來源：觀點地產新媒體
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深圳126.78億再掛牌5宗宅地 設「雙限雙競」條件
10月23日，據深圳市土地房產交易中心披露，以掛牌方式出讓5宗宅地，其中坪山區3宗、龍華區1宗、光明區1宗，總起價126.78億元，將於11月22日出讓。
觀點地產新媒體查閱獲悉，該5宗地塊均採用「雙限雙競」的方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。
其中，編號G11340-8034地塊，位於坪山區馬巒街道，土地面積31065.17平方米（其中建設用地面積28702.51平方米，道路用地面積2362.67平方米），建築面積為129,160平方米。該地塊起價21.02億元，最高限制地價30.47億元，競買保證金10.51億元，普通商品住房入市最高均價為38750元/平方米，人才住房初始配建面積為11080平方米。
編號G11325-8023地塊，位於坪山區碧嶺街道，土地面積33140.3平方米，建築面積為132,560平方米。該地塊起價20.42億元，最高限制地價29.6億元，競買保證金10.21億元，普通商品住房入市最高均價為35700元/平方米，人才住房初始配建面積為11160平方米。
編號G14313-8018地塊，位於坪山區坑梓街道，土地面積49211.16平方米，建築面積為221,400平方米。該地塊起價23.85億元，最高限制地價34.58億元，競買保證金約11.93億元，普通商品住房入市最高均價為30450元/平方米，人才住房初始配建面積為50400平方米。
編號A816-0068地塊，位於龍華民治街道，土地面積27390.52平方米，建築面積為134,210平方米。該地塊起價40.79億元，最高限制地價59.14億元，競買保證金約20.4億元，普通商品住房入市最高均價為71400元/平方米，人才住房初始配建面積為13100平方米。
編號A650-0376地塊，位於光明區新湖街道，土地面積23666.26平方米，建築面積為106,500平方米。該地塊起價20.7億元，最高限制地價30.01億元，競買保證金10.35億元，普通商品住房入市最高均價為47250元/平方米，人才住房初始配建面積為10000平方米。
另外，根據出讓條件，位於坪山區坑梓街道的G14313-8018宗地項目單套住宅戶型建築面積應低於90平方米；其餘宗地項目用地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。
據觀點地產新媒體此前報導，同樣於11月22日掛牌出讓的還有位於大鵬新區壩光地區的G15401-1508地塊，用地面積15516.83平方米，建築面積52396平方米。該地塊起價4.89億元，最高限制地價7.09億元，競買保證金24450萬元，人才住房銷售均價不高於20520元/平方米，最高銷售單價不高於23598元/平方米。
南京土拍攬金53.1億 華僑城29.2億再落子
10月23日上午，南京成功出讓四宗地塊，編號為NO.2019G70號、73號、74號、75號，總成交約53.07億元，總土地面積約16.95萬平方米。
其中，經59輪競價，由華僑城南京子公司南京華僑城實業發展有限公司競得70號地塊，成交價為29.2億元，折合樓面價28665.66元/平方米，溢價率24.79%。
澤信、大華、中鐵建17.55億分食天津3宗商住地
10月23日，天津市3宗商住地出讓，2宗位於北辰區，1宗位於河北區。
最終，北京澤信控股集團有限公司以成交價3.3億競得編號津北辰辰（掛）2019-129號地塊，出讓面積31249.9平方米，溢價率13.79%。大華（集團）有限公司底價競得編號津北辰辰（掛）2019-130號地塊，出讓面積45143.6平方米，成交價7億元。中國鐵建股份有限公司以底價競得編號津北金（掛）2019-133號地塊，出讓面積26998.4平方米，成交價7.25億元。
三宗地均以限地價，競自持方式出讓，競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
香港港鐵黃竹坑站4期項目最少收6份標書 涉鷹君、長實等
10月23日消息，香港港鐵黃竹坑站4期項目今日下午兩點截標，反應冷淡。至2時截止時間，共有6間發展商遞交標書，包括鷹君及3間不知名發展商；另有長實及恆地獨資入市。
觀點地產新媒體了解，黃竹坑站第四期物業發展項目早前共收到38份意向書，與一至三期的意向書數量相若，項目市場估值達95.7億至118億港元，估計可建樓面面積為638,305平方呎，可發展為約800夥的中小型單位項目，料以兩至三房為主。
項目補地價67.5774億港元，以項目可建樓面面積計，每方呎補地價10,587港元，與同為純住宅項目的黃竹坑站2期每呎補地價10,576港元相若，僅多11港元，貴絕黃竹坑站上蓋發展項目，亦為港鐵項目中每方呎補地價次高紀錄。
整個黃竹坑站物業發展項目位於黃竹坑車廠站上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，今次推出的第4期，則位於黃竹坑站物業發展項目的東南面。