場；
國際婦兒醫院。
包括了商業、健康、公園、大數據、醫療、電競等眾多產業。
這也讓市場以及購房者再一次將目光轉向了幸福新城。三盛汝悅銘著、藍光未來城等已開售項目目前銷售業績很好。
而隨著上實等新品牌項目的入市，幸福樓市的熱度，將進一步提高。
除此之外，10月份芝罘區的樓市同樣很精彩。
萬科推出兩個新項目：
只楚南上坊舊改C地塊的萬科城，給只楚的建設帶來了新的動力，也是煙臺第二座萬科城。
珠璣萬科壹都會，背靠幸福新城的都會系產品，也是給板塊帶來了升級。
綠城留香園美學館開放：
作為綠城四大名著之一，留香園落地芝罘區，帶來了迭代的小高產品和低密洋房。預計11月中旬項目開盤，聽說很多人在關注。
除此之外，包括招商雍景灣、陽光100二期喜馬拉雅、萬科中南府、萬科御龍山悅莊等項目，都讓芝罘區今年的樓市，異常精彩。
同樣作為煙臺未來核心的萊山，這個10月城建信息也很引人注目，總結來看是：樓市驚喜不斷，城建接二連三。
萊山區
首先，萊山人近期最關注的肯定是宋家莊舊改。
作為三灘板塊多年來的難題，宋家莊舊改遲遲不能推進，也讓雙河西路、雙河東路一直無法貫通。
最終，還是由保利在27日成功斬獲B/H兩宗地，而且項目的開工儀式第二天就舉行了。不得不說，央企的實力不容小覷。
這也意味著，三灘板塊再次迎來品牌開發商進駐。
而在隨後的30日，本土優質開發商飛龍成功拍得市委黨校東南宗地，成交樓面價6761元/平，溢價率25.14%。
本就火爆的萊山樓市，註定會繼續成為煙臺樓市的風向標。
盤點一下萊山目前的項目，融創藍天壹號、壹品；萬科翡翠長安、翡翠大道、翡翠觀海、星耀天地；魯商金茂觀海印象；碧桂園鳳凰山莊、鳳凰銘著；藍光中南林樾；華潤中心萬象府；中海長安雲錦；飛龍金灘花園；萬光中華城；濱湖萬麗；東泰泰和府……
基本上以改善為主，而萊山也是目前煙臺樓市絕對的風向標。
接下來保利、飛龍、青特的項目入市，勢必將進一步帶動萊山樓市的成長，與之相配的則是萊山的重點城建：
10月16日，塔山南路與觀海路立交正式通車。
10月26日-28日，萊山區集中開工17個項目，總投資300億。
28日，世界500強企業復星集團投資建設的復星文旅城項目，在萊山區破土動工。
值得一提的是，在萊山區百日衝刺的17個項目中，包括了海爾生態品牌區域總部基地。
該項目將整合海爾集團工業網際網路平臺、海納雲平臺、雷神電競等產業資源，打造區域性工業網際網路產業生態圈、物聯網產業生態圈、電競產業生態圈，項目建成後將為煙臺市製造業強市建設提供新的智慧大腦和強力引擎。
這也是繼海信後，青島又一企業進駐煙臺。後續是否有房產項目落地，我們會持續關注。
此前萊山規劃的學校、醫院、商業等城建項目已經取得了不錯的進展。
可以說，萊山目前已經進入了最好的時間、樓市與城建齊增長。
10月份的開發區，則秉持了招商多任性的趨勢。
開發區
10月20日，自貿區九大項目集中開工。
10月22日，世界500強連線籤約韓國8大項目。
10月23日，後沙廣場開放。
10月28日，古現文旅小鎮地塊出讓。
這是不完全統計，如果要詳細了解開發區重點工程的推進，可以關注其官方帳號。
可以說，開發區是煙臺招商引資，尤其是外資最多的片區。在自貿區、中日韓產業園等一系列政策的利好下，開發區的強經濟會進一步擴展。
而在樓市上，西部的招商馬爾貝拉、龍湖春江悅茗、旭輝銀盛泰輝盛嵐海等一直的關注度都很高。
