在買房時，一般家庭條件還算不錯的購房者都願意全款買房。這是為什麼呢？當然是以內全款買房有很多優勢了，本文小編就會為大家一一解答。還有些選擇全款買房的人不知道全款買房時的流程是什麼。其實小編告訴大家，全款買房的流程比貸款買房簡單很多哦，具體來看看下文小編的總結吧。
一、全款買房的具體流程是什麼？
1．確認是否有買房資格
確認買房資格這個步驟很容易被忽視，不少人都以為買房的第一步是看房，其實並不是這樣的，我們首先應該確認下自己是否有購房資格。因為很多城市都有限購資格，例如，非京籍人員在北京購房需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，並保證自己名下在北京無房產。如果你沒有購房資格，其他工作都屬於徒勞。
2．選房看房
購房者在與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要儘可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，並注意周邊配套的規劃圖。
3．籤約
在選好房子後，下一步就到了籤約的步驟了。確定好要買的房源以後，接下來就要繳納定金並籤訂認購書以及進行購房資質核驗了，一般情況下審核結果十個工作日出來。審核通過後直接進行網籤，網籤後，開發商會通知你籤訂正式的購房合同。
4支付房款
籤完購房合同後，下一步就是要支付房子的全款了。在這裡小編建議大家用卡來支付，因為現金的話很難有付款憑證。不管是刷卡還是現金，大家一定都要記得找開發商要發票，並且要保管好發票。
5．繳稅
按照相關規定，我國商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。
6．驗房收房
交房時購房者要認真驗房，購房者在驗房時要檢查房子的每一個細節，查看「三證一書一表」。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。「三證一書一表」中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》；一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。
7．辦房本
通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。
二、全款買房有哪些優點？
1、價格優惠
全款買房的一大優勢就是價格優惠，通常，開發商為了鼓勵全款購房，會提供付全款有折扣的活動，如果總房款金額大的話，一下子能省不少錢呢。因此，條件允許的話付全款是一個不錯的選擇哦。
2、流程更加簡單
全款買房的另一個優勢也很明顯，就是辦理流程更加簡單。全款買房的購房者是和房地產開發商直接籤購房合同的，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
以上是小編為大家總結的關於全款買房的具體流程，以及全款買房的優點的全部介紹了，希望能對您有所幫助。通過本文的介紹我們不難發現，全款買房優點很多，不但流程簡單，還可以省不少一些錢。所以，小編建議大家，如果家庭經濟條件允許的話儘量選擇全款買房哦！當然，如果資金不充足的話貸款買房也沒有任何問題的，但是小編提醒想要貸款買飯的朋友，平時一定要注意自己的徵信哦！