天津北方網訊：距離2020年結束僅剩不到20天，雖時值年末，但天津樓市的動作不小，推盤的項目量激增，到處一片火熱景象。與往年不同的是，今年年底純新盤成了樓市搶跑「衝鋒兵」。
說到純新盤，位於河西區新梅江板塊的天津·瑞府項目可謂是博足了眼球。據相關數據顯示，在10月的第3周，該項目居河西區人氣樓盤的榜首，搜索佔比達13%。而11月底項目首開認購額達8個億，成為了天津樓市的關注焦點。天津·瑞府項目的熱銷，也讓新梅江的「改善屬性」越來越明晰。
區域配套不斷完善
新梅江成高端改善置業熱點
說到新梅江的由來，自然避不開梅江這個話題。在天津，梅江早已成為高端居住片區的代名詞之一。隨著老梅江的飽和以及天津城市重心南移整體規劃的實施推進，與「梅江」比鄰的「新梅江」迎來了前所 未有的關注和發展機遇。在天津市內六區土地供應稀缺的大環境下，新梅江是目前市內六區起點最高的全新版塊，起筆即定位高端改善。截至目前，新梅江已雲集了城投華潤、萬科、中海、綠城、仁恆、金僑等多家品牌開發商，隨著區域內土地的不斷釋放，未來這裡仍將是各大開發商的投資開發重點。
在過去的五年，河西區建設重心在北部的新八大裡板塊。目前新八大裡已經基本開發完畢，但是因為板塊規劃屬性的定位，大量的商業和高密度居住產品配比，降低了整個區域的宜居屬性。而新梅江板塊則位於整個河西城市更新主軸的核心聚焦區域，擁有完整的規劃開發理念，良好的城市界面，完善的城市配套和宜居的自然環境，未來五到十年將成為河西區的主要城市供應，也是河西區高端改善置業首選區域。
區域發展，交通先行。地鐵6號線的全線開通運營，為該區域的居民出行節約了時間成本，帶來了極大便利。未來，新梅江將進入「地鐵全覆蓋」時代，這也是片區發展的一大亮點，除已投入運營的地鐵6號線，地鐵 11號線、10號線與7號線三條軌道線路均已開工建設，將形成「四橫一縱」的地鐵網絡結構。道路建設方面，解放南路、洞庭路、外環南路等骨幹路網已經成型，區域內部道路現在正在加緊建設中。
此外，新梅江還將建設一座建築面積近10萬㎡的大型商業，或將引入環宇城購物中心，這將填補該區域大型商業綜合體的空白。同時，已經招生多年的河西梅苑小學，屬於河西中心小學的集團化辦學，教學質量有保證。新梅江文體中心已開放，包含圖書館、健身房等。在生態建設方面，新梅江也佔盡了優勢。衛津河公園和太湖路公園均已建成開放，城市綠道公園也已開工建設。
第四座瑞府落子新梅江
打造津門頂級人居封面
2019年，全球第一座瑞府落地深圳灣，啟動線上選房的當天，總價8000萬的戶型不久就被秒光。同年，瑞府登上了2019年《中國10大超級豪宅》排行榜，讓華潤置地瑞府系產品成為豪宅產品系的典範。此後，華潤置地又把瑞府系產品帶到了廣州、瀋陽，實現了從世界 級灣區，到各城市中心的品質延續。華潤瑞府系產品依據每座城的精神氣質，量身定製城市豪宅封面。
天津·瑞府規劃效果圖
如今，第四座瑞府系產品--天津·瑞府落子新梅江，更在開盤當日逆勢熱銷8個億，續寫了瑞府系的「傳奇戰績」。
天津·瑞府美學生活館
天津·瑞府秉承華潤瑞府系產品一如既往的品質人居理念，將打磨又一經典高端產品，華潤置地選址天津河西新梅江，坐擁區域稀缺地塊，將為津門打造頂級人居封面。
「華潤+城投」雙國匠加持
打造高端改善型精品社區
對於項目來說，能否獲得客戶的認可並買單，其背後的品牌實力與口碑成為了打開與置業者連接通道的通行證。天津·瑞府不僅僅是一家企業努力的成果，而是城投華潤置地攜手打造的精品之作，是生活品質的實力保障，也是津門情懷的完美釋放。
