記者 沈積慧
對於常常出境旅遊，或有意向投資、移民歐洲的人來說，投資歐洲的大好時機似乎已經出現。
近日，隨著歐洲央行下調基準利率，降到歷史最低水平，歐元應聲下跌。截至昨天，歐元對人民幣匯率破「8」，跌至7.75。
本周日（10月12日）下午2點，由浙江省外辦下屬國企浙江外服邀請歐洲著名房產投資機構在西湖邊的莫裡納喬義大利餐廳推出「歐洲投資分享沙龍」，海外投資專家、歐洲房產分析師和移民律師等將現場教你抄底歐洲房產投資，助你圓移民歐洲之夢。
把握匯率下跌周期抄底歐洲
有歐洲經濟學家預估，從長期走勢來看，未來歐洲經濟觸底反彈的可能性極大。葡萄牙經濟復甦就是最好的例證，今年5月，葡萄牙成為繼愛爾蘭之後第二個在沒有使用緊急救助的情況下退出經濟援助計劃的歐元區國家。
一位業內人士預測，目前歐元匯率下跌的情況不會維持太久，「國內物價不斷攀升，而投資渠道很少，在匯率低點投資歐洲是比較好的時機。」
「拿50萬歐元在歐洲買房，按上半年最高的匯率，折合成人民幣的費用在425萬元左右，歐元破『8』後，折合人民幣不到390萬元，相當於賺了35萬人民幣。按照國內一線城市樓盤均價，390萬大概只能買到200平方米的普通公寓。」浙江外服出國服務公司總經理胡軼峰說，在歐洲，這個價格的獨棟別墅、海景公寓幾乎可以隨心選擇。
未來歐洲房產增值空間大
去年，華人首富李嘉誠陸續撤走在內地的房地產投資，轉而收購歐洲大量地產及公共事業；萬達老闆王健林同樣將投資眼光投向歐洲，除了在英國斥資10億英鎊進行產業併購外，又投資2.6億歐元收購馬德裡地標建筑西班牙大廈。
根據專業地產機構預測，未來5年歐洲商業地產年平均投資回報率可達8%，中東歐地區更高。浙江外服海外投資專家在長期觀察的過程中也注意到了歐洲房產的投資潛力：目前在歐洲租房，年租金的最高回報率在6%左右。
購買歐洲房產還可附帶移民
為了減少歐債危機帶來的影響，葡萄牙在2012年9月推出買房移民政策，即外國人在葡萄牙買房50萬歐元以上，即給予投資者全家葡萄牙身份，這一法案成功吸引了包括中國在內的眾多國際投資者。
葡萄牙推出購房移民政策後成功刺激本國經濟復甦，引發眾多歐洲國家紛紛效仿。據浙江外服移民統計，目前歐洲推出購房移民政策的國家有葡萄牙、西班牙、希臘等。投資25萬-50萬歐元房產，全家均可擁有永久身份。
此外，歐洲的「購房移民」對於投資者沒有居住要求，這讓投資人不必受累於所謂的「移民監」。
如果你對投資歐洲有興趣或者準備移民歐洲，本周日（10月12日）下午2點，可以前往杭州平海路123號杭州湖濱國際名品街3樓的莫裡納喬義大利餐廳。用手機掃一掃左邊微信二維碼，或者撥打預約電話預約。