8月28日，禹洲集團聯合愛普地產發布南城都匯新動作。
此前，南城都匯被禹洲集團、愛普地產聯合收購。
這場「世紀交易」的消息穿街過巷，讓禹洲集團再次貯立於追光燈下。事實上，這不是TA的第一次驚豔亮相，去年溢價134%在南三環奪地後，禹洲集團就一直在盛名之下。
南城都匯是目前成都主城第一大盤，位於城南金融城板塊，先天條件優越，儘管此前開發周期稍慢，但作為優質資產很快找到了接盤方，也迎來了新時代。
發布會現場
原「南城都匯」共8期，目前6期已交付。禹洲和愛普地產聯手接盤後，對最後兩期還未出售的住宅產品做出了新的升級規劃，第7期案名也由「南城都匯」更名為「山河峰薈」。據悉，兩家公司將聯合運營山河峰薈，包括項目的銷售、物業管理等。
作為收購方之一的禹洲集團，想必大家並不陌生，去年溢價134%拿下南三環24畝地後「一戰成名」，刷新了當時土拍紀錄，隨後在邛崍拿下的24畝地也刷新了當地最高樓面價，禹洲每一次出場都可謂是萬眾矚目。據悉，在成都市2020上半年的拿地大戰中，禹洲集團拿地規模排名TOP1，共107.6萬方。
2020上半年成都房地產企業拿地排名
事實上，禹洲2018年首進重慶，競得北碚地塊，就開始了西南市場的布局，今年5月正式成立西南區域公司，標誌著禹洲全國第六城市群——西南區域建立。
禹洲集團成都公司總經理劉暢致辭
這一次強強聯合也顯露了禹洲深耕成都的雄心。
而另一家收購方愛普地產也伴隨這場「世紀交易」出現在大眾視野，愛普地產更名前叫隆鑫地產，2002年創立於重慶，發展於全國，在2011年進入中國100強房企，目前下轄重慶、成都、海南、貴州、雲南等地區公司，創立18年來多次獲評廣廈獎、詹天佑等業界權威大獎，當前正處於品牌加速期。
愛普地產四川區域營銷總何兵致辭
此次愛普選擇與禹洲合作「山河峰薈」，既是相中了城南與主城「橋頭堡」的城市核心位置，同時也是信任禹洲集團的歷來實力。
在房地產進入轉型升級期後，品牌房企從競爭走向競合也是一種共贏之道，雙方的合作，如能加快「山河峰薈」優化及面市的進程，也是市場之福。
在8月28日的聯合發布會上，禹洲集團和愛普地產公布了「山河峰薈」最新動向。
除了剩餘住宅將在升級完成後投入銷售，最重磅的是，禹洲和愛普計劃將項目原有商業更新，加大軟硬體升級投入，進行「街區商業」改造升級，打造成20萬方的城市級街區——未來這裡將成為城市地標、網紅打卡地，也將成為城南最繁華的商業中心。
金融城雙子塔
原南城都匯依託的城南金融城居住板塊，已經相當成熟。同時，金融城目前首屈一指的區位優勢，也將受益於中央和地方政策的東風，保障其商業能量的爆發。
2019年10月14日，經國務院同意，商務部等14部門聯合印發了《關於培育建設國際消費中心城市的指導意見》，明確提出：建設新型消費商圈，打造一批具有較強國際影響力的新型消費商圈，加快商業街提檔升級，重點開展步行街改造提升工作。
好風憑藉力，這是山河峰薈的新機遇。當下，雖然盒子式商業仍然佔據主流市場，但街區商業更具有城市活力和「夜間經濟」的昭示性，同時契合成都「煙火氣」的盛名，成都人也熱衷那種糅合了都市範兒和市井氣的消費場景，能曬到太陽、吹到晚風、看得到對門子紅男綠女、嗅得到隔壁子火鍋味的街區，才是成都人的心頭好，譬如太古裡。
成都遠洋太古裡
但太古裡位於老城中心，而金融城屬於新的城市中心，從商業價值來說，勢頭正在超越春熙路、鹽市口、太古裡商圈。
金融城周邊商場林立，匯聚著仁和、悠方、九方、奧克斯、銀泰in99、大魔方等盒子商業，可以說區域並不缺商業氛圍，但距離成為休閒購物目的地還差最後一口氣。
這段距離的空白，或許需要一座商業街區來填塞，山河峰薈正當其時，正式接手金融城的夜生活。未來，山河峰薈將讓城南再現一個人流熙攘、商業氛圍濃厚的地標。
如此看來，禹洲和愛普的此番動作，必將為這座城市帶來深刻的改變。而論證這一觀點的，便是他們過往的市場表現。
雖然禹洲去年剛剛在成都嶄露頭角，但其一出場，便磅礴萬丈。聯想到本次發布會上的主題「影響時代的流向」，擲地有聲的七個字既彰顯了禹洲集團對成都城市發展脈絡的深刻理解，又表明了其深耕蓉城的決心。
發布會上，禹洲集團還公布了集團其它系列產品，包括了嘉譽系、朗廷系、雍禧系三大系列產品，三大系列產品都以改善為主。
其中位於邛崍城中心的嘉譽山河，濱河而居，周邊教育資源優秀，禹洲將打造建面約為99-127平㎡的純洋房，獨立電梯入戶，將在不久後面市。
嘉譽山河效果圖
而去年禹洲首入蓉時斬獲的明星地塊「晏山河」，也是千呼萬喚始出來，預計今年四季度亮相。南三環、錦江心，產品戶型建面約為155㎡-198㎡的精裝大平層，採用半合圍式設計，具有超大觀景視角，容積率2.0。作為禹洲的top級產品，晏山河表達了禹洲致敬成都的誠意。
晏山河效果圖
如今，隨著山河峰薈的加入，禹洲的項目首次集體亮相。這家長足發展26年的閩系房企，在成都的樓市徵程正式啟航，其在地段的聲張上，已經鋒芒畢露——從上述三個項目來看，禹洲透露出非城市中心不入、非價值高地不取的價值觀，這與他們的「小夥伴」愛普地產價值取向如出一轍。
從發展軌跡來看，愛普的項目選址偏執於城市中心，其代表作重慶中心和千廝門，前者位於渝中區兩路口——重慶市政治、經濟、文化中心，後者位於江北嘴CBD——中西部地區唯一的國家戰略金融中心。
在成都，2014年，彼時還叫隆鑫地產的愛普地產，便在雙流打造了隆鑫·十裡畫卷，目前該項目所在的東升板塊已成為雙流區新城中央地帶，此外，隆鑫·印象東方位於東客站板塊，隆鑫·九熙所在的萬年場板塊，則屬於「城東高端商業中心」……選擇代表城市發展方向的核心土地，或價值爆發前夕的高地，佔據稀缺城市資源，愛普是城市中心的拓荒者，也是城市化進程的幸運者。
此外，業內人士認為，目前成渝雙城經濟圈建設全面提速，加快西南布局的禹洲，與重慶發家的愛普在此歷史機遇下聯手，順應時勢，對雙方未來深耕「成渝雙城經濟圈」大有裨益。