最近，重慶房地產市場和持幣待購人群，被一個從成都來渝的神盤，把腦袋震得嗡嗡響。其單價最貴達到5萬多元一平，據說首批103套開盤就被搶光。這個神盤就是落址悅來生態城和水土高新城之間的萬華.麓悅江城。
其開發商成都萬華，曾經在成都開發了麓山、麓湖兩大網紅神盤。能在水土高新城賣出5萬元一平的單價，有網友在論壇裡調侃：水土已服，你服不服？
其實，「服不服」不是重點，重點在於神盤的練成，與其落子的區域到底有著怎樣的必然聯繫。這樣的問題，才有助於為那些腦袋依然嗡嗡作響的意向購房人群，釐清關係，提供參考，最終落子不悔。
產業兩旺滿足居住與理想生活複合需求
今年的9月19日，在重慶舉行的「未來城市構想」論壇上，麓湖生態城總設計師，萬華投資集團總裁羅立平，在他的「城市未來」演講中，透露了一些信息：麓湖面對的首要問題，是住宅、產業和相關城市功能的佔地與建築面積的規劃配比。是如何從城市的整體規劃布局入手，構建一個能兼容人們工作、居住與理想生活需求的複合新城。
這是不是很熟悉，這正是水土高新城一直堅持的發展理念：以產興城、以城促產，主導產業集聚發展，城市張力、吸引力顯著増強，日益成為一座名企雲集、產城融合、宜居宜業的生態新城典範。
在兩江新區發展規劃中，水土高新園定位為「水土高新生態城」，在這一高端定位下，水土圍繞打造「高新水土、兩江智谷」這一發展目標，協調產業發展和城市開發建設，正加速推進新型城鎮化建設，促進產城融合發展樹立區域典範。
水土高新產業園（圖片來源於網絡）
2010年8月8日，水土高新園掛牌成立。十年融城，水土產業高速發展，雲計算大數據、光電顯示、半導體、生物醫藥、機器人智能裝備等科技產業要素雲集。匯聚了11家世界500強企業和9家中國500強企業。中國移動、中國電信、中國聯通、川崎重工、騰訊、阿里巴巴、康寧玻璃、京東方、紫光集團......
隨著產業集群次第開花，開放高地正在成型，人氣日漸聚集。高新科技產業的發展，帶來從事高新技術科研的人才。高端產業人群在水土宜居宜業，產業兩旺，為水土高端置業打入強心針。無論是神盤，還是紅盤，都是風向標，帶動了整個水土房市向高端置業方向轉型。
這就符合了羅立平心目中的要求：「人們可以將自己的居住、工作、生活與休閒需求都和諧地安放在一起。」
最具打造「公園城市」宜居樣板實力
在談到城市化進程與生態環境的矛盾時，羅立平認為，城市建設對生態的侵佔與擠壓，帶來人與自然的被迫割裂，是當下一大城市頑疾。城市的不斷擴張使得自然環境變為奢侈資源，綠地湖泊不再親密無間地滲透在人們的生活圈內，人們喪失了生命與自然之間必要的內在聯繫。
而這些城市病，在水土是不存在的。也因此，萬華選擇入駐這一區域，就首先看中了，水土高新生態城在產業環繞的同時，有開窗即見公園的生活體驗。他認為，未來悅來和水土板塊，最具打造成重慶「公園城市」宜居樣板的實力。
水土擁有這座城市彌足珍貴的自然資源。"兩山、一江、兩河、十公園"構成山水交融的生態環境。累計建設綠地168萬平方米，建成雲頂山、雲興、思緣、飛馬李子坡、竹溪河一期等5個公園。2019年9月，水土高新園被工信部認定為「綠色園區」。
據水土高新技術產業園發布的數據顯示，水土綠地率46%，森林覆蓋率54%，人均公園綠地27.5㎡。全年空氣品質優良天數保持在210天以上。通過聲音分貝測試儀可得出夜晚低於10db的數值，全年夜間噪聲穩定在10—20分貝之間。毫不誇張地講，水土之夜，完全處於一種靜音模式。
竹溪河公園效果圖（圖片來源於網絡）
