張栢芝慘了,香港豪宅大降價,她放盤從兩億港元跌到1.5億再到1億

2020-12-14 八卦寶寶寶

前段時間,港媒透露疫情影響當地豪宅,即使價值幾千萬的超級豪宅,也沒有辦法避開病毒,富豪更是人人自危,主動到醫院檢查「照肺」,只求一個心安。

當時,「英皇」集團老闆楊受成參加侄女楊永晴在五星級酒店舉行的婚禮,與太太陸小曼在胸前掛著「空氣淨化器」,謹慎保平安。

後來證實,楊受成的謹慎是正確的,同時期舉辦的豪門婚禮裡面,就有其中一家中招,富婆周巧兒出席喜宴時傳染給家人。

除了身體健康開始拉警報,5月1日凌晨,港媒報導,香港豪宅打破「只升不跌」的神話,價格大幅回落。

港媒指,當地的老牌豪宅價格向來穩定,很多富豪購買半山大廈本身是非常低風險的投資,但在過去兩個月,這些老牌豪宅多了放租放售,市場有所波動。

其中,嫁入豪門的前藝人顧紀筠(顧老闆)名下「嘉慧園」豪宅就低價放售,開價1.75億港元,她與丈夫陳仕偉在2011年以8000萬港元買入。

嘉慧園樓齡49年,樓高只有12層,共設120個單位,面積最小也有300平方米,最有名的業主是董建華。

因為嘉慧園風水甚佳,所以很多業主都將房子以「家傳之寶」形式傳給後代。

有記者聯絡顧紀筠,詢問她賣樓一事,顧老闆對記者頗有戒心,即改變口風,「我封盤不賣了,現在市場情況改變,我們不但不想放售,還希望趁價格適宜吸納。」

而張栢芝在離婚之前購買的世紀大廈單位,已經由多年前的兩億港元減至1.5億求售。

張栢芝與謝霆鋒在2011年離婚,宣布婚變之前,謝霆鋒花了一億港元買中環鋪位,而張栢芝就用1.28億港元買「世紀大廈」豪宅,兩人都大手筆花錢。

離婚消息公開,大家才恍然大悟,張栢芝跟謝霆鋒在當時就已經「各自投資」,為分開準備。

位於地利根德裡的「世紀大廈」共設兩座,二座樓齡28年,一梯一夥設計,只有22個單位。

2011年,張栢芝豪擲1.28億港元,以「摸頂價」購入世紀大廈二座頂樓連天台特色戶單位,實用面積270平方米,單價創下當時新高。

由此可見,張栢芝是專業的演員,但對投資一竅不通。

她在去年開的服裝店已因為疫情關閉,但她還是照舊給員工發薪水,被指「良心老闆」。

據悉,張栢芝在世紀大廈住了很短時間,很快就帶著兩個兒子搬到大埔康樂園,住進帶泳池別墅,還在同小區買了一套房送給弟弟張豪龍。

2014年,張栢芝開價2億港元放售世紀大廈,然而求售至今依然賣不出去。

這些年,張栢芝將房子租出去賺租金,但最終決定還是賣房,地產經紀透露,張栢芝的價格越來越低,由2億變1.75億,現在還以1.5億元掛牌。

同座最新一宗成交,已經是2018年的事,一個低層單位以1億港元賣出,以此推算,張栢芝的豪宅要降價到1億港元,才可能有人接手。

邱淑貞老公(IT老闆)沈嘉偉賺到錢之後,即購買「地利根德閣」多套物業,借給兄弟姐妹居住,如今這個豪宅大樓盤一下子放出18套二手單位,炒家拋貨的意圖明顯。

大家熟悉的女星關之琳也是「地利根德閣」第三座的業主,她曾公開價值1.5億港元豪宅照片,客廳採用落地玻璃,窗外風景就是維港。

港媒採訪「地利根德閣」其中一名業主,他表示手上的兩個單位已經空置七個月,一直沒能找到適合的租客,乾脆減價求售,希望套現渡過難關。

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