圖說：
上海暫停了部分帶有居住功能的辦公項目銷售 來源：
網上房地產官網
【新民晚報.新民網】昨夜，上海網上房地產官網顯示，暫停了部分帶有居住功能的辦公項目銷售。對此，業內人士表示，此舉或意味著上海將規範帶有居住功能的商業辦公項目的監管。
今日，記者在網上房地產看到，一手房房源信息顯示，包括住宅、商業等項目的銷售狀態均正常，部分辦公項目已經顯示「暫停銷售」或「在售、暫停銷售」狀態。這些項目主要是辦公性質、且具備部分居住功能的項目，即是樓市中非限購、非限貸的公寓式酒店項目。隨後，記者致電多個公寓式酒店的銷售中心，工作人員均表示：「項目銷售網籤已經被暫停，政策不明，可以接待客戶看房，暫時不能籤銷售協議。」
2016年，上海公寓式酒店市場供、求、價三線的環比、同比均出現上揚。記者從同策諮詢研究部獲悉,去年，上海公寓式酒店市場成交總量達 274.47萬平方米,上市量僅為180.20萬平方米,呈現出少有的供小於求的態勢；從價格上看,成交均價為25679元/平方米,同比大幅上揚23%。 截止2016年12月底，上海公寓式酒店可售餘量為94.52萬平方米，按照近三個月的平均去化速度，市場去化周期僅為5.35個月，並連續8個月低於8-15個月的合理範圍值。
「關於對帶有居住功能的商業項目加強監管的聲音一直存在。上海突然暫停銷售，或說明對於此類物業的監管正式啟動。」易居研究院嚴躍進表示，此類物業存在繞過了一房一價的備案制度等監管空白。隨著申城樓市開啟「認房又認貸」模式後，帶有居住功能、且不限購不限貸的部分商業項目也成為市場的炒作熱點。上海暫停銷售這些項目，有望將進一步加強公寓式酒店項目的監管。（新民晚報記者 楊玉紅）