自然稟賦資源得天獨厚的水土高新生態城，圍繞天然竹溪河打造的景觀和依山而建的城市主題公園已形成環繞的公園景觀群落。其中圍繞竹溪河約11公裡河岸線打造的約3700畝竹溪河濱河公園，將成為水土的中央景觀帶。目前，竹溪河景觀工程二期項目正在如火如荼地建設，預計2021年完工。
「推窗見綠，出門見景，四季有花、全域4A」成為水土這座山水之城的一道道靚麗風景線。
配套設施加速完善城市品質不斷提升
對於悅來生態城和水土高新城的高度認同，使羅立平毫不吝惜溢美之辭，他覺得，這兩大區域大量的集中式商業和城市配套，能夠對周邊區域形成強有力的輻射效應。
在水土高新城這個區域，還有大量的空白等待填補，也就給予這個城市更大的想像空間——這個城市最好的機會和希望就在這片土地上。
買房就是買區域的未來。從一帶一路到成渝雙城經濟圈建設，再到國家級新區兩江新區的宏觀戰略布局，水土高新生態城無疑都處在橋頭堡位置，「大城崛起」終於成為大家確定的事實。
從政策層面反應到區域房地產市場，水土高端改善型置業的氣候已成，與之相配套的交通、商業、環境等要素持續升級。這些都是「神盤」練成的必要條件。
隨著大批企業入駐和規劃的推進，水土板塊的各項配套仍在加速完善。
未來的商業商務中心，大量商業用地規劃，受產業的帶動將形成以水土CBD為中心的商務集群；酒店、餐飲、購物、辦公等總體量達100萬方以上的商業中心將應運而生。
伴隨水土高新園大開發、大建設熱潮，水土的基礎設施正在全面加速，打造兩鐵、兩軌、兩高、兩快和一環五縱四橫的「內暢外聯」立體交通網絡。
水土交通圖（圖片來源於網絡）
產城要融合，教育醫療資源配套必不可缺。水土板塊共規劃建設10所知名幼兒園，中小學校24所（小學15所，中學9所），其中包含西大附中兩江校區，江北中學思源校區等名校，目前飛馬小學、水土小學、思源小學、復興小學、江北中學等已建成。
除教育資源強大外，水土片區的醫療資源也完備。除目前區域已有的復興醫院、水土醫院，還有三甲醫院的北碚九院分院即將落戶水土，目前正在籌備建設之中。
水土堅持完善城市配套功能，提升城市內在品質，努力促成城市活力和發展生機的和諧統一。
區域硬實力加持紅盤誕生並不突兀
5萬元一平的神盤，終是少數個案。在實力板塊水土，更接地氣的「紅盤」迭出卻是不爭的事實。
品質過硬與接地氣絲毫不衝突。與西師附中僅一路之隔的龍湖紫雲賦，就用一組數據，很好的詮釋了，接地氣與持續熱銷的必然聯繫。
水土以高端改善型置業為主，龍湖紫雲賦一亮相，就引發重慶購房者目光追逐，全城熱銷。項目在今年1月首次開盤，輕鬆突破1個億。3、4、5、6月兩次應市加推，依舊月月熱銷。下半年，再加推，再售罄，紅盤的帽子實至名歸。
作為售價150萬的高端改善型樓盤，龍湖紫雲賦用全新獨創院子洋房，結合別墅的雅致庭院和大平層的闊綽尺度，層層退臺，實現了院子洋房人居夢想。其是龍湖2019首進水土的戰略級項目。也是龍湖27年來，回歸低密人居生活的全新產品，龍湖洋房5.0時代的開篇之作。
龍湖紫雲賦示範區實景圖
紫雲賦洋房最多6層，一梯兩戶。還具有超大贈送率，同樣的價格，您能買到更大更舒適的面積，戶型贈送主要集中在露臺或院館贈送，這部分贈送能讓您擁有一方屬於自己的院子。
在區域未來硬實力的加持下，創新院子洋房回歸居住本質，更好的通風、更好的採光、更好的視野、更美麗的風景、更舒適的心情，在這裡，遇見更美好的生活。
由此可見，區域硬實力加持下，神盤與紅盤都在同一板塊出現，就顯得並不那麼突兀。畢竟，對稀缺資源的嚮往，對過硬品質的追求，是精英人士的共識。
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