11月15日正式取得銷售許可證，今日正式認籌。
現場刷取認籌金100萬，全款優先，千人排隊爭搶。
開盤三年，依舊在售，木瀆板塊最後的「倒掛」，上千購房者最後的瘋狂，單價倒掛8000元/平，純1字頭房價。
天地源—拾錦香都
項目正在認籌（11月16日~11月18日每日上午9：00-下午17：30）；我們感受 一下認籌現場。
萬眾期待的位於吳中區木瀆板塊的倒掛神盤天地源拾錦香都共464套房源，領證面積54981.09m ，備案均價17207元/m 。還有11套其他房源，面積303.34m 。（一房一價表拉至文末可看）
拾錦香都周邊二手房價已經2.5w+，1.7w的價格，與二手房倒掛近8000！
相較於剛需板塊，例如運東、通安、黃埭等，價格都快接近2w。
而木瀆與獅山一路之隔，共享配套。均價1.7w，最低146w就能買到拾錦香，無疑是真限價盤了！賣完再無！
住宅備案總價區間：146-279w，住宅備案均價17207元/m .主力戶型98㎡和116㎡套數較多。
本次認籌期三天，今日開始。
最全一房一價表：
關於天地源拾錦香都
01 開盤三年未清盤
天地源拾錦香都分東西二塊地，首次開盤於2016年6月，拖拖拉拉三年，還未清盤。
此次領證房源位於1#、5#、9#、15#、18，都是高層，共計464套住宅，還有11套其他房源。
拾錦香一路之隔就是獅山上舍，光樓面價就1.8w，相較之下天地源拾錦都1.7w左右的高層價格十分具有性價比。
戶型的種類很多，此次領證的面積從92m -160m ，從二房三房到四房都有。
建面約98m
3房1衛
建面約160m
4房2衛
02 前次開盤，千人陪跑
8月13日，天地源拾錦香都已經開過一次，當時共244套房源，3棟樓，其中2#、3#期房，20#現房，均價17220元/㎡，基本無人棄號，千人陪跑
那波開盤之後，天地源拾錦香都還有6棟高層，分別是1#、5#、9#、15#、18#、16#，當時的9#、15#、16#已是現房，待出售的1#、5#還沒開始建，今年全開全部清盤！
03 在蘇州，嚴重倒掛盤正在消失
這幾年，在限價政策的倒逼下，蘇州誕生了一個又一個倒掛神盤，然而現在，這些嚴重倒掛盤的正在一個一個的消失：
華麗家族太湖匯景，如果最後一期加推，價格在一萬四五，現在來看，倒掛並不是很多，同板塊的新盤，比如龍湖大境天成的對外放風價不過一萬七左右；
非凡環秀湖還有很多存量，雖然倒掛，但是入市遙遙無期；
建屋天著截止目前還剩5棟小高層和一些聯排別墅，但一般人買不到；
......
對比這些項目，或許只剩天地源拾錦香都，才是剛需入駐蘇州環線內的最低門欄，不過從上波開盤大量的全款客戶來看，剛需搶到，實在太難了...
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