華潤集團成立於1938年，業務涵蓋大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域，下設7大戰略業務單元、19家一級利潤中心，直屬企業中有8家香 港上市公司。其中華潤置地是「世界500 強」企業華潤集團旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元，是內地領先的城市綜合投資開發運營商。瑞府系是華潤置地具有代表性的豪宅系列，將延續其豪宅基因。而天津城投置地深耕天津十餘載，曾經打造過天津之眼、意式風情街等城市名片，在天津熱土之上打造最匹配、契合的人居作品。
雙品牌強大的品牌實力，對天津城市發展的責任和深度共識，給購房者吃了一個「定心丸」。
天津·瑞府區位圖
佔據稀缺優質地塊，天生高端血統。天津·瑞府坐擁天津新梅江珍稀地塊，地塊優勢是不可複製的，屬於「天生的豪宅」。整個地塊建築面積達26萬㎡，是梅江新區最大的住宅地塊，地塊形狀完整、方正布局也是比較稀缺的。從居住角度來說，此地塊的寬窄度比是5:2、樓座橫向排布，擁有極 致南向面寬資源、超大進深比；從建築布局來看，1:1建築高度與建築間距比，約80米超寬樓間距，能讓業主享受陽光和清風。
天津·瑞府效果示意圖
現代手法與傳統建築風格的集合，盡顯城市性格之美。高端住宅的外立面，不僅是生活品質的外在表達，兼具點亮這座城市的責任。天津·瑞府賦予建築靈動、輕盈以及韻律感。以前瞻的現代手法與工藝，營造簡約而不失大氣雍容的美感立面體，營造的氛圍讓整個社區既彰顯自身高貴氣質，又和諧的兼容了城市性格之美。
天津·瑞府效果圖
全球高定大師聯手設計「公園裡的房子」。天津·瑞府聘請W.DESIGN無間設計、GOA大象設計、IPD藝普得景觀設計，三家全球頂級設計大師營造現代建築風格——GOA大象設計首席設計師張曉曉，園林設計大師Marius Brits，空間設計大師、無間設計創始人吳濱，三位設計界的翹楚，組成「設計天團」，結合新梅江板塊新區發展與生態環境，繼承城市清晰文脈，打造契合天津平和、含蓄性格的高端人居項目，兩軸六園，讓業主住進「公園裡的房子」。
天津·瑞府效果圖
天津·瑞府從多種維度打造了藝術園林，從主入口空間、社區中心區、體育鍛鍊區、靜思空間、家庭活動空間、創意學習區，加起來超88000平米景觀規劃。從功能、生活、審美三重維度、以華潤「潤享家」體系為準則打造景觀，構築全齡互動社區。
戶型精巧布局，滿足高端人居需求，盡顯國匠心意。天津·瑞府真正做到了讓所有戶型都完美之至。項目的主力戶型為104-165平方米的奢居戶型，且全部精裝交付。值得一提的是，天津瑞府將「寬境」做到了極 致，更注重房間的精巧布局，這一切都代表了華潤和城投的心意。
寬景樓王169平米戶型圖
據項目負責人介紹，天津·瑞府近期將加推稀缺的169平米寬景樓王。此戶型兩梯兩戶，私密性高，廚房、南向主臥與客廳，三大功能區域均可享受超寬視野，樓座前後花園綠境景觀盡收眼底，品位心靈美景，讓業主享受時光靜好。
地處新梅江的天津·瑞府，刷新了天津城市封面，為購房者提供理想人居生活的新選擇。加上深入了解客戶的關切與需求，開盤後的熱銷，足以說明天津·瑞府以其區域、產品、品牌三大優勢，已成為天津高淨值人群購房的熱門選擇。