近期萬科墨翠府的推出，也將進一步加強開發區西部樓市的熱度。
同樣綠城中國在煙臺的第一個自持項目-籣園的到來，更是刷新了開發區乃至整個煙臺的項目高度。
對於開發區的利好，我們沒必要說太多，因為幾乎隔幾天就會有項目、企業落地。
開發區的樓市，也因為這些利好成為煙臺最堅挺的板塊之一。
開發區後沙廣場
福山區
目前福山的兩大發展方向是北部智造芯城與南部夾河新城，十月份，福山區也落地多個重點項目。
10月14日，世界500強中冶寶鋼落地。
10月10日，理想生活小鎮開工。
10月20日，五大項目集中開工。
10月26日，老嵐水庫動工。
此前我們考察過福山夾河新城的房地產市場，一些熱門項目如北歐公園、通用一城山河等，價格依舊十分有優勢。
而夾河新城內的重點工程如中傳文化基地、冰上綜合體等推進速度非常快，很多業內人士都看好這個板塊的發展。
而福山整體房地產市場，隨著龍湖悠山郡、天恆龍澤府、碧桂園鳳凰雲璟等品牌開發商的進駐，整體居住品質已經有了很大的提升。
可以說，福山板塊的剛需定位也許會持續很長時間，但居住體驗不斷完善的品牌項目，將會成為福山樓市新的爆點。
福山東關大橋
高新區
高新區10月份最重要的新聞是規劃建設商業綜合體，這也是高新區第一個商業綜合體項目。
高新區擁有稀缺的海景資源，是承接萊山海景房短缺需求外溢最佳的選擇。
力高陽光海岸、萬科合作的天越灣二期等項目，是煙臺為數不多可以選擇的海景房。
包括31日售樓處開放的保利·堂悅，是高新區又一個改善型住宅。
目前高新區房地產市場，剛需與改善均可以選擇。隨著中海國際社區等小區入住人數的增加，各項配套也在迅速完善。
當然最受關注的還是商業綜合體的建設，最終到底哪家能落地，可以期待一下。
10月21日，分屬高新區的金山灣板塊開啟兩個村的徵地。
作為煙臺九大工程目前動作較小的一個，金山灣板塊的徵地，也預示著該工程的建設在持續推進。
不過綜合來看，所需的時間還很長。
牟平區
與高新區一樣，牟平10月最熱的新聞也是商業綜合體的建設。
目前項目已經確定為吾悅廣場，總投資達到了50億，兩年內建成並滿鋪開業。
可以說，這個項目解決的不僅僅是牟平區大型商業綜合體空白的歷史，更代表了整體牟平已經進入一個全新的發展階段。
隨著養馬島板塊的成熟、牟平新城的建設推進，這個東部的璀璨明珠，正煥發出全新的光彩。
每年年末的幾個月，都是各個城市重點項目推進的集中期。
今年對於煙臺來說，重要信息尤其多。圍繞九大工程、高鐵等，利好消息接二連三。
我們在因煙臺的城市發展而自豪的同時，更應該知道，這也是我們每一個人的機遇。
並不是所有城市都能夠有如此多重點工程落地，這代表了煙臺的城市等級足夠高。
並不是所有時間點都能夠看到城市爆發出如此大能量，這代表了煙臺已經來到了發展的最好時間。
而這僅僅只是十月份一個月的消息，在接下來的兩個月中，煙臺勢必會有更多消息放出。
前面提到的海上世界兩宗地塊將會出讓，一高一低兩種業態的土地，是檢驗海上世界能否受到開發商、企業重視的第一次小考。
包括朝陽街、所城裡、芝罘灣廣場等的建設、改造，年底部分工程就能夠完工。屆時我們也將第一時間介紹給大家。
對每一個普通的煙臺人來說，跟隨城市發展順勢借力，置業可能是最好的選擇。
而一系列重點項目的落地，能夠減少我們置業時的盲目。
跟著城市發展走，這是最實用的購房